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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30596479

Ihr neues Zu Hause in Neuss Gnadental, solider Zustand. 3 Z., Sonnengarten, zentral mit Stellplatz.

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 93 m² Wohnfläche
  • · 157 m² Grundstücksfläche
  • · 339.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet die ideale Aufteilung für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen und gut durchdachten Wohnraum suchen. Die sehr gute Bau- und Grundsubstanz des Hauses garantiert ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet die ideale Aufteilung für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen und gut durchdachten Wohnraum suchen. Die sehr gute Bau- und Grundsubstanz des Hauses garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 1993 eine moderne und gute Basis schaffen, mit überschaubarem Aufwand Renovierungen nach aktuellem Stand umzusetzen. Die Fenster wurden erst kürzlich im Jahr 2020 erneuert, um für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz zu sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Speicher, der zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zusammenleben benötigen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    157 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2524972

Preise & Kosten

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Willkommen in diesem charmanten Rheinmittelhaus, welches sich in einer gutbürgerlichen Nachbarschaft in massivbauweise befindet. Die gepflegte Fassade und der Sonnengarten laden zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung mit ...mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Rheinmittelhaus, welches sich in einer gutbürgerlichen Nachbarschaft in massivbauweise befindet. Die gepflegte Fassade und der Sonnengarten laden zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung mit einer wohnlichen Fläche von ca. 100 qm, davon 93 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und in massiver Bauweise ausgeführt. Das Haus wurde im Jahr 1993 umfangreich saniert/renoviert, inklusive neuen Leitungen, Bädern, Böden, Wänden, Elektrik.
Das Dach wurde 1995 isoliert und die Fenster wurden 2020 erneuert.
Der Wohnbereich alleine ist ca. 30,5 qm groß und bietet viel Platz zum Entspannen. Der Garten mit einer Größe von ca. 100 qm ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über ein Tor mit Zugang auf der Rückseite.
Das Haus verfügt über eine Top Substanz und ist altergerecht gut gepflegt. Im Keller steht zudem viel Platz zur Verfügung, ebenso wie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Speicher wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen wohnlichen Nutzraum.
Einige Jahre zuvor wurde der Zaun und das Tor komplett neu errichtet.
Das Viertel unterzieht sich derzeit Erneuerungen, wobei die Eigentümer von Umlagen bereits befreit wurden.
Genießen Sie das Wohnen in diesem idyllischen Haus mit guter Bausubstanz, einem gepflegten Garten und einer gemütlichen Atmosphäre.

Für alle anfallenden Renovierungen können Sie sich jederzeit ein unverbindliches Angebot unseres zuverlässigen und kostengünstigen Generalunternehmers.

Standort & Lage

Täglicher Bedarf: - Supermarkt: Ein großer Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie immer alles Notwendige griffbereit haben. - Ärzte: In der Nachbarschaft finden Sie verschiedene Arztpraxen, um Ihre Gesundheit in ...mehr lesen
Täglicher Bedarf: - Supermarkt: Ein großer Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie immer alles Notwendige griffbereit haben. - Ärzte: In der Nachbarschaft finden Sie verschiedene Arztpraxen, um Ihre Gesundheit in besten Händen zu wissen. - Apotheken: Mehrere Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihre medizinische Versorgung zu gewährleisten.\n\nBildung: - Kita: Eine Kita ist direkt um die Ecke gelegen, damit Ihre Kleinen in guten Händen sind. - Grundschule: Die Grundschule ist nur eine kurze Fahrt entfernt, um Ihren Kindern einen guten Start ins Schulleben zu ermöglichen. - Weiterführende Schulen: Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, sodass Ihre Kinder eine optimale schulische Bildung erhalten können. - Universitäten: Die Universitäten in Düsseldorf sind gut erreichbar, falls Ihre Kinder eine höhere Ausbildung anstreben.\n\nFreizeit: - Was gibt es in der Nähe: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. - Zentrum: Das Zentrum von Neuss ist

41468 Neuss · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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