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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30597387

Offene Besichtigung sonntags 10.30 - 11.30 Uhr! Sonnige 4 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 134 m² Wohnfläche
  • · 439.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dauchingen, einer charmanten Stadt, die modernes Wohnen und ländlichen Charme perfekt verbindet. Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die zum Verkauf steht, bietet eine einzigartige Gelegenheit für ...mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dauchingen, einer charmanten Stadt, die modernes Wohnen und ländlichen Charme perfekt verbindet. Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die zum Verkauf steht, bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Diese Neubauwohnung ist ein Erstbezug und Teil eines Hauses mit insgesamt 14 Einheiten, die auf zwei Treppenhäuser mit jeweils 7 Einheiten aufgeteilt sind. Jedes Treppenhaus ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, sodass das Gebäude über zwei moderne Aufzüge verfügt.

Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,83 m², verteilt auf vier Zimmer, sowie einen 12 m² großen Balkon, der zusätzliche Lebensqualität und eine private Rückzugsmöglichkeit schafft.

Der Wohnkomfort wird durch einen vollunterkellerten Bereich ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Tiefgarage für 27.000 EUR und ein Außenstellplatz für 8.000 EUR stehen ebenfalls zur Verfügung. Als KfW 55 Haus garantiert die Immobilie modernste Standards und Energieeffizienz, unterstützt durch eine 24 kW Photovoltaikanlage und eine innovative Kombination aus Luftwärmepumpe, Gasbrennwertgerät und Fußbodenheizung.

Mit der Verfügbarkeit ab dem 31.12.2026 haben Sie genug Zeit, um Ihre Umzugspläne sorglos zu gestalten und dem Einzug entgegenzufiebern. Diese Etagenwohnung in Dauchingen ist die perfekte Wahl für all jene, die ein neues Kapitel in einem stilvollen, zukunftsorientierten Zuhause beginnen möchten. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer aufstrebenden Gemeinde zu erwerben. Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort – kontaktieren Sie uns für weitere Details und um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    133,83 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 31.12.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    15483

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. ...mehr lesen
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.

Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.

78083 Dauchingen · DEU

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Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
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Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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