Anbieter kontaktieren
Immobilien Zippold GmbH
Manfred Bürgmann
80639 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30502145
Das "Haus im Haus" - Eine tolle 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen für Familien und Individualisten !
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 86 m² Wohnfläche
- · 669.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche und exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Stockwerk - ein sog. "Haus im Haus" - sogar mit eigener Hausnummer !
Es ist die perfekte Immobilie für Familien mit Kindern - aber auch für Paare bestens geeignet, da man ...mehr lesen
Es ist die perfekte Immobilie für Familien mit Kindern - aber auch für Paare bestens geeignet, da man ...mehr lesen
Eine außergewöhnliche und exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Stockwerk - ein sog. "Haus im Haus" - sogar mit eigener Hausnummer !
Es ist die perfekte Immobilie für Familien mit Kindern - aber auch für Paare bestens geeignet, da man aus den 2 Kinderzimmern problemlos einen großen , dritten Raum machen , oder ein Gäste - bzw. Arbeitszimmer gestalten kann.
Das Herzstück ist der wunderbare, lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Zugang zum geräumigen und absolut ruhigen und sonnigen West-Balkon.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen zusätzlichen, gut erreichbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Es ist die perfekte Immobilie für Familien mit Kindern - aber auch für Paare bestens geeignet, da man aus den 2 Kinderzimmern problemlos einen großen , dritten Raum machen , oder ein Gäste - bzw. Arbeitszimmer gestalten kann.
Das Herzstück ist der wunderbare, lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Zugang zum geräumigen und absolut ruhigen und sonnigen West-Balkon.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen zusätzlichen, gut erreichbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,22 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,9 m²
-
Etage1
-
Tiefgaragenstellplätze1
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer47767MB
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²7.759,22 €
-
Hausgeld pro Monat361 €
-
Courtage1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis2024-09-15
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFERN
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Es handelt sich um eine hochwertige Wohnlage - absolut ruhig und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig gelegen.
Das Siedlungsgebiet "Nordhaide" entstand Anfang der 2000er und gehört offiziell zum Stadtteil Milbertshofen - Am Hart.
Die U-Bahn (U2 - ...mehr lesen
Das Siedlungsgebiet "Nordhaide" entstand Anfang der 2000er und gehört offiziell zum Stadtteil Milbertshofen - Am Hart.
Die U-Bahn (U2 - ...mehr lesen
Es handelt sich um eine hochwertige Wohnlage - absolut ruhig und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig gelegen.
Das Siedlungsgebiet "Nordhaide" entstand Anfang der 2000er und gehört offiziell zum Stadtteil Milbertshofen - Am Hart.
Die U-Bahn (U2 - Dülferstraße) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In ca. 20 Minuten bringt sie die U2 in die Münchner City !
Das bekannte Einkaufszentrum "MIRA" bildet sozusagen das pulsierende Herz des gesamten Viertels mit all seinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
Die Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen sind vor Ort !
Das Siedlungsgebiet "Nordhaide" entstand Anfang der 2000er und gehört offiziell zum Stadtteil Milbertshofen - Am Hart.
Die U-Bahn (U2 - Dülferstraße) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In ca. 20 Minuten bringt sie die U2 in die Münchner City !
Das bekannte Einkaufszentrum "MIRA" bildet sozusagen das pulsierende Herz des gesamten Viertels mit all seinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
Die Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen sind vor Ort !
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das ganze Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand - die Fassade wurde erst vor kurzem ( 2022 ) rund erneuert - auch die monatlichen Nebenkosten sind aufgrund der optimalen Verwaltung sehr moderat !
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar !
Auch für Kapitalanleger bestens geeignet ! - z.b. durch die Vermietung an Wohngemeinschaften
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das ganze Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand - die Fassade wurde erst vor kurzem ( 2022 ) rund erneuert - auch die monatlichen Nebenkosten sind aufgrund der optimalen Verwaltung sehr moderat !
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar !
Auch für Kapitalanleger bestens geeignet ! - z.b. durch die Vermietung an Wohngemeinschaften
Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München
80639 München
Ansprechpartner
Manfred Bürgmann
Kriemhildenstr. 40
80639 München
80639 München