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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30543023

Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück und einem Schuppen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 126 m² Wohnfläche
  • · 2.836 m² Grundstücksfläche
  • · 219.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Irndorf auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.836 m².

Das ab sofort verfügbare, idyllische Anwesen bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 125,91 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Irndorf auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.836 m².

Das ab sofort verfügbare, idyllische Anwesen bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 125,91 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf gemütliche Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Eine schöne Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Charme des ländlichen Lebens zu genießen.

Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Zwei Garagen befinden sich neben dem Gebäude.

Dieses Bauernhaus ist ideal für Naturliebhaber und Handwerker. Genießen Sie die perfekte Balance von rustikalem Charme.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    125,91 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.836 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15197

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    289,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-17
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Dieses charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Irndorf im Mischgebiet. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet dieser Rückzugsort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit moderner ...mehr lesen
Dieses charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Irndorf im Mischgebiet. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet dieser Rückzugsort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit moderner Annehmlichkeiten.

Die Region ist bekannt für ihre eindrucksvollen Wanderwege und weitläufigen Naturgebiete, die Outdoor-Fans zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten, die das Herz von Geschichts- und Kunstliebhabern höher schlagen lassen.

Irndorf selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell und bequem erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass die größeren Städte der Region leicht zu erreichen sind.

Wohnen in diesem beschaulichen Ort bedeutet, die natürliche Schönheit des ländlichen Raumes zu genießen, ohne auf den Komfort städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

78597 Irndorf · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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