Haus zu kaufen in Rijeka Reževići, Montenegro

Wir stellen ein Meisterwerk des Designs und der Handwerkskunst vor - ein architektonisch elegantes Anwesen, das 2005 vom Atelier d'Architecture entworfen, 2010 renoviert und 2020 komplett renoviert wurde. Diese Residenz befindet sich auf einem 7.138 m² großen Grundstück, das die Hauptresidenz und ein separates Personalhaus umfasst, und bietet absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden 180°-Blick auf das Meer, die Küste und die Berge - und Platz zur Erweiterung mit bis zu drei weiteren Villen.

1. Erste Eindrücke & Luxus-Touchpoints
Grundstück & Grundriss: Gesamtgrundstück: 7.138 m² (6.455 m² für Haupthaus + 683 m² für Gästehaus)

Bebaute Fläche: 1.455 m² brutto – 805 m² Villa, 174 m² Poolpavillon, 139 m² Garage (5–6 Autos), 70 m² Technikräume, 267 m² Terrassen & Dachterrasse

Strukturelle Exzellenz: Doppelt belüftete Fassade, zentrale HLK, UV/Ozon-Poolhygiene, Backup-Generator, Regenwassernutzung

2. Interieur-Highlights & Design-Flair
Wohnräume:

Vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad + sechs Gäste-WCs

Erdgeschossige Empfangshalle und offene TV-/Ess-/Billardbereiche mit hohen, raumhohen Fenstern

Gourmet-Küche von Bulthaup mit semiprofessionellen Gaggenau-Geräten, Speisekammer, Wäscherei sowie einem lichtdurchfluteten täglichen Essbereich

Master & Junior Suiten:

Master Suite: 40 m² großes Marmor-Spa-Bad mit Whirlpool, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse

Obere Etage: Zwei Junior-Suiten (jeweils mit Ankleidebereichen und Deluxe-Badezimmern) und ein Gästezimmer, alle mit Zugang zur Panoramaterrasse

Materialien & Dekor:

Bodenbelag: polierter Marmor und edles Wenge-Hartholz

Wände: raffinierter Veneziano-Stuck

Designer-Möbel: Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti

Kunst- und Lichtakzente: Murano-Kronleuchter, Originalkunstwerke, Orientteppiche, chinesische Antiquitäten

3. Indoor-Outdoor-Flow & Unterhaltung
Terrassen & Poolpavillon:

Weitläufige, mit Marmor bedeckte Terrassen mit Blick auf angelegte Gärten

50 m² großer Infinity-Pool, der mit italienischem schwarzem Mosaik verkleidet ist, mit angrenzendem beheiztem Pavillon, ideal als Fitnessraum, Lounge oder Essbereich

Gärten & Außenanlagen:

Mediterrane Landschaftsgestaltung mit kaskadenförmigen Terrassen, Oliven- und Obstbäumen und 800 m beleuchteten Wanderwegen

4. Personalhaus & Expansionspotenzial
Gäste-/Mitarbeiterferienhaus (683 m² Grundstück): 165 m² große Residenz aus Stein mit offenem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Terrassen und Meerblick

Nebengebäude: Zwei Nebengebäude (23 m² & 44 m²), ideal für Lager oder Arbeitsbereich

Entwicklungsmöglichkeit: Es gibt Genehmigungen für den Anbau von drei S+P+1-Villen (insgesamt ~1.028 m²), die sich perfekt für Gäste oder Mieteinnahmen eignen

5. Lifestyle & Investitionsattraktivität
Postkartenperfekte Aussichten & hohe Privatsphäre: Unvergleichliche Panoramen kombiniert mit diskreter Abgeschiedenheit
luxuryhomemarketing.com

Exquisite Handwerkskunst und Markenintegrität: Handgeschnittener Marmor, Wenge-Hartholz, Designergeräte, Stuckdetails – ausgewählt aus Elite-Listing-Strategien

Kuratiertes Indoor-Outdoor-Erlebnis: Terrassen, Pavillon, Pool und Gärten zum Entspannen und Unterhalten

Schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit: Vollständig detailliert und aktualisiert im Jahr 2020 – Käufer können sofort einziehen oder mieten, mit Aufwärtspotenzial für den Aufbau der Zukunft
Es verfügt über Terrassen, einen Garten mit Obstbäumen und einen schönen Meerblick.