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HausHirsch GmbH

Ilan Fishman
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30503271

Wohnen im Grünen: Bungalow mit Potenzial für individuelle Gestaltung

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 835 m² Grundstücksfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei unserem einzigartigen Angebot für Familien, die nach ihrem Traumhaus suchen! Diese charmante Immobilie besticht durch eine geräumige und großzügige Gestaltung und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit jede Menge Platz zum Wohlfühlen und ...mehr lesen
Willkommen bei unserem einzigartigen Angebot für Familien, die nach ihrem Traumhaus suchen! Diese charmante Immobilie besticht durch eine geräumige und großzügige Gestaltung und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit jede Menge Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit einem Fokus auf Privatsphäre können Sie hier ungestört und in Ruhe Ihr Familienleben genießen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen dieses freistehenden Einfamilienhauses begeistern und tauchen Sie ein in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    835 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2411107

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Norden Berlins Fuß zu fassen. Das Haus umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Norden Berlins Fuß zu fassen. Das Haus umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse Richtung Süden, ein geräumiges ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Sowohl das Bad als auch die Küche wurden im Jahr 2000 kernsaniert und hochwertig ausgestattet, während der angrenzende Wirtschaftsraum funktional gestaltet ist.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einer (beheizbaren) Garage und einem Gartenhäuschen ausreichend Stauraum. Durch die gepflegte Randbepflanzung ist die Terrasse nicht von der Straße einsehbar. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus im Rahmen der geltenden Bauvorschriften aufzustocken oder zu erweitern.

Im Jahr 2000 wurde eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt, einschließlich neuer Kunststoffisolierglasfenster, einer neuen Hauseingangstür, modernisierter Elektrik und Heizung sowie einer komplett neuen Ausstattung für Bad und Küche. Fußbodenbeläge wurden erneuert, Innenwände und Decken gespachtelt, und sogar das Dach wurde neu eingedeckt. Es besteht kein Sanierungsstau, und das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einem kleinen Make-up können Sie es ganz nach Ihrem Geschmack anpassen.

Standort & Lage

In dem grünen Stadtteil Hermsdorf in Berlin erwartet Sie eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre direkte Busverbindung als auch ihre idyllische Lage überzeugt. Hier haben Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und dennoch eine exzellente ...mehr lesen
In dem grünen Stadtteil Hermsdorf in Berlin erwartet Sie eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre direkte Busverbindung als auch ihre idyllische Lage überzeugt. Hier haben Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und dennoch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Zentrum der deutschen Hauptstadt.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen gut sortierten Supermarkt sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Auch in Sachen Bildung ist Hermsdorf sehr gut aufgestellt: Ihre Kinder können eine der nahegelegenen Kitas besuchen und später eine Grundschule in der Umgebung besuchen. Darüber hinaus stehen Ihnen hier auch weiterführende Schulen sowie renommierte Universitäten zur Verfügung.

In Ihrer Freizeit bieten sich Ihnen in Hermsdorf und der näheren Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Genießen Sie ruhige Spaziergänge durch den nahegelegenen Park oder besuchen Sie das lebhafte Zentrum der Stadt Berlin – nur eine kurze Fahrt von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die nächste Stadt ist schnell und bequem erreichbar und bietet zusätzliche Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Dort haben Sie Anschluss an das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem mit dem Auto reisen können.

Entdecken Sie Hermsdorf – einen charmanten Stadtteil mit vielen Vorzügen – und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern. Hier erwartet Sie eine exzellente Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

13465 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere ...mehr lesen
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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