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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Janine Ringes
40699 Erkrath
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30587769
Auf der Sonnenseite des Lebens
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 280 m² Wohnfläche
- · 819 m² Grundstücksfläche
- · 1.690.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ruhe, Helligkeit, der offene Wohnbereich, Pool, Lounge und Gym - machen Sie einfach Urlaub zu Hause!
Von 2018 bis 2024 wurden Haus, Technik und Außenbereich umfangreich modernisiert und umgebaut. Die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ist zeitlos ...mehr lesen
Von 2018 bis 2024 wurden Haus, Technik und Außenbereich umfangreich modernisiert und umgebaut. Die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ist zeitlos ...mehr lesen
Ruhe, Helligkeit, der offene Wohnbereich, Pool, Lounge und Gym - machen Sie einfach Urlaub zu Hause!
Von 2018 bis 2024 wurden Haus, Technik und Außenbereich umfangreich modernisiert und umgebaut. Die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ist zeitlos elegant, die Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Klima, Videoüberwachung, Alarmanlage und beheiztem Pool ist state-of-the-art. Natürlich fehlt auch die Wallbox nicht – in Verbindung mit der Photovoltaik fahren Sie quasi zum Nulltarif.
Im Erdgeschoss liegen Wohn-/Essbereich, Schlafraum mit Ankleide und Home-Office. Ein elegantes Bad sowie Gäste-WC ergänzen die Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei schöne große Räume mit Bad und eine Terrasse. Im Untergeschoss ist ein Gäste-Appartement mit Bad und eigenem Eingang eingerichtet. Weitere Räume für Gym und Hobby schließen sich an.
Die liebevoll angelegte Gartenanlage liegt sichtgeschützt und sonnig. Elegante Spalierbäume säumen den beheizten Außenpool, 80 m² Terrasse mit Pergola und Lounge sorgen für Erholung zu allen Jahreszeiten.
Von 2018 bis 2024 wurden Haus, Technik und Außenbereich umfangreich modernisiert und umgebaut. Die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ist zeitlos elegant, die Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Klima, Videoüberwachung, Alarmanlage und beheiztem Pool ist state-of-the-art. Natürlich fehlt auch die Wallbox nicht – in Verbindung mit der Photovoltaik fahren Sie quasi zum Nulltarif.
Im Erdgeschoss liegen Wohn-/Essbereich, Schlafraum mit Ankleide und Home-Office. Ein elegantes Bad sowie Gäste-WC ergänzen die Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei schöne große Räume mit Bad und eine Terrasse. Im Untergeschoss ist ein Gäste-Appartement mit Bad und eigenem Eingang eingerichtet. Weitere Räume für Gym und Hobby schließen sich an.
Die liebevoll angelegte Gartenanlage liegt sichtgeschützt und sonnig. Elegante Spalierbäume säumen den beheizten Außenpool, 80 m² Terrasse mit Pergola und Lounge sorgen für Erholung zu allen Jahreszeiten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)819 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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FußbodenParkett
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Anbieter-Objektnummer2383A
Preise & Kosten
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf61,76 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2035-05-22
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Modernisierung 2018 - 2024
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Italienischer Outdoor Steingrill mit Pizzaofen
- beheizter Außenpool
- Gartenbeleuchtung und Bewässerung
- zwei ...mehr lesen
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Italienischer Outdoor Steingrill mit Pizzaofen
- beheizter Außenpool
- Gartenbeleuchtung und Bewässerung
- zwei ...mehr lesen
- Modernisierung 2018 - 2024
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Italienischer Outdoor Steingrill mit Pizzaofen
- beheizter Außenpool
- Gartenbeleuchtung und Bewässerung
- zwei Wärmepumpen für Haus und Pool
- Photovoltaik mit 13 kW Batteriespeicher
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Einbauküche und Sauna optional
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Italienischer Outdoor Steingrill mit Pizzaofen
- beheizter Außenpool
- Gartenbeleuchtung und Bewässerung
- zwei Wärmepumpen für Haus und Pool
- Photovoltaik mit 13 kW Batteriespeicher
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Einbauküche und Sauna optional
Standort & Lage
Im Südosten von Düsseldorf wohnt man ruhig und naturnah. Unterbacher See, Grafenberger Wald und renommierte Golfplätze in Hubbelrath bieten Freizeitvergnügen auf hohem Niveau.
Die S-Bahn Düsseldorf-Gerresheim ist nur 3 km entfernt, die ...mehr lesen
Die S-Bahn Düsseldorf-Gerresheim ist nur 3 km entfernt, die ...mehr lesen
Im Südosten von Düsseldorf wohnt man ruhig und naturnah. Unterbacher See, Grafenberger Wald und renommierte Golfplätze in Hubbelrath bieten Freizeitvergnügen auf hohem Niveau.
Die S-Bahn Düsseldorf-Gerresheim ist nur 3 km entfernt, die Autobahnauffahrt zum Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus sind Köln, Wuppertal, das Ruhrgebiet oder die Niederlande schnell erreicht.
Kindergarten und Grundschulen liegen fußläufig in der Nachbarschaft. Drei renommierte Gymnasien in Gerresheim und Erkrath sind mit dem Bus gut erreichbar.
Die S-Bahn Düsseldorf-Gerresheim ist nur 3 km entfernt, die Autobahnauffahrt zum Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus sind Köln, Wuppertal, das Ruhrgebiet oder die Niederlande schnell erreicht.
Kindergarten und Grundschulen liegen fußläufig in der Nachbarschaft. Drei renommierte Gymnasien in Gerresheim und Erkrath sind mit dem Bus gut erreichbar.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Janine Ringes
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath