MIT VIDEO - Kreta, Almyrida - High-End trifft Tradition – hochwertige Villa mit Pool zu verkaufen

Nur 300 Meter vom kristallklaren Wasser des Strandes Almyrida entfernt bietet diese neu erbaute Steinvilla eine außergewöhnliche Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 980 m² gelegen, verspricht das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und entspanntes mediterranes Wohnen.

Die Villa verbindet traditionelle kretische Architektur mit modernem Komfort und bietet einen privaten Pool, voll möblierte Innenräume, eine Außenküche mit Grill und Backofen sowie einen atemberaubenden Bergblick. Dank hochwertiger Ausstattung, Solar- und Dieselheizung sowie vollständiger Isolierung eignet sich diese Immobilie perfekt als luxuriöse Residenz oder als vielversprechende Mietinvestition in einem der begehrtesten Küstendörfer Kretas.

Architektur & Design
Die aus kretischem Naturstein mit 60 cm dicken Wänden erbaute Villa zeugt von dauerhafter Qualität und lokaler Handwerkskunst. Jedes Material und jedes Designelement wurde sorgfältig ausgewählt, um sich harmonisch in die Landschaft einzufügen und gleichzeitig höchste Funktionalität zu bieten. Italienische Anti-Rutsch-Fliesen, deutsche Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und eine solide Beton- und Stahlkonstruktion sorgen für Langlebigkeit, Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort.

Innenaufteilung
Die Villa erstreckt sich über 175,33 m² auf zwei Ebenen, die jeweils durchdacht für Privatsphäre und geselliges Beisammensein konzipiert sind.
Das Erdgeschoss (105,56 m²) empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich – ein einladender Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine separate Küche mit Einbauschränken aus Holz und Einbaugeräten verbindet rustikale Wärme mit modernem Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit moderner ebenerdiger Dusche. Glastüren verbinden den Wohnbereich mit einer großen Veranda und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Obergeschoss (69,77 m²) beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, hochwertigen Armaturen und Fliesen. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Kleiderschränke und Glastüren, die auf eine große, gemeinsame Veranda führen und einen ungehinderten Blick auf den privaten Pool und die White Mountains bieten. Eine zweite Veranda auf der Rückseite bietet einen ruhigen Rückzugsort, um das umliegende Dorf und die sanften Hügel zu genießen.

Die Villa wird komplett möbliert angeboten. Die Inneneinrichtung wurde von Fachleuten entworfen und harmoniert perfekt mit den natürlichen Materialien und der ruhigen Lage des Hauses.

Wohnen im Freien
Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie sowohl Schönheit als auch Funktionalität maximieren. Im Herzen des angelegten Gartens liegt ein gefliester Pool, umgeben von farbenfrohen Blumen, üppigen Sträuchern und alten Bäumen, die natürlichen Schatten und Privatsphäre bieten.

Eine Außenküche mit Essbereich, ausgestattet mit Steingrill, Holzofen, Spüle und Pergola, lädt zu endlosen Mahlzeiten im Freien und gemütlichen Zusammenkünften mit Freunden oder der Familie ein. Ein diskreter Lagerraum aus Stein bietet Platz für einen zusätzlichen Kühl- und Gefrierschrank – ideal für Sommerfeste.

Nachts verwandelt sich die Villa dank der strategisch platzierten Außenbeleuchtung rund um Gebäude, Garten und Pool in einen bezaubernden Rückzugsort. Das gesamte Grundstück ist von einem handgefertigten Steinzaun umgeben, der Charme und Sicherheit verleiht.

Ausstattung & Ausstattung
Vollständige Wärme- und Wasserisolierung (KENAK-zertifiziert)
Autonome Dieselheizung
Solar- und elektrische Warmwasserbereitung
Deutsche Aluminiumfenster und -türen mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden
Hochwertige Badezimmer mit Designerarmaturen und hochwertigen Fliesen
MDF-Innentüren und Einbauschränke
Alarmanlage und Videoüberwachung
Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Parkplätze stehen auf dem eingezäunten Grundstück zur Verfügung, und alle Versorgungseinrichtungen sind sofort einsatzbereit.

Lage & Lifestyle
Im Herzen von Almyrida gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance aus Privatsphäre und Komfort. In fußläufiger Entfernung finden Sie lokale Tavernen, Strandcafés und charmante Minimärkte – allesamt Teil des freundlichen und entspannten Lebensstils, für den diese Gegend bekannt ist. Umgeben von wunderschöner Natur sind die wichtigsten Dienstleistungen und kulturellen Highlights von Chania nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ihr neues Kapitel beginnt hier
Diese exquisite Steinvilla in Almyrida ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und um den kretischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie ein Zuhause für immer, einen luxuriösen Rückzugsort oder eine solide Investition in einer der begehrtesten Lagen Kretas suchen – diese Immobilie heißt Sie herzlich willkommen.

Hier das Besichtigungs-Video:
https://youtu.be/DG7IGIrts3Q