bellevue.de-ID: 30582805
200 m zum Strand - 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse und TG-Stellplatz
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 61 m² Wohnfläche
- · 299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Ferienanlage „Dünenpark Binz“ besteht aus 17 freistehenden Gebäuden in Massivbauweise und prägender Bäderarchitektur mit 308 Wohneinheiten. Dieses ca. 61,16 m² große 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse
...mehr lesen
Die Ferienanlage „Dünenpark Binz“ besteht aus 17 freistehenden Gebäuden in Massivbauweise und prägender Bäderarchitektur mit 308 Wohneinheiten. Dieses ca. 61,16 m² große 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und wirkt speziell durch seine bodentiefen Fenster im offenen Wohnbereich und den hochwertigen Vinyl Design Belag in Eichenholzoptik hell und einladend.
Vom Flur aus gelangt man in den komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit ausziehbarer Couch, 2 Sesseln, Esstisch für 4 Personen, Smart-TV und BluRay-Player. Die harmonisch in den Wohnraum integrierte, hochwertige Küchenzeile ist mit einem 4-Zonen-Ceran-Herd inkl. Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet. Eines der Highlights der Wohnung ist die dem Wohnzimmer vorgelagerte, überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - das Meeresrauschen gibt´s bei günstigem Wind gratis dazu. Das Appartement verfügt weiterhin über ein großzügig geschnittenes, helles Schlafzimmer mit Verdunklungsvorhängen und einem bequemen Doppelbett (2x2 m) in Komforthöhe. Das moderne Duschbad mit italienischem Granit, großen Spiegelflächen und Deckenspots unterstreicht den gelungenen Gesamteindruck der Wohnung. Ein großzügiger Verbindungsraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer dient als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum gleichermaßen.
Zum Gelände des Dünenparks gehören weiterhin ein kleiner Spielplatz, Backshop, Tiefgarage und ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung vermietet. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung ist aber auch denkbar. Der Preis versteht sich inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und der gesamten Möblierung.
Vom Flur aus gelangt man in den komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit ausziehbarer Couch, 2 Sesseln, Esstisch für 4 Personen, Smart-TV und BluRay-Player. Die harmonisch in den Wohnraum integrierte, hochwertige Küchenzeile ist mit einem 4-Zonen-Ceran-Herd inkl. Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet. Eines der Highlights der Wohnung ist die dem Wohnzimmer vorgelagerte, überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - das Meeresrauschen gibt´s bei günstigem Wind gratis dazu. Das Appartement verfügt weiterhin über ein großzügig geschnittenes, helles Schlafzimmer mit Verdunklungsvorhängen und einem bequemen Doppelbett (2x2 m) in Komforthöhe. Das moderne Duschbad mit italienischem Granit, großen Spiegelflächen und Deckenspots unterstreicht den gelungenen Gesamteindruck der Wohnung. Ein großzügiger Verbindungsraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer dient als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum gleichermaßen.
Zum Gelände des Dünenparks gehören weiterhin ein kleiner Spielplatz, Backshop, Tiefgarage und ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung vermietet. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung ist aber auch denkbar. Der Preis versteht sich inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und der gesamten Möblierung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Terrassen1
-
Freier Stellplatz1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer5708#Q0aECt
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat521 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Möbliert
Standort & Lage
Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und
...mehr lesen
Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es Krippen- und Kindergärten sowie eine Regionalschule in Binz. Nur ein ca. 150 m breiter Mischwald und die Strandpromenade trennen das Haus im „Dünenpark Binz“ mit dem zum Verkauf stehenden Appartement von der Ostsee. Bis zum Ortskern von Binz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es rund 1500 m. Eine verkehrsgünstige Anbindung über die B 196 und B 96 mit Anschluss an die A 20 und eine öffentliche Verkehrsanbindung ans Bahnnetz nebst Busverkehr sind vorhanden.
Sonstiges
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Anbieter
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin
Ansprechpartner
Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin