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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30599891

15 Min. in die Innenstadt, 280 € HG! Traumwohnung auf 81 m2, 3 Z., Süd-Balkon + XL-Garage uvm.

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · 365.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack!

Diese 81 m2 große Etagenwohnung in Bestlage wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack!

Diese 81 m2 große Etagenwohnung in Bestlage wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon und freuen Sie sich über die praktische Garage, die Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Hier erwartet Sie ein Erstbezug in ein modernes und komfortables Zuhause, das perfekt für Kapitalanleger und anspruchsvolle Wohnungssuchende geeignet ist, die keine Lust auf lange Wartezeiten für Neubauprojekte haben, oder denen der Preis oft zu hoch ist.

Nach Wunsch ist für nur ca. 25-30.000 € ist eine komplette Modernisierung in mittlerer bis gehobener Ausstattung unmittelbar nach Kauf möglich.
Die Wohnung ist aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie zahlen die Sanierungsarbeiten nach den Kauf der Immobilie nach Bauabschnitt/Fertigstellung. Fertigstellung erfolgt unmittelbar nach Eigentumsübergang innerhalb von ca. 1 1/2 Monaten über unsere zuverlässigen Generalunternehmer.
Kalkulierbar, planbar, sicher, nach eigenen Wünschen und Geschmack.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    81 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2526432

Preise & Kosten

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    280 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Willkommen bei Ihrer Besichtigung der traumhaften Etagenwohnung in Toplage.

Die Wohnung befindet sich in einer super ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und einer tollen Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und sind in nur ...mehr lesen
Willkommen bei Ihrer Besichtigung der traumhaften Etagenwohnung in Toplage.

Die Wohnung befindet sich in einer super ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und einer tollen Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und sind in nur 20 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Die ideal aufgeteilte Wohnung bietet 2 Zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie eine separate Küche, die aber auch offen integriert werden kann, sowie ein Gäste Bad mit Dusche und ein Master-Badezimmer mit Wanne.
Der Zustand der Wohnung ist aktuell neutral, jedoch in die Jahre gekommen.

Genießen Sie den wunderbaren Blick auf alten Baumbestand von Ihrem Balkon aus. Der XL Wohn-/Essbereich mit separatem Küchenbereich, eine große Diele sowie der Privatbereich mit zwei Zimmern und Duschbad bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.

Das gepflegte Haus wurde 1983 erbaut und wird laufend in Abstimmung modernisiert. Die Wohnanlage mit 3 Hausnummern ist in einem hervorragenden Zustand und es stehen aktuell keine größeren Maßnahmen an.

Ein besonderer Pluspunkt: Sie haben die Möglichkeit, eine eigene Garage innerhalb der Tiefgarage zusätzlich zu erwerben.

Worauf warten Sie noch? Diese Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage – ideal zum Wohnen und Wohlfühlen!

Standort & Lage

Willkommen im begehrten Stadtteil Widdersdorf im Stadtbezirk Lindenthal in Köln!

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung für gehobenen Mittelstand. Fußläufig erreichen Sie einen XL ...mehr lesen
Willkommen im begehrten Stadtteil Widdersdorf im Stadtbezirk Lindenthal in Köln!

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung für gehobenen Mittelstand. Fußläufig erreichen Sie einen XL Rewe und weitere Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf.

In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Für eine hochwertige Bildung stehen zudem renommierte Universitäten zur Auswahl.

Genießen Sie Ihre Freizeit in dieser attraktiven Umgebung: Das Zentrum von Köln sowie die nächste Stadt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend, die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt.

Erleben Sie Komfort und Lebensqualität in dieser begehrten Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen!

50859 Köln · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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