bellevue.de-ID: 30503055
Zukunftsprojekt: Grundstück mit Abrissobjekt in begehrter Lage von Bissingen bis 320 m² Wohnfläche
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 86 m² Wohnfläche
- · 630 m² Grundstücksfläche
- · 499.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das perfekt gelegene Grundstück bietet eine vielversprechende Grundlage für ein neues Bauprojekt.
Eine bereits erfolgte Bauanalyse mit bis zu 320 m² Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauunternehmer. Die ruhige Lage in ...mehr lesen
Eine bereits erfolgte Bauanalyse mit bis zu 320 m² Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauunternehmer. Die ruhige Lage in ...mehr lesen
Das perfekt gelegene Grundstück bietet eine vielversprechende Grundlage für ein neues Bauprojekt.
Eine bereits erfolgte Bauanalyse mit bis zu 320 m² Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauunternehmer. Die ruhige Lage in diesem reinen Wohngebiet bietet zudem eine attraktive Wohnqualität für die zukünftige Bewohner.
Das vorhandene Einfamilienhaus, kann selbstverständlich bei Bedarf auch saniert und zu einem schmucken Eigenheim werden. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück und nutzen Sie das vorhandene Potenzial. Die Bebauungsanalyse gem. Grundlage BauNVO 1968 ergab folgende Werte:
Wohnfläche 320 m²
Bruttogrundfläche 495 m²
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Gebäudegrundfläche 165 m²
Dachform / Dachneigung SD, 27°-36°
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine bereits erfolgte Bauanalyse mit bis zu 320 m² Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauunternehmer. Die ruhige Lage in diesem reinen Wohngebiet bietet zudem eine attraktive Wohnqualität für die zukünftige Bewohner.
Das vorhandene Einfamilienhaus, kann selbstverständlich bei Bedarf auch saniert und zu einem schmucken Eigenheim werden. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück und nutzen Sie das vorhandene Potenzial. Die Bebauungsanalyse gem. Grundlage BauNVO 1968 ergab folgende Werte:
Wohnfläche 320 m²
Bruttogrundfläche 495 m²
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Gebäudegrundfläche 165 m²
Dachform / Dachneigung SD, 27°-36°
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)86,26 m²
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Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,17 m²
-
Freier Stellplatz2
-
Garagenstellplätze1
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Anbieter-ObjektnummerVK202486ML
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf487,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis2034-04-05
-
EnergieeffizienzklasseH
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerHOLZ
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Ludwigsburg: Sehr gut + 7
(Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für anerkannte Immobilienbewertung):
Mikrolage Objekt: Sehr gut + 7
Makrolage im Kreis Ludwigsburg: Sehr gut + 7
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne ...mehr lesen
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Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Anbieter
Schmidt Immobilien Services
Herr Hans-Jürgen Schmidt
Königstraße 80
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Ansprechpartner
Matthias Lang
Königstr. 80
70173 Stuttgart / Stuttgart-Mitte
70173 Stuttgart / Stuttgart-Mitte