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Westfalenmakler

Stefan Schulte
58706 Menden
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bellevue.de-ID: 30504503

Schöne Doppelhaushälfte im Rauherfeld

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 118 m² Wohnfläche
  • · 654 m² Grundstücksfläche
  • · 289.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die im Jahre 1940 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie sich wünschen! Viel Platz in sehr beliebter Lage von Menden!

Das Haus verfügt über ca. 118 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich ...mehr lesen
Die im Jahre 1940 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie sich wünschen! Viel Platz in sehr beliebter Lage von Menden!

Das Haus verfügt über ca. 118 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Der Raum wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich.
Hier haben Sie auch den direkten Zugang zum wunderschönen Wintergarten und Balkon. Dort können im Sommer einmalige Grillpartys stattfinden und Sie und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Sonnenbaden. Auf dieser Etage befindet sich außerdem die Küche und das Gäste WC.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erreichen Sie das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, und das Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Platz. Neben zwei Kellerräumen, verfügt diese Etage über einen Waschkeller, mit einem direkten Zugang zur Garage und einer ebenerdigen Dusche.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser tollen Immobilie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1940
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    118 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    654 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    110,04 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1940
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-31
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
In den letzten Jahren stetig in das Objekt investiert worden:

- 2023 Erneuerung Boden & Türen
- 2019 Austausch aller Fenster
- ca. 2018 / 2019:
- Austausch der Heizkörper
- Einbau einer Dusche im Keller
- Neue Bäder in 2018 & 2011
- 2017
- Einbau ...mehr lesen
In den letzten Jahren stetig in das Objekt investiert worden:

- 2023 Erneuerung Boden & Türen
- 2019 Austausch aller Fenster
- ca. 2018 / 2019:
- Austausch der Heizkörper
- Einbau einer Dusche im Keller
- Neue Bäder in 2018 & 2011
- 2017
- Einbau eines Schwedenofens
- Neuer Sicherungskasten
- 2012 Austausch der Heizungsanlage
- 2011:
- Dach neu versiegelt und beschichtet
- Einbau Drainage und Bitunen-Vinyl

Standort & Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Menden ist ebenfalls schnell erreichbar und ...mehr lesen
Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Menden ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

58706 Menden · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - Westfalen-Makler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich ...mehr lesen
Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - Westfalen-Makler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wir fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Westfalenmakler, Nordwall 2a, 58706 Menden, 02373-7704911, 02373-7704910, schulte@westfalen-makler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Westfalenmakler, Nordwall 2a, 58706 Menden, 02373-7704911, 02373-7704910, schulte@westfalen-makler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Westfalenmakler VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Schulte


Nordwall 2a
58706 Menden
DEU
Tel.: 02373-7704911
E-Mail: schulte@westfalen-makler.de
Fax: 02373-7704910
Homepage: https://westfalen-makler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Märkischer Kreis Amt für öffentliche Ordnung Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO https://maerkischer-kreis.org/ordnung/

UST-ID-NUMMER
DE361086128

ZUSÄTZLICHER TEXT
Stefan Schulte Westfalenmakler Nordwall 2a 58706 Menden Kontakt Telefon: 02373-7704911 Telefax: 02373-7704910 E-Mail: info@westfalen-makler.de Aufsichtsbehörde Märkischer Kreis Amt für öffentliche Ordnung Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO https://maerkischer-kreis.org/ordnung/ EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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