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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30582627

Effiziente 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 449.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung, die 2025 fertiggestellt wird, bietet eine unvergleichliche Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität – ein Erstbezug der Extraklasse. Auf großzügigen ca. 125 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das keine ...mehr lesen
Diese moderne Neubauwohnung, die 2025 fertiggestellt wird, bietet eine unvergleichliche Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität – ein Erstbezug der Extraklasse. Auf großzügigen ca. 125 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, bietet diese Wohnung reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt sowohl für Privatsphäre als auch für gesellige Momente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Neben der stilvollen Aufteilung überzeugt diese Immobilie durch ihre exzellente Ausstattung: eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 24 KW, Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät zeugen von modernster Technologie. Das KFW 55-Haus garantiert Ihnen Energieeffizienz auf höchstem Niveau.

Diese Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Tiefgaragenplätze sind für EUR 27.000,00 verfügbar und Außenstellplätze für EUR 8.000,00 - Flexibilität bei Ihrer Umzugsplanung ist somit gesichert.

Gebettet in die charmante Umgebung von Dauchingen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Investieren Sie in Lebensqualität, indem Sie zeitgemäßes Wohnen in einer aufstrebenden Lage erleben.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15386

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    27 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    2035-04-29
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. ...mehr lesen
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.

Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.

78083 Dauchingen · DEU

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Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


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78054 Villingen-Schwenningen
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Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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