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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30509517

Moderner Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage !

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 211 m² Wohnfläche
  • · 869 m² Grundstücksfläche
  • · 645.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses schöne, als neuwertig zu bezeichnende Einfamilienhaus wurde 2012 von der Firma Böhme in Massivbauweise im Eifelort Ferschweiler erbaut.
Ferschweiler ist eine sehr idyllisch auf dem Plateau gelegene Ortschaft in der VG Südeifel mit ca. 900 ...mehr lesen
Dieses schöne, als neuwertig zu bezeichnende Einfamilienhaus wurde 2012 von der Firma Böhme in Massivbauweise im Eifelort Ferschweiler erbaut.
Ferschweiler ist eine sehr idyllisch auf dem Plateau gelegene Ortschaft in der VG Südeifel mit ca. 900 Einwohnern. Durch die Nähe zur Luxemburger Grenze ist diese Gemeinde besonders bei Grenzgängern sehr beliebt.

Das Haus umfasst ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die hochwertige Bauweise und schöne geschmackvolle Ausstattung machen das Haus zu etwwas Besonderem.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein großer Wohn-/ Essbereich. Von hier aus betreten Sie die rückseitig gelegene Außenterrasse und den angrenzenden Garten.
Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer und Badezimmer.
Ein separates WC steht für Gäste im Erdgeschoss neben der Garderobe zur Verfügung.
Durch eine Schleuse gelangen Sie sowohl in den HWS-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie auf direktem Wege auch in die angrenzende Garage.
Im Obergeschoß / Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein Badezimmer und ein großer Hobbyraum, der sich auf viele verschiedene Arten nutzen lässt, machen das Haus komplett. Neben der hochwertigen Innenausstattung kann auch das Grundstück und die ruhige Lage der Immobilie punkten. Dieses Haus und seine Lage sind perfekt für Familien geeignet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattung:
- Grundstücksgröße: 869 m²
- Baujahr: 2012
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- hochwertige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
- großer Hobbyraum (45 m²) im DG
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Markise im Außenbereich

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    211 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    211 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    869 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    84697354

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    63 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Kabelanschluss

Standort & Lage

54668 Ferschweiler · Rheinland-Pfalz · DEU

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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