Wunderschönes restauriertes Landhaus mit 5 Schlafzimmern, Infinity-Pool und 9 ha Land bei Montone

Dieses Anwesen besteht aus einem alten Wachturm, um den herum ein Landhaus gebaut wurde, und befindet sich auf einem über 9 ha großen Grundstück. Es schmiegt sich an einen Hang in der grünen umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten von der malerischen mittelalterlichen Ortschaft Montone entfernt, die dominant auf einem Hügel thront und dieser Ecke Umbriens einen einzigartigen Charakter verleiht.
Umgeben von Rasenflächen, Olivenbäumen, Wäldern und einem bergigen Horizont, wird jeder, der in Casa Luminosa wohnt, die herrliche Aussicht und das besondere Gefühl von Frieden und Ruhe schätzen.

Das Landhaus wurde von seinen jetzigen Eigentümern liebevoll und auf hohem Niveau restauriert und in einem modernen, eleganten Stil eingerichtet, der sich nahtlos in die alten Holzbalkendecken und die traditionellen Steinmauern einfügt. Die Beleuchtung im Inneren wurde sorgfältig geplant, um einen intimen und doch luftigen Raum zu schaffen.
Es gibt insgesamt vier Schlafzimmer, von denen zwei Suiten mit eigenem Bad und eigenem Außenbereich sind. Außerdem gibt es ein Turmzimmer, das als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann, und ein Studio, das bei Bedarf in ein weiteres Einzel-/Doppelschlafzimmer umgewandelt werden kann.

Neben dem Infinity-Pool mit seiner großzügigen Sonnenterrasse und dem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft befindet sich ein Poolhaus. Dieses Steingebäude wurde ebenfalls renoviert und muss nur noch innen ausgebaut werden, sei es als Sommerküche, Fitnessraum, Spa oder Studio.

Das Haupthaus betritt man durch die Haupteingangstür in einen geräumigen Eingangsbereich. Einige Stufen führen hinunter zu einem TV-Raum und weitere Stufen führen in ein großes und helles Wohnzimmer mit Flügeltüren, die den wunderschönen Blick auf die Landschaft einrahmen. Ein offener Kamin unterstreicht die Atmosphäre dieses reizvollen Raumes.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine voll ausgestattete Wohnküche mit Frühstücksbar und allen modernen Geräten, darunter zwei Elektroöfen, ein Gasherd mit fünf Flammen, ein großer Kühlschrank, ein Geschirrspüler und eine Doppelspüle. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenstertüren geben den Zugang zum Essbereich im Freien frei und bieten einen atemberaubenden Blick über das Tal und auf den Sonnenuntergang. Auch das mittelalterliche Bergdorf Montone, dessen Glocken in der Ferne zu hören sind, ist von hier aus zu sehen.
Von der Küche aus hat man Zugang zu zwei separaten Ess- und Sitzbereichen: eine Außenterrasse und eine überdachte Loggia mit einem Grill und Sitzgelegenheiten für bis zu zwölf Personen.
Neben der Küche befindet sich eine große Speisekammer/Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein kleines Arbeitszimmer und das erste große Schlafzimmer mit großem Doppelbett, privater Terrasse, offenem Ankleidezimmer mit Badewanne und separater Dusche und Toilette.

Im ersten Stock, den man über eine Innentreppe erreicht, befinden sich zwei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit freistehender Badewanne und großer offener Dusche. Im Hauptschlafzimmer gibt es nicht weniger als sechs Fenster, die es außergewöhnlich hell und luftig machen. Es gibt einen traditionellen, funktionierenden Kamin und Flügeltüren, die zu einer privaten Terrasse führen, die auch über die originale Außentreppe erreicht werden kann.
Vom begehbaren Kleiderschrank aus führt eine Wendeltreppe zum Turmzimmer, das mit Futons als zusätzlicher Schlafplatz, für Meditation, Gymnastik oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Alle Schlafzimmer haben Deckenventilatoren und die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, ist bereits vorhanden.

Casa Luminosa ist ideal für Freunde oder Familien, die einen Ort mit Stil, Schönheit und Ruhe suchen. Ob Sie ein Bad im Infinity-Pool nehmen, ein Glas guten italienischen Weins in einem der vielen Sitzbereiche im Freien genießen oder einfach nur nach einem ereignisreichen Tag, an dem Sie die malerischen mittelalterlichen Dörfer und Ortschaften erkundet haben, entspannen, Sie werden garantiert unvergessliche Momente erleben.

Montone, das als eines der schönsten Dörfer Italiens ausgezeichnet wurde, ist etwa 5 Minuten vom Anwesen entfernt und bietet eine sehr gute Auswahl an Restaurants. Auf der Piazza befinden sich zwei nette Bars und mehrere Geschäfte. Es gibt auch ein Postamt, eine Apotheke, einen Arzt und einen Zahnarzt. Umbertide ist die nächstgelegene größere Stadt mit mehreren Supermärkten, Restaurants und Bars.

Entfernungen: Montone 2,2 km, Umbertide 8 km, Città di Castello 20 km, Perugia 38 km, Trasimeno See 40 km, Assisi 50 km, Adriaküste (Strände) 95 km. Der Flughafen von Perugia ist in ca. 30 Minuten (35 km) zu erreichen, Florenz in ca. 2 Stunden (133 km) und Rom in 2,5 Stunden (200 km).

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
219,20 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,27 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
149,44 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)