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Immobilien Zippold GmbH
Wilhelm von Dreden
80639 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30502867
Energetisch sanierte DHH in Gauting
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 122 m² Wohnfläche
- · 391 m² Grundstücksfläche
- · 995.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Wohlfühlen für eine Familie! Es wurde von den Eigentümern sehr aufwendig und detailgenau saniert. Die vielen liebevoll und individuell ausgearbeiteten Details haben das Haus und den Garten zu einem stimmigen Ganzen gestaltet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)391 m²
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Nutzfläche (ca.)78 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer47775WD
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²8.024,19 €
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Courtage1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartSolar, Pellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135,38 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis2023-08-14
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerPELLET
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Buchendorf der Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg, südwestlich von München. Buchendorf, umgeben von einem Wiesengürtel, liegt in dem großen Waldgebiet „Forstenrieder Park“, das sich von
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Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Buchendorf der Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg, südwestlich von München. Buchendorf, umgeben von einem Wiesengürtel, liegt in dem großen Waldgebiet „Forstenrieder Park“, das sich von München bis Starnberg hinzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach München ist gut, entweder mit dem Bus nach Gauting zur S-Bahn S6 oder zur U-Bahn U3 nach Fürstenried-West (ca. 5 km).
300 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Buchendorfer Keltenschanze, eine der besterhaltenen Süddeutschlands. An dieser vorbei führte auch eine Straße der römischen Kaiserzeit (Trasse Augsburg – Salzburg).
300 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Buchendorfer Keltenschanze, eine der besterhaltenen Süddeutschlands. An dieser vorbei führte auch eine Straße der römischen Kaiserzeit (Trasse Augsburg – Salzburg).
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 135.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
U ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 135.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 135.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 14.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 135.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München
80639 München
Ansprechpartner
Wilhelm von Dreden
Kriemhildenstraße 40
80639 München
80639 München