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HIKEL HOMES – Daniel Hikel

Daniel Hikel
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30502403

Provisionsfrei - 3,5 Zimmer Wohnung (2. OG) mit Küche & Gartennutzung

Pforzheim · Roter Hügel · Baden-Württemberg · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 657 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der ruhigen Wohnlage von Pforzheim Dillweißenstein bietet nicht nur Komfort und eine attraktive Lage, sondern auch viel Potential für Kreative und Handwerker, die ihr neues Zuhause gerne selbst ...mehr lesen
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der ruhigen Wohnlage von Pforzheim Dillweißenstein bietet nicht nur Komfort und eine attraktive Lage, sondern auch viel Potential für Kreative und Handwerker, die ihr neues Zuhause gerne selbst gestalten möchten. Die Wohnung ist einfach ausgestattet, was Ihnen die perfekte Leinwand bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen und individualisieren. Der Eigentümer ist bereit hier auch mit zu investieren um Ihre Wohnträume langfristig zu erfüllen.

Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Raum für eigene Designideen. Ebenso laden das Badezimmer mit Wanne und das separate WC dazu ein, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Der Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen setzt ein warmes, jedoch neutrales Fundament, auf dem Sie aufbauen können.

Der Gartenanteil eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, auch im Außenbereich Ihre persönliche Note einzubringen. Zusammen mit dem praktischen Kellerabteil, das weiteren Stauraum für Werkzeuge und Materialien bietet, ist diese Wohnung ideal für alle, die gerne in ihr Wohnumfeld investieren und es nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Altbau
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    200 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    PVC/Linoleum
  • Verfügbarkeit
    ab 01.05.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    201108

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    795 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.971 €
  • Nebenkosten
    138 €
  • Courtage
    Keine Angabe

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    259 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    19.04.2030
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung
- Ruhige Wohnlage
- Gartenanteil
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Laminatboden
- Kellerabteil

Standort & Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal. Ruhig in einer Wohnstraße, 5 km Fahrt zur Hochschule Pforzheim, die man
dann zu schätzen weiß. Auch zum Zentrum, in die Füßgängerzone ist es nicht weit, man hat ca. 6-8 Minuten
Fahrzeit.

Zu Fuß kann man aber auch alle ...mehr lesen
Die Lage der Wohnung ist ideal. Ruhig in einer Wohnstraße, 5 km Fahrt zur Hochschule Pforzheim, die man
dann zu schätzen weiß. Auch zum Zentrum, in die Füßgängerzone ist es nicht weit, man hat ca. 6-8 Minuten
Fahrzeit.

Zu Fuß kann man aber auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung der Wohnung
erreichen.

Größere Einkäufe können in den drum herum liegenden Einkaufszentren getätigt werden.
Durch die 1767 von Markgraf Karl Friedrich von Baden begründete Schmuck- und Uhrenindustrie wurde
Pforzheim weltbekannt. Darauf nimmt der Beiname "Goldstadt" beziehungsweise Gold-, Schmuck- und
Uhrenstadt Bezug. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert; zudem
befindet sich hier die einzige Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule in Deutschland.

Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Mit seiner umliegenden Landschaft bietet Pforzheim
einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob mit dem Fahrrad oder mit dem Auto, zur Autobahn oder nach
Frankreich, alles ist schnell und zügig erreichbar.

75180 Pforzheim · Roter Hügel · Baden-Württemberg · DEU

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HIKEL HOMES – Daniel Hikel

Herr Daniel Hikel
Böblinger Straße 70/3
71088 Holzgerlingen
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2024

Ansprechpartner

Daniel Hikel

Böblinger Straße 70/3
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Verbraucherhinweis

Impressum HIKEL HOMES - Daniel Hikel VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniel Hikel


Böblinger Straße 70/3
71088 Holzgerlingen
DEU
Tel.: 070317775887
E-Mail: info@hikelhomes.de
Fax: 070317775889
Homepage: https://www.hikelhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE172125481

ZUSÄTZLICHER TEXT
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