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HausHirsch GmbH

Daniel Kurz
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30504269

Individualisten aufgepasst: Historische methodistische Kirche zum Verkauf - offen für Ihre Wohnträume

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 313 m² Wohnfläche
  • · 580 m² Grundstücksfläche
  • · 479.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden! Dieses historische Gebäude setzt sich aus zwei verschiedenen Epochen zusammen. Dem 1862 errichteten Altbau, in dem sich unter anderem der große Saal, Essbereich und Küche befindet, und dem vorderen ...mehr lesen
Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden! Dieses historische Gebäude setzt sich aus zwei verschiedenen Epochen zusammen. Dem 1862 errichteten Altbau, in dem sich unter anderem der große Saal, Essbereich und Küche befindet, und dem vorderen Anbau der deutlich später, nämlich 1926 errichtet wurde. Nachdem das Objekt keinem Denkmalschutz unterliegt, steht Ihnen somit eine Wohnfläche von 312 m² zur freien Entfaltung zur Verfügung.

Das Objekt wurde zwischen 2015 und 2019 umfangreich modernisiert. Es wurden Marken-Dachfenster installiert, die Elektrik bis auf einen kleinen Teilbereich getauscht und die komplette Heizanlage inklusive aller Leitungen und Heizkörper erneuert.
Es verfügt über insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der Bodenbelag setzt sich aus Parkett, Fliesen und Laminat zusammen. Eine Garage, die sich optimal für die Lagerung von Holzvorräten für das Anheizen der beiden in 2017 installierten Kamine anbietet, befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Direkt angrenzend befindet sich der Heizraum, der die bereits erwähnte Öl-Heizung beherbergt. Ein schöner Gewölbekeller, der aktuell als Werkstatt genutzt wird, bildet den Abschluss im Untergeschoss.

Nachdem das Dach des Anbaus ebenfalls bereits gedämmt ist, besteht hier durchaus noch weiteres Ausbaupotential, um das bereits üppige Platzangebot noch weiter zu vergrößern.

Das Grundstück besitzt eine stattliche Fläche von 580 m² und wartet mit einer großen Grilleck und einem Garten auf, der Ihnen viel Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Ihre Fahrzeuge finden künftig bequem auf den drei vorhandenen Außenstellplätzen Platz.

Obwohl aktuell lediglich ein kleiner Teil der Fläche vermietet ist, ergeben sich hieraus schon nicht unerhebliche Mieteinnahmen, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Zudem liegt ein umfangreiches Gutachten aus 2022 vor, dass einen Marktpreis von 600.000,- EUR ausgibt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1862
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    312,51 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    580 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    56 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2411309

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,19 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    18.01.2030
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in Abstatt, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Universitätsstadt Heilbronn, die über ein breites Freizeit- und Kulturangebot verfügt. Auch andere ...mehr lesen
Diese charmante Immobilie befindet sich in Abstatt, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Universitätsstadt Heilbronn, die über ein breites Freizeit- und Kulturangebot verfügt. Auch andere Metropolregionen wie Stuttgart sind von Abstatt aus sehr gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in direkter Nähe zu einem Kindergarten, einem Supermarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der historischen Altstadt von Abstatt, in der Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden.

74232 Abstatt · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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