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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30594929

Auf höchstem Niveau - Über den Dächern der Kurstadt!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 168 m² Wohnfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf höchstem Niveau - Über den Dächern der Kurstadt!

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich direkt im Ortskern von Bad Herrenalb im hinteren Bereich eines Grundstücks und Gebäudekomplexes, auf dem sich im vorderen Bereich ein Kurhotel ...mehr lesen
Auf höchstem Niveau - Über den Dächern der Kurstadt!

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich direkt im Ortskern von Bad Herrenalb im hinteren Bereich eines Grundstücks und Gebäudekomplexes, auf dem sich im vorderen Bereich ein Kurhotel befindet.
Der Eingang zum hinteren Gebäudeteil verläuft über einen Hof und eine kurze Treppe am Hotel vorbei, man kommt aber durch das Hotel ebenerdig ins Treppenhaus und kann von dort aus direkt mit dem Aufzug vor die Wohnung fahren. Neben dem Hotel befinden in dem Gebäudekomplex 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnung in dem in den siebziger Jahren gebauten Gebäudekomplex wurde in den Jahren 2016 und 2017 komplett kernsaniert.
Die Gaszentralheizung des Gebäudes ist aus dem Jahre 2016. In der Wohnung selbst wurden die Fenster mit Isolierglas erneuert, Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten wurden ebenfalls erneuert und sämtliche Heizkörper wurden neu installiert mit digi-talen Ablesemöglichkeiten. Alle Leitungssysteme Wasser, Abwasser, Strom innerhalb der Wohnung und teilweise innerhalb des Gesamtgebäudes wurden
erneuert. Bäder und die hochwertige Küche sind ebenfalls aus 2017. Das Schwimm-bad und die Sauna des Hotels können von den Wohnungseigentümern kostenlos mit-benutzt werden.
In die Tiefgarage gelangt man von der Straße aus über einen Autoaufzug. Zwei Tief-garagenstellplätze und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Durch den Wohnungseingang kommt man in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen großen Fensterelemente geben die Sicht frei über den Ort und die malerische Umgebung von Bad Herrenalb.
Der Blick reicht vom Kurpark, der direkt vor der Haustür liegt bis zum Altstadtbe-reich mit Fußgängerzone und dem Kloster, dem Bad Herrenalb seinen Namen ver-dankt. Der Wohn-/Essbereich wird von zwei Seiten umrahmt von einer großen Bal-konterrasse, von der der Rundblick noch beeindruckender ist. Linker Hand befindet sich ein Flur, von dem man in die Küche, das Bad und einem Zimmer gelangt, wel-ches als Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer genutzt werden kann.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad und ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer eignet. Daneben befindet sich das große Schlafzimmer.
Diese beiden Zimmer haben auch einen direkten Zugang auf einen Westbalkon zur hinteren Seite des Gebäudes, auf dem sich in aller Ruhe bei Abendsonne relaxen lässt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    168 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    168 m²
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anbieter-Objektnummer
    09313

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    07.10.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • DV-Verkabelung
  • Kabelanschluss
- 2 Balkone/Terrassen
- Barrierefrei
- 2 Bäder
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Autoaufzug (2024 neu)
- Keller
- Schwimmbad und Sauna Mitbenutzung frei
Und vieles mehr!

Standort & Lage

Der charmante Kurort Bad Herrenalb mit ca. 8.000 Einwohnern ist malerisch im obe-ren Tal des Flusses Alb gelegen und gehört zur Region Nordschwarzwald. Der Kurort verfügt über einen hervorragenden Freizeitwert durch ein großes Angebot an Cafés, ...mehr lesen
Der charmante Kurort Bad Herrenalb mit ca. 8.000 Einwohnern ist malerisch im obe-ren Tal des Flusses Alb gelegen und gehört zur Region Nordschwarzwald. Der Kurort verfügt über einen hervorragenden Freizeitwert durch ein großes Angebot an Cafés, Restaurants, der bekannten Sieben-Täler-Therme und zahlreichen Aktivitäten in der schönen Natur, welche rund um den Ort zu finden ist. Die Stadt gehört zum Land-kreis Calw und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufs-möglichkeiten und Verkehrsanbindung nach Karlsruhe (Stadtbahn), Calw und Baden-Baden. Die Metropolen Karlsruhe und Baden-Baden sind mit dem Auto, Bus und Bahn in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Umgeben von malerischer Natur vereint die Lage Ruhe, Erholung und eine hervorra-gende Anbindung.

76332 Bad Herrenalb

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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