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Baum Immobilien GmbH
Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30503961
Exklusives Ambiente in einer stilvollen Stadtvilla mit traumhaftem Garten
- Wohnung
- · 10 Zimmer
- · 406 m² Wohnfläche
- · 5.150 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Eine Premium Immobilie mit stilvollem Ambiente, weitläufiger Terrasse und einem parkähnlich gestaltetem Garten mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung.
Diese außergewöhnliche, hausgroße Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche, hausgroße Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und ...mehr lesen
Eine Premium Immobilie mit stilvollem Ambiente, weitläufiger Terrasse und einem parkähnlich gestaltetem Garten mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung.
Diese außergewöhnliche, hausgroße Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss einer stilvollen Stadtvilla. Der exklusive Charakter wird schon beim Betreten des imposanten Entrees signalisiert. Die Wohnung eröffnet auf über 400 m² Wohnfläche großzügige Freiräume. Der repräsentative Wohn- Essbereich, welcher bei Bedarf durch eine Schiebetür abteilbar ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich eröffnet sich der Blick über die große Terrasse in den traumhaften Garten, mit einem im hinteren Grundstücksteil gelegenen Teehaus. Ihnen stehen insgesamt 6 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großer Hobbyraum, drei Badezimmer, davon zwei en-Suite, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Ahornfronten und Miele Elektrogeräten ausgestattet.
Die Garage bietet Platz für 2 PKWs. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein klimatisierter Weinkeller komplettieren das Angebot.
Diese außergewöhnliche, hausgroße Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss einer stilvollen Stadtvilla. Der exklusive Charakter wird schon beim Betreten des imposanten Entrees signalisiert. Die Wohnung eröffnet auf über 400 m² Wohnfläche großzügige Freiräume. Der repräsentative Wohn- Essbereich, welcher bei Bedarf durch eine Schiebetür abteilbar ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich eröffnet sich der Blick über die große Terrasse in den traumhaften Garten, mit einem im hinteren Grundstücksteil gelegenen Teehaus. Ihnen stehen insgesamt 6 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großer Hobbyraum, drei Badezimmer, davon zwei en-Suite, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Ahornfronten und Miele Elektrogeräten ausgestattet.
Die Garage bietet Platz für 2 PKWs. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein klimatisierter Weinkeller komplettieren das Angebot.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)406 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.07.2024
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Anbieter-Objektnummer1185-W81-V
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten6.275 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile15.450 €
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Nebenkosten1.125 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis2031-10-09
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
große Terrasse mit Markise und stilvoller Garten zur alleinigen Nutzung
weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
hochwertige Echtholz Parkettböden
weiße Holzfenster
hohe Decken, zum Teil mit Stuckelementen
weiße Holztüren, teilweise Schiebetüren mit ...mehr lesen
weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
hochwertige Echtholz Parkettböden
weiße Holzfenster
hohe Decken, zum Teil mit Stuckelementen
weiße Holztüren, teilweise Schiebetüren mit ...mehr lesen
große Terrasse mit Markise und stilvoller Garten zur alleinigen Nutzung
weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
hochwertige Echtholz Parkettböden
weiße Holzfenster
hohe Decken, zum Teil mit Stuckelementen
weiße Holztüren, teilweise Schiebetüren mit Glaseinsatz
weitläufiger Dielenbereich mit Kristalllüster
hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
3 stilvolle Tageslicht-Badezimmer
klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite
Gästebereich mit Bad en Suite
großer Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauten
weitläufige Terrasse und Garten mit Teehaus
klimatisierter Weinkeller
großer Hauswirtschaftsraum
Garage für 2 PKW mit Zugang zum Garten
weitere Stellplätze vor der Garage
weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
hochwertige Echtholz Parkettböden
weiße Holzfenster
hohe Decken, zum Teil mit Stuckelementen
weiße Holztüren, teilweise Schiebetüren mit Glaseinsatz
weitläufiger Dielenbereich mit Kristalllüster
hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
3 stilvolle Tageslicht-Badezimmer
klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite
Gästebereich mit Bad en Suite
großer Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauten
weitläufige Terrasse und Garten mit Teehaus
klimatisierter Weinkeller
großer Hauswirtschaftsraum
Garage für 2 PKW mit Zugang zum Garten
weitere Stellplätze vor der Garage
Standort & Lage
Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der ...mehr lesen
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der ...mehr lesen
Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen.
Die Anwohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl an Einzelhandelsflächen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot, mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule ist optimal.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion an der Brehmstraße runden das Bild ab. Kunstliebhabern stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Die Autobahnen A 52, A 44, A 3 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen.
Die Anwohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl an Einzelhandelsflächen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot, mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule ist optimal.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion an der Brehmstraße runden das Bild ab. Kunstliebhabern stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Die Autobahnen A 52, A 44, A 3 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Victoria van Elst
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch