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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30502257

Exklusive Eigentumswohnung mit großer Terrasse und tollem Ausblick!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 479.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Bollendorf direkt an der Grenze zu Luxemburg steht diese schöne und exklusive Eigentumswohnung zum Verkauf!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2011 mit acht Wohneinheiten in schöner Lage gebaut wurde. Die zum Verkauf ...mehr lesen
In Bollendorf direkt an der Grenze zu Luxemburg steht diese schöne und exklusive Eigentumswohnung zum Verkauf!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2011 mit acht Wohneinheiten in schöner Lage gebaut wurde. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie betreten das Wohnhaus durch den Keller und erhalten mittels Aufzug einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. In der Wohnung gelangen Sie durch den Flurbereich rechterhand in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro, welches durch eine maßangefertigte Schiebetür vom Flur abtrennbar ist. Aus beiden Zimmern haben Sie direkten Zugang zur großen Außenterrasse, die durch Ihre Lage komplette Privatsphäre garantiert. Obwohl Sie sich in einem Mehrfamilienhaus befinden, haben Sie diesen Ort nur für sich alleine - sichtgeschützt vor den Nachbarn. Die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten bietet eine Menge Platz, um viele verschiedene Träume zu realisieren. Ob Jacuzzi oder Outdoor-Küche, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Zurück im Inneren der Wohnung befindet sich am Ende des Flurs der geräumige Wohn- Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie betreten von hier aus den kleinen Balkon vor dem Haus, der Ihnen eine Aussicht auf Bollendorf und den Grenzfluss Sauer bietet. Aus dem Wohn-/ Essbereich gelangen Sie in einen weiteren Flur, welcher Sie sowohl zum Abstellraum und zur separaten Gäste-Toilette, sowie zum geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und dem angrenzenden Schlafzimmer führt. Die ganze Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und in einem hervorragenden Zustand. Ein privater Kellerraum als Abstellfläche, sowie eine gemeinsame Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, stehen im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie, die sowohl für modernen Wohnkomfort, als auch für Privatsphäre steht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!


Informationen:
- Baujahr: 2011
- Acht Wohneinheiten im Gebäude
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Bodenheizung (Erdwärme)
- zwei Schlafzimmer und ein Büro
- Sondernutzungsrecht für Terrasse und Gartenbereich hinter dem Haus
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
- Fenster doppelt verglast
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- maßgefertigte Einbauschränke aus Holz
- maßgefertigte Schiebetür im Büro
- extrahohe Türhöhe von 2,2 m
- Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Wohnbereich
- Geräteschuppen auf der Terrasse
- Aufzug
- Kellerraum
- gemeinsame Waschküche
- ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    113,59 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    113,59 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    9,49 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    84536371

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    37,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Standort & Lage

54669 Bollendorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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