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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30504273

Provisionsfreier Wohntraum: 4 Zimmer Etagenwohnung - kernsaniert!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 529.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser traumhaften Etagenwohnung für Familien! Diese sehr helle 4-Zimmer Wohnung bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das nicht nur modern, sondern auch praktisch ist. ...mehr lesen
Willkommen in dieser traumhaften Etagenwohnung für Familien! Diese sehr helle 4-Zimmer Wohnung bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das nicht nur modern, sondern auch praktisch ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und abschalten. Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Liebsten!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    2 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA249336

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    398 €
  • Courtage
    Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    95,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    15.05.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese einladende Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für entspanntes Wohnen benötigen. Genießen Sie die großzügigen 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit ausreichend ...mehr lesen
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese einladende Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für entspanntes Wohnen benötigen. Genießen Sie die großzügigen 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Homeoffice. Der Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen XXL Dusche, einer einladenden Badewanne und einem Doppelwaschtisch mit hochwertigen Armaturen von Hans Grohe. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen. Der Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum macht die alltägliche Wäschepflege zum Kinderspiel, während das Gäste WC zusätzlichen Komfort bietet.

Die offene Wohnküche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Vom Balkon aus können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die moderne Einbauküche aus 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten - hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen auf höchstem Niveau verwirklichen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert, inklusive der Elektrik bis zum Zähler mit Netzwerk- und TV-Verkabelung sowie allen Wasserleitungen innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus wurde auch das Badezimmer, sowie das Gäste WC erneuert. Der hochwertige Designerbodenbelag verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit zuletzt erneuerten Balkonbrüstungen und einem frischen Anstrich im Jahr 2023.

Die perfekte Infrastruktur rundet das Angebot ab - alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Stadtteil Mülheim in Köln, umgeben von zahlreichen Attraktionen für Jung und Alt. Der Mülheimer Stadtgarten bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen, während die Frankfurter Straße mit ihren ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Stadtteil Mülheim in Köln, umgeben von zahlreichen Attraktionen für Jung und Alt. Der Mülheimer Stadtgarten bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen, während die Frankfurter Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Köln Arcaden sorgen für den täglichen Bedarf und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Kitas und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Anbindung an Universitäten ist ausgezeichnet.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte im Zentrum von Köln erkunden oder einen Ausflug in die nahe gelegene Stadt unternehmen. Die nächste Haltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist leicht zu erreichen.

Diese Immobilie im begehrten Stadtteil Mülheim

51065 Köln · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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