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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30502133

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Süd-West Balkon und Garage! Perfektes für Sonnenanbeter!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 46 m² Wohnfläche
  • · 165.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit perfekter Infrastruktur und einer sehr guten Raumaufteilung! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Singles und Anlegern gleichermaßen die ideale Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause zu ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit perfekter Infrastruktur und einer sehr guten Raumaufteilung! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Singles und Anlegern gleichermaßen die ideale Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause zu finden. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Die clever gestaltete Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    46 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2410647

Preise & Kosten

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    320 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Keller
Der Besucher betritt die geräumige Dachgeschosswohnung und wird sofort von einem hellen Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten begrüßt. Die große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das angrenzende ...mehr lesen
Der Besucher betritt die geräumige Dachgeschosswohnung und wird sofort von einem hellen Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten begrüßt. Die große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genug Platz für erholsame Nächte. Die separierte Küche sowie das Badezimmer und die Diele runden das Raumangebot ab.

Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage und das Top Instand gehaltene Haus. Die Garage ist im Preis inbegriffen und bietet somit einen bequemen Stellplatz für das Auto. Die Wohnung bietet viele Renovierungsmöglichkeiten, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt überzeugt die 2-Zimmerwohnung durch ihre Helligkeit, ihre großzügige Loggia und die Möglichkeit, das Objekt individuell zu renovieren. Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Standort & Lage

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Sie können bequem zu Fuß erreicht werden und sorgen für eine einfache Versorgung vor Ort.

Für Familien ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Sie können bequem zu Fuß erreicht werden und sorgen für eine einfache Versorgung vor Ort.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner das nahegelegene Zentrum besuchen oder in die benachbarte Stadt fahren, um das kulturelle Angebot zu genießen. Auch Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigungen sind in der Umgebung möglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto. Somit ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

51503 Rösrath · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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