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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30570127

Kreta, Kefalas: Atemberaubende Villa mit Meerblick im Bau zum Verkauf

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 850 m² Grundstücksfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese atemberaubende Villa mit drei Schlafzimmern in der ruhigen Region Apokoronas, die 150 m² modernen Wohnraum auf einem 850 m² großen Privatgrundstück bietet. Dieses Anwesen befindet sich derzeit im Bau und soll atemberaubende ...mehr lesen
Entdecken Sie diese atemberaubende Villa mit drei Schlafzimmern in der ruhigen Region Apokoronas, die 150 m² modernen Wohnraum auf einem 850 m² großen Privatgrundstück bietet. Dieses Anwesen befindet sich derzeit im Bau und soll atemberaubende Ausblicke und luxuriösen Komfort bieten.

Ausstattung der Villa
Durchdachtes Layout: zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC für ultimativen Komfort.
Helle Innenräume: Eine offene Küche, ein Ess- und Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Meerblick bieten.
Elegante Schlafzimmer:
Erdgeschoss: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC und Stauraum.
Obere Ebene: Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit privatem Balkon und großer Veranda, perfekt zum Entspannen im Freien und Genießen des Panoramablicks auf das Meer.

Outdoor-Paradies
Privater Pool: Tauchen Sie mit Ihrem eigenen Swimmingpool in die Ruhe ein.
Landschaftsgärten: Umgeben von üppigem Grün und ruhigen Terrassen.
Grillbereich: Ideal, um Freunde und Familie zu unterhalten.

Erstklassige Lage
Eine kurze Fahrt zu Supermärkten, traditionellen Tavernen und charmanten Cafés.
Nur 40 Minuten vom Stadtzentrum von Chania entfernt, bietet es die perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.

Weitere Highlights
Meerblick: Atemberaubende Aussicht auf die kretische Küste.
Privater Parkplatz: Viel Platz für Sie und Ihre Gäste.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    850 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    A-201563h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten

Standort & Lage

Kefalas ist ein traditionelles, ruhiges Dorf, das höchstgelegene auf der Halbinsel Apokoronos, etwas über 340 Meter über dem Meeresspiegel. Aufgrund seiner Lage bietet es einen spektakulären Panoramablick auf das Kretische Meer und die „White ...mehr lesen
Kefalas ist ein traditionelles, ruhiges Dorf, das höchstgelegene auf der Halbinsel Apokoronos, etwas über 340 Meter über dem Meeresspiegel. Aufgrund seiner Lage bietet es einen spektakulären Panoramablick auf das Kretische Meer und die „White Mountains“ (weißen Berge). Die Siedlung existiert dort seit vielen Jahrhunderten, wie man an den alten Bäumen, der traditionellen Architektur und den zahlreichen Kirchen und Kapellen leicht erkennen kann. Die Venezianer hinterließen einen starken Eindruck im Dorf, als sie hier Häuser und Geschäfte errichteten. Darunter Olivenpressen und Bögen, die noch heute zu sehen sind. Es ist ein großes Dorf und zu den Annehmlichkeiten gehören zwei Minimärkte, vier Kafeneon und zwei Tavernen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Vamos, nur fünf Kilometer entfernt. Die Sandstrände von Almyrida und Georgioupolis sind etwa 15 Autominuten entfernt. Die historische Stadt Chania liegt 30 Kilometer entlang der Küste im Westen.

https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Kreta · 730 08 Kefalas · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

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