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HausHirsch GmbH
David Bedzent
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30599891
15 Min. in die Innenstadt, 280 € HG! Traumwohnung auf 81 m2, 3 Z., Süd-Balkon + XL-Garage uvm.
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 81 m² Wohnfläche
- · 365.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack!
Diese 81 m2 große Etagenwohnung in Bestlage wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für ...mehr lesen
Diese 81 m2 große Etagenwohnung in Bestlage wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack!
Diese 81 m2 große Etagenwohnung in Bestlage wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon und freuen Sie sich über die praktische Garage, die Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Hier erwartet Sie ein Erstbezug in ein modernes und komfortables Zuhause, das perfekt für Kapitalanleger und anspruchsvolle Wohnungssuchende geeignet ist, die keine Lust auf lange Wartezeiten für Neubauprojekte haben, oder denen der Preis oft zu hoch ist.
Nach Wunsch ist für nur ca. 25-30.000 € ist eine komplette Modernisierung in mittlerer bis gehobener Ausstattung unmittelbar nach Kauf möglich.
Die Wohnung ist aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie zahlen die Sanierungsarbeiten nach den Kauf der Immobilie nach Bauabschnitt/Fertigstellung. Fertigstellung erfolgt unmittelbar nach Eigentumsübergang innerhalb von ca. 1 1/2 Monaten über unsere zuverlässigen Generalunternehmer.
Kalkulierbar, planbar, sicher, nach eigenen Wünschen und Geschmack.
Diese 81 m2 große Etagenwohnung in Bestlage wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon und freuen Sie sich über die praktische Garage, die Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Hier erwartet Sie ein Erstbezug in ein modernes und komfortables Zuhause, das perfekt für Kapitalanleger und anspruchsvolle Wohnungssuchende geeignet ist, die keine Lust auf lange Wartezeiten für Neubauprojekte haben, oder denen der Preis oft zu hoch ist.
Nach Wunsch ist für nur ca. 25-30.000 € ist eine komplette Modernisierung in mittlerer bis gehobener Ausstattung unmittelbar nach Kauf möglich.
Die Wohnung ist aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie zahlen die Sanierungsarbeiten nach den Kauf der Immobilie nach Bauabschnitt/Fertigstellung. Fertigstellung erfolgt unmittelbar nach Eigentumsübergang innerhalb von ca. 1 1/2 Monaten über unsere zuverlässigen Generalunternehmer.
Kalkulierbar, planbar, sicher, nach eigenen Wünschen und Geschmack.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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Nutzfläche (ca.)3 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage2
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2005
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Anbieter-ObjektnummerHA2526432
Preise & Kosten
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Willkommen bei Ihrer Besichtigung der traumhaften Etagenwohnung in Toplage.
Die Wohnung befindet sich in einer super ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und einer tollen Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und sind in nur ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer super ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und einer tollen Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und sind in nur ...mehr lesen
Willkommen bei Ihrer Besichtigung der traumhaften Etagenwohnung in Toplage.
Die Wohnung befindet sich in einer super ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und einer tollen Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und sind in nur 20 Minuten in der Kölner Innenstadt.
Die ideal aufgeteilte Wohnung bietet 2 Zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie eine separate Küche, die aber auch offen integriert werden kann, sowie ein Gäste Bad mit Dusche und ein Master-Badezimmer mit Wanne.
Der Zustand der Wohnung ist aktuell neutral, jedoch in die Jahre gekommen.
Genießen Sie den wunderbaren Blick auf alten Baumbestand von Ihrem Balkon aus. Der XL Wohn-/Essbereich mit separatem Küchenbereich, eine große Diele sowie der Privatbereich mit zwei Zimmern und Duschbad bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.
Das gepflegte Haus wurde 1983 erbaut und wird laufend in Abstimmung modernisiert. Die Wohnanlage mit 3 Hausnummern ist in einem hervorragenden Zustand und es stehen aktuell keine größeren Maßnahmen an.
Ein besonderer Pluspunkt: Sie haben die Möglichkeit, eine eigene Garage innerhalb der Tiefgarage zusätzlich zu erwerben.
Worauf warten Sie noch? Diese Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage – ideal zum Wohnen und Wohlfühlen!
Die Wohnung befindet sich in einer super ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und einer tollen Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und sind in nur 20 Minuten in der Kölner Innenstadt.
Die ideal aufgeteilte Wohnung bietet 2 Zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie eine separate Küche, die aber auch offen integriert werden kann, sowie ein Gäste Bad mit Dusche und ein Master-Badezimmer mit Wanne.
Der Zustand der Wohnung ist aktuell neutral, jedoch in die Jahre gekommen.
Genießen Sie den wunderbaren Blick auf alten Baumbestand von Ihrem Balkon aus. Der XL Wohn-/Essbereich mit separatem Küchenbereich, eine große Diele sowie der Privatbereich mit zwei Zimmern und Duschbad bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.
Das gepflegte Haus wurde 1983 erbaut und wird laufend in Abstimmung modernisiert. Die Wohnanlage mit 3 Hausnummern ist in einem hervorragenden Zustand und es stehen aktuell keine größeren Maßnahmen an.
Ein besonderer Pluspunkt: Sie haben die Möglichkeit, eine eigene Garage innerhalb der Tiefgarage zusätzlich zu erwerben.
Worauf warten Sie noch? Diese Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage – ideal zum Wohnen und Wohlfühlen!
Standort & Lage
Willkommen im begehrten Stadtteil Widdersdorf im Stadtbezirk Lindenthal in Köln!
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung für gehobenen Mittelstand. Fußläufig erreichen Sie einen XL ...mehr lesen
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung für gehobenen Mittelstand. Fußläufig erreichen Sie einen XL ...mehr lesen
Willkommen im begehrten Stadtteil Widdersdorf im Stadtbezirk Lindenthal in Köln!
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung für gehobenen Mittelstand. Fußläufig erreichen Sie einen XL Rewe und weitere Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf.
In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Für eine hochwertige Bildung stehen zudem renommierte Universitäten zur Auswahl.
Genießen Sie Ihre Freizeit in dieser attraktiven Umgebung: Das Zentrum von Köln sowie die nächste Stadt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend, die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt.
Erleben Sie Komfort und Lebensqualität in dieser begehrten Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen!
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung für gehobenen Mittelstand. Fußläufig erreichen Sie einen XL Rewe und weitere Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf.
In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Für eine hochwertige Bildung stehen zudem renommierte Universitäten zur Auswahl.
Genießen Sie Ihre Freizeit in dieser attraktiven Umgebung: Das Zentrum von Köln sowie die nächste Stadt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend, die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt.
Erleben Sie Komfort und Lebensqualität in dieser begehrten Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen!
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
David Bedzent
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf