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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30598075
MIT VIDEO - Kreta, Kournas: Luxusvilla mit Panorama-Meerblick und drei Apartments zu verkaufen
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 286 m² Wohnfläche
- · 5.573 m² Grundstücksfläche
- · 890.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Grüne Oase auf Kreta in einer vornehmen Wohngegend mit viel Privatsphäre
Ein Domizil der Extraklasse. Diese hochwertige Villa in ruhiger Hanglage von Kournas wurde 2005 erbaut und im Jahr 2024 komplett renoviert. Sie bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche ...mehr lesen
Ein Domizil der Extraklasse. Diese hochwertige Villa in ruhiger Hanglage von Kournas wurde 2005 erbaut und im Jahr 2024 komplett renoviert. Sie bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche ...mehr lesen
Grüne Oase auf Kreta in einer vornehmen Wohngegend mit viel Privatsphäre
Ein Domizil der Extraklasse. Diese hochwertige Villa in ruhiger Hanglage von Kournas wurde 2005 erbaut und im Jahr 2024 komplett renoviert. Sie bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 5.573 m² ein exklusives Wohnerlebnis mit unverbaubarem Panorama-Meer-, Berg- und Fernblick.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, einen stilvollen Kaminofen und eine moderne Einbauküche. Die verwendeten Materialien wie Marmor, Granit und Parkett unterstreichen den luxuriösen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das mit einem beheizten Süßwasserpool und einem großen Balkon zum Entspannen einlädt. Die gepflegte Außenanlage ist ein Paradies mit über 50 Olivenbäumen, Palmen und einem gepflasterten Eingangsbereich mit Carport und weiteren Stellplätzen für vier Fahrzeuge. Die ruhige Hanglage bietet maximale Privatsphäre und genügend Abstand zu den Nachbarn.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität. Neben den privaten Wohnräumen im Ober- und Erdgeschoss befinden sich im Untergeschoss drei separate Apartments. Alle Apartments haben Meerblick und einen direkten Zugang zum Garten, was sie ideal für die Vermietung oder als Gästeunterkünfte macht.
Highlights der Immobilie
✅ Vollständig renoviert (2024)
✅ Beheizter Süßwasserpool (22 m²)
✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 50 Olivenbäumen, Palmen, Feigen und Weinreben
✅ Drei separate Apartments – ideal für Gäste oder Vermietung
✅ Miele-Einbauküche, Fußbodenheizung, Alarmanlage
✅ Mehrere Balkone & Terrassen mit traumhafter Aussicht
✅ Carport + 3 weitere Stellplätze - gute Zufahrt, gepflasterte Einfahrt
Obergeschoss (43 m²)
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Dusche, Fenster)
großer Balkon mit Meerblick
Erdgeschoss (97 m²)
Offener Wohnbereich mit Miele-Küche & Wodtke Kaminofen
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
direkter Zugang zum beheizten Pool & großer Balkon
Untergeschoss (125 m²)
App. 1: 1 großes Zimmer mit Küche, kleines Zimmer, Bad mit Dusche
App. 2: 1 Zimmer (Küche nachrüstbar), Bad mit Dusche
App. 3: 1 Zimmer mit Küche, Bad mit Dusche
Alle Apartments verfügen über Meerblick und Zugang zum Garten.
Zusätzlich: Heizungs- & Technikräume, Abstellfläche, Waschmaschine & Trockner.
Klimaanlagen in allen Wohnbereichen
Öl-Zentralheizung (Viessmann), Fußbodenheizung in OG & EG
Hochwertige Materialien: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen
Doppelt verglaste Holzfenster, elektrische Aluminium-Rollläden & Fensterläden
Alarmanlage & Satelliten-TV
Möbliert
Ein weiteres Qualitätsmerkmal sind die in Deutschland gefertigten Fenster, Fensterläden und elektrischen Jalousien, die von einer deutschen Firma eingebaut wurden.
Die Villa liegt nur etwa 5 km vom Meer und dem Kournas-See entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den touristischen Hotspots.
? Eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse, sofort bezugsfertige Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept (Wohnen + Gästeapartments) und unvergleichlichem Panorama auf Kreta zu erwerben.
Drohnenvideo vom Außenbereich der Villa:
https://youtu.be/zuiugcoutZA
Besichtigungs-Video:
https://youtu.be/sjhJf4T8WHU
Ein Domizil der Extraklasse. Diese hochwertige Villa in ruhiger Hanglage von Kournas wurde 2005 erbaut und im Jahr 2024 komplett renoviert. Sie bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 5.573 m² ein exklusives Wohnerlebnis mit unverbaubarem Panorama-Meer-, Berg- und Fernblick.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, einen stilvollen Kaminofen und eine moderne Einbauküche. Die verwendeten Materialien wie Marmor, Granit und Parkett unterstreichen den luxuriösen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das mit einem beheizten Süßwasserpool und einem großen Balkon zum Entspannen einlädt. Die gepflegte Außenanlage ist ein Paradies mit über 50 Olivenbäumen, Palmen und einem gepflasterten Eingangsbereich mit Carport und weiteren Stellplätzen für vier Fahrzeuge. Die ruhige Hanglage bietet maximale Privatsphäre und genügend Abstand zu den Nachbarn.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität. Neben den privaten Wohnräumen im Ober- und Erdgeschoss befinden sich im Untergeschoss drei separate Apartments. Alle Apartments haben Meerblick und einen direkten Zugang zum Garten, was sie ideal für die Vermietung oder als Gästeunterkünfte macht.
Highlights der Immobilie
✅ Vollständig renoviert (2024)
✅ Beheizter Süßwasserpool (22 m²)
✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 50 Olivenbäumen, Palmen, Feigen und Weinreben
✅ Drei separate Apartments – ideal für Gäste oder Vermietung
✅ Miele-Einbauküche, Fußbodenheizung, Alarmanlage
✅ Mehrere Balkone & Terrassen mit traumhafter Aussicht
✅ Carport + 3 weitere Stellplätze - gute Zufahrt, gepflasterte Einfahrt
Obergeschoss (43 m²)
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Dusche, Fenster)
großer Balkon mit Meerblick
Erdgeschoss (97 m²)
Offener Wohnbereich mit Miele-Küche & Wodtke Kaminofen
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
direkter Zugang zum beheizten Pool & großer Balkon
Untergeschoss (125 m²)
App. 1: 1 großes Zimmer mit Küche, kleines Zimmer, Bad mit Dusche
App. 2: 1 Zimmer (Küche nachrüstbar), Bad mit Dusche
App. 3: 1 Zimmer mit Küche, Bad mit Dusche
Alle Apartments verfügen über Meerblick und Zugang zum Garten.
Zusätzlich: Heizungs- & Technikräume, Abstellfläche, Waschmaschine & Trockner.
Klimaanlagen in allen Wohnbereichen
Öl-Zentralheizung (Viessmann), Fußbodenheizung in OG & EG
Hochwertige Materialien: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen
Doppelt verglaste Holzfenster, elektrische Aluminium-Rollläden & Fensterläden
Alarmanlage & Satelliten-TV
Möbliert
Ein weiteres Qualitätsmerkmal sind die in Deutschland gefertigten Fenster, Fensterläden und elektrischen Jalousien, die von einer deutschen Firma eingebaut wurden.
Die Villa liegt nur etwa 5 km vom Meer und dem Kournas-See entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den touristischen Hotspots.
? Eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse, sofort bezugsfertige Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept (Wohnen + Gästeapartments) und unvergleichlichem Panorama auf Kreta zu erwerben.
Drohnenvideo vom Außenbereich der Villa:
https://youtu.be/zuiugcoutZA
Besichtigungs-Video:
https://youtu.be/sjhJf4T8WHU
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)286,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.572,78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), 1
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartCarport, Freiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
AusblickMeer
-
AusstattungskategorieLuxus
-
Letzte Modernisierung2024
-
FußbodenFliesen, Marmor, Parkett
-
Anbieter-ObjektnummerSI-CRE7h
Preise & Kosten
-
Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartHolz, Öl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Rolladen
- Möbliert
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
Standort & Lage
Kournas (PLZ 730 07) – Traditionelles Dorf und Naturjuwel am See
? Lage & Umgebung Das traditionelle Dorf Kournas liegt in einer erhöhten Position oberhalb des gleichnamigen Sees, eingebettet in die grüne Landschaft des kretischen Hinterlandes. Es ...mehr lesen
? Lage & Umgebung Das traditionelle Dorf Kournas liegt in einer erhöhten Position oberhalb des gleichnamigen Sees, eingebettet in die grüne Landschaft des kretischen Hinterlandes. Es ...mehr lesen
Kournas (PLZ 730 07) – Traditionelles Dorf und Naturjuwel am See
? Lage & Umgebung Das traditionelle Dorf Kournas liegt in einer erhöhten Position oberhalb des gleichnamigen Sees, eingebettet in die grüne Landschaft des kretischen Hinterlandes. Es gehört zur Gemeinde Apokoronas in der Präfektur Chania. Bekannt ist der Ort vor allem durch den Kournas-See, den einzigen natürlichen Süßwassersee Kretas, der ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Lage des Dorfes bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal bis hin zum Meer und den umliegenden Bergen.
