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Jaklin Riegelmann & Co GmbH

Michael Jaklin
80802 München
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bellevue.de-ID: 30504123

Agriturismo in der Toskana mit 4 Gästewohnungen, Schwimmbad und Panoramablick bei Cortona

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 361 m² Wohnfläche
  • · 39.690 m² Grundstücksfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieser besondere toskanische Agriturismo hat seinen eigenen Boutique-Stil mit 4 renovierten Gästewohnungen, einem neuen Pool und einem atemberaubenden Blick auf das Val di Chiana, alles umgeben von Olivenbäumen. Das lebhafte Cortona ist nur wenige ...mehr lesen
Dieser besondere toskanische Agriturismo hat seinen eigenen Boutique-Stil mit 4 renovierten Gästewohnungen, einem neuen Pool und einem atemberaubenden Blick auf das Val di Chiana, alles umgeben von Olivenbäumen. Das lebhafte Cortona ist nur wenige Kilometer entfernt und Florenz, Siena, Assisi und Perugia sind leicht zu erreichen.

Die 4 Gästewohnungen für 2 bis 6 Personen sind alle stilvoll und luxuriös eingerichtet, mit bequemen Betten und neuen Bädern.
Es gibt auch eine Eigentümerwohnung mit kombinierter Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit zwei Gästeappartements und dem Appartement der Eigentümer. Es gibt eine angrenzende Terrasse mit Panoramablick, ideal für einen Cappuccino, einen guten Wein oder einen leckeren Cocktail. Hinter der Terrasse befindet sich ein kleiner Laden für Gäste und eine professionelle Küche. Es gibt mehrere Nebengebäude, von denen eines die verbleibenden 2 Gästeapartments beherbergt. Ehemalige Ställe können bei Bedarf in zusätzliche Räumlichkeiten umgewandelt werden. Von allen Häusern aus hat man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft.

Der 10 x 4 m große Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche befindet sich auf einer Panoramaterrasse unterhalb der Gebäude.

In der Umgebung können zahlreiche Aktivitäten unternommen werden, wie z. B. Weinverkostungen, Rollerfahrten durch die wunderschöne toskanische Landschaft, Bootsverleih auf dem Trasimeno-See, der Antiquitätenmarkt in Arezzo oder die Zubereitung Ihrer eigenen Pizza im großen Pizzaofen auf dem Grundstück.

Cortona ist lebendig, authentisch und kulinarisch, ein einzigartiger Ort in der Toskana mit einer internationalen Atmosphäre. Das ist zum Teil der Präsenz von drei amerikanischen Fakultäten zu verdanken, aber es gibt auch noch viel ursprüngliches italienisches Leben. Nicht zuletzt deshalb ist die Ortschaft sowohl im Sommer als auch im Winter voller Leben. Schöne Geschäfte und Galerien, ein Supermarkt, Gemüsehändler, Metzger und viele Bars und Restaurants. Kirchen, ein Kloster und Museen. Es gibt auch viele Jugendliche - von Kindern bis hin zu Schülern und Studenten.

Entfernungen: Cortona 3,5 km, Bahnhof Terontola mit Schnellzügen nach Florenz und Rom 8,5 km, Trasimeno-See 13 km, Arezzo 32 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Assisi 70 km, Orvieto 99 km, Florenz 115 km, Rom 200 km. Flughäfen: Perugia 58 km, Florenz 139 km, Bologna 220 km, Rom Fiumicino 235 km.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom
G Gesamtenergieeffizienz:
228,94 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,48 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
175,54 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    361 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    39.690 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    465 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    M3489

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch
    228,94 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Stromanschluss
Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Standort & Lage

Italien, Region Toskana, Provinz Arezzo, Gemeinde Cortona.

52044 Cortona · Toskana · ITA

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An Jaklin Riegelmann & Co GmbH, Ohmstraße 15, 80802 München, +49 89 416159390, +49 89 416159399, studio@jaklin-riegelmann.com

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Impressum Jaklin Riegelmann & Co GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Jaklin, Jan Niklas Riegelmann, Johannes Hermel


Ohmstraße 15
80802 München
DEU
Tel.: +49 89 416159390
E-Mail: studio@jaklin-riegelmann.com
Fax: +49 89 416159399
Homepage: https://www.jaklin-riegelmann.com/de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht München; Registernummer: HRB 196257


UST-ID-NUMMER
DE 815339940
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