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ARNE WULF Immobilien

Mark Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30592067

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Plau am See

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 74 m² Wohnfläche
  • · 110 m² Grundstücksfläche
  • · 298.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Historisches Stadthaus mit hochwertiger Sanierung, vielseitiger Nutzung und Top-Lage im Zentrum
Dieses charmante und umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Plau am See, nur wenige Schritte vom ...mehr lesen
Historisches Stadthaus mit hochwertiger Sanierung, vielseitiger Nutzung und Top-Lage im Zentrum
Dieses charmante und umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Plau am See, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern, der Seepromenade und dem Hafen entfernt. Erbaut im Jahr 1925 in massiver Klinkerbauweise, vereint die Immobilie heute den Charme eines historischen Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Dank seiner Top-Lage direkt im Stadtzentrum eignet sich das Haus ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als repräsentativer Firmensitz, Praxen oder Atelier, oder als Investitionsobjekt mit sicherer Vermietungsperspektive — mitten in einem der beliebtesten und attraktivsten Urlaubs- und Wohnorte der Mecklenburgischen Seenplatte.
Das Haus verfügt über drei eigenständige Bereiche:
- Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 35,62 m²)
- Wohnbereich (ca. 74,39 m²)
- Hinterhaus / Nebengebäude (ca. 28,10 m²)

Die Kombination aus erhaltenen Stilelementen und moderner Technik macht dieses Haus zu einem echten Unikat. Ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Plau am See — ideal für Liebhaber historischer Stadthäuser.


Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/R0qV
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    74,39 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    110 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    138,11 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    MR3190

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    128,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1925
  • Energiepass gültig bis
    2026-10-17
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Plau am See gehört zu den begehrtesten Orten an der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet historischen Kleinstadtcharme mit einer herrlichen Lage direkt am Wasser. Der Ort hat sich zu einem attraktiven Wohn-, Erholungs- und Ferienort entwickelt ...mehr lesen
Plau am See gehört zu den begehrtesten Orten an der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet historischen Kleinstadtcharme mit einer herrlichen Lage direkt am Wasser. Der Ort hat sich zu einem attraktiven Wohn-, Erholungs- und Ferienort entwickelt und überzeugt durch seine gepflegte historische Altstadt, die Seepromenade mit Hafenanlagen und vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alles fußläufig in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Plauer See zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln, Radfahren und Wandern inmitten der mecklenburgischen Natur.
Die gute Verkehrsanbindung über die B103 und die A19 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rostock, Schwerin und Berlin.

19395 Plau am See · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

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Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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