? Charakter & Lebensgefühl Kournas hat seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine Töpferkunst. Fernab der belebten Touristenzentren am Seeufer finden Sie hier das authentische kretische Dorfleben. Die friedliche Atmosphäre macht den Ort ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Schönheit der Natur und die Nähe zu den touristischen Annehmlichkeiten am See schätzen.
? Verkehr & Infrastruktur Kournas ist gut an die Nordküsten-Schnellstraße angebunden und ermöglicht schnelle Fahrten zu den umliegenden Städten und Attraktionen.
Georgioupoli (Zentrum): ca. 8,2 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 28,4 km entfernt, ca. 32 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 46,9 km entfernt, ca. 52 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 53,1 km entfernt, ca. 58 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Das Highlight der Region ist zweifellos der Kournas-See. Hier können Sie Tretboote mieten, schwimmen oder einfach die malerische Landschaft genießen. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein, und die nahegelegene Küstenstadt Georgioupoli bietet einen langen Sandstrand und eine Vielzahl an Tavernen. Die historischen Städte Rethymno und Chania sind ebenfalls gut für Tagesausflüge erreichbar.
? Immobilien & Standortpotential – Ein Zuhause mit Seeblick Kournas bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und touristischer Anziehungskraft. Auf dem Immobilienmarkt finden sich hier oft traditionelle Steinhäuser, die restauriert werden können, sowie Grundstücke in erhöhter Lage, die einen fantastischen Blick auf den See oder das Meer bieten. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Kournas eine erstklassige Wahl. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Experte für den Kauf von Häusern und Grundstücken in dieser besonderen Region.
https://youtu.be/IrmtJUkCJXk?si=yuavt8cEGLgDG6oC
Kournas – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
? Lage & Umgebung Das traditionelle Dorf Kournas liegt in einer erhöhten Position oberhalb des gleichnamigen Sees, eingebettet in die grüne Landschaft des kretischen Hinterlandes. Es gehört zur Gemeinde Apokoronas in der Präfektur Chania. Bekannt ist der Ort vor allem durch den Kournas-See, den einzigen natürlichen Süßwassersee Kretas, der ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Lage des Dorfes bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal bis hin zum Meer und den umliegenden Bergen.
? Charakter & Lebensgefühl Kournas hat seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine Töpferkunst. Fernab der belebten Touristenzentren am Seeufer finden Sie hier das authentische kretische Dorfleben. Die friedliche Atmosphäre macht den Ort ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Schönheit der Natur und die Nähe zu den touristischen Annehmlichkeiten am See schätzen.
? Verkehr & Infrastruktur Kournas ist gut an die Nordküsten-Schnellstraße angebunden und ermöglicht schnelle Fahrten zu den umliegenden Städten und Attraktionen.
Georgioupoli (Zentrum): ca. 8,2 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 28,4 km entfernt, ca. 32 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 46,9 km entfernt, ca. 52 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 53,1 km entfernt, ca. 58 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Das Highlight der Region ist zweifellos der Kournas-See. Hier können Sie Tretboote mieten, schwimmen oder einfach die malerische Landschaft genießen. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein, und die nahegelegene Küstenstadt Georgioupoli bietet einen langen Sandstrand und eine Vielzahl an Tavernen. Die historischen Städte Rethymno und Chania sind ebenfalls gut für Tagesausflüge erreichbar.
? Immobilien & Standortpotential – Ein Zuhause mit Seeblick Kournas bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und touristischer Anziehungskraft. Auf dem Immobilienmarkt finden sich hier oft traditionelle Steinhäuser, die restauriert werden können, sowie Grundstücke in erhöhter Lage, die einen fantastischen Blick auf den See oder das Meer bieten. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Kournas eine erstklassige Wahl. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Experte für den Kauf von Häusern und Grundstücken in dieser besonderen Region.
https://youtu.be/IrmtJUkCJXk?si=yuavt8cEGLgDG6oC
Kournas – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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