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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30503089

Gewerbliche Einheit mit AirBnb-Potenzial und Spreeblick in Top-Lage!

  • Büro/Praxis
  • · 2 Zimmer
  • · 37 m² Wohnfläche
  • · 160.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese kleine Einheit ist ein wahres Filetstück auf dem Immobilienmarkt.

Es handelt sich um Teileigentum, dass auch ohne der Gefahr der Zweckentfremdung zu gewerblichem Wohnen geeignet ist. Die Renditemöglichkeiten sind hier daher sehr gut.

Hinzu kommt ...mehr lesen
Diese kleine Einheit ist ein wahres Filetstück auf dem Immobilienmarkt.

Es handelt sich um Teileigentum, dass auch ohne der Gefahr der Zweckentfremdung zu gewerblichem Wohnen geeignet ist. Die Renditemöglichkeiten sind hier daher sehr gut.

Hinzu kommt noch die Lage mit direktem Spreeblick aus der Einheit heraus, der das Angebot abrundet.

Aktuell ist die Einheit zu Wohnzwecken vermietet. Der Mieter ist alleinstehend, berufstätig und der Mietvertrag besteht offiziell erst seit 2022. Durch den optimalen Schnitt ist es ein idealer Wohnraum für Singles. Die Ausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    37 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    37 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    37 m²
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2411093

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    490 €
  • Hausgeld pro Monat
    145 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Die Gewerbliche Wohneinheit im Parterre links eines gepflegten Altbaus besticht durch ihre optimale Aufteilung.

Ein Zimmer zum Innenhof und der Wohnbereich mit Kochnische zur Straße bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Blick aus dem Fenster ...mehr lesen
Die Gewerbliche Wohneinheit im Parterre links eines gepflegten Altbaus besticht durch ihre optimale Aufteilung.

Ein Zimmer zum Innenhof und der Wohnbereich mit Kochnische zur Straße bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Blick aus dem Fenster auf die Spree verleiht der Einheit eine besondere Atmosphäre.

Entdecken Sie die Potenziale dieser Einheit für Ihre individuellen Gestaltungsideen und nutzen Sie die Möglichkeit der gewerblichen Vermietung.

Standort & Lage

Die Stadt Berlin, speziell der Stadtteil Charlottenburg, besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu attraktiven Highlights wie dem Schloss Charlottenburg und der Spree, die vor der Tür liegt.
Der Standort bietet eine hervorragende ...mehr lesen
Die Stadt Berlin, speziell der Stadtteil Charlottenburg, besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu attraktiven Highlights wie dem Schloss Charlottenburg und der Spree, die vor der Tür liegt.
Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe vielfältige Angebote, darunter ein lebendiges Zentrum und die Möglichkeit.

Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar.

Charlottenburg in Berlin bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.

10587 Berlin · Berlin · DEU

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Ansprechpartner

Alexander Zorin

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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