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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30502001

Moderne Stadtvilla mit Pool in ruhiger Lage - Neubau zum Wohlfühlen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 625 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Stadtvilla ist perfekt für Familien und Paare, die auf der Suche nach Komfort und Eleganz sind.
Mit einer hochwertigen Einbauküche, einer gehobenen Innenausstattung, einem luxuriösen Masterbad und einem Aussenpool wird dieser ...mehr lesen
Diese wunderschöne Stadtvilla ist perfekt für Familien und Paare, die auf der Suche nach Komfort und Eleganz sind.
Mit einer hochwertigen Einbauküche, einer gehobenen Innenausstattung, einem luxuriösen Masterbad und einem Aussenpool wird dieser Wohntraum Realität. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme unter Ihren Füßen.
Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen, zu leben und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu erleben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    625 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2410686

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
Treten Sie ein in diese einladende Stadtvilla, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage befindet. Schon beim Betreten spüren Sie die Helligkeit und Freundlichkeit dieses Anwesens. Die großzügige Immobilie ...mehr lesen
Treten Sie ein in diese einladende Stadtvilla, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage befindet. Schon beim Betreten spüren Sie die Helligkeit und Freundlichkeit dieses Anwesens. Die großzügige Immobilie verfügt über insgesamt fünf attraktive Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer und ein elegantes Masterbad mit separater Badewanne und großer Dusche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Gäste-Dusche, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich zum wunderschönen Garten öffnet. Die hochwertigen Fliesen in den Fluren, Bädern, der Küche und im Wohn-/Essbereich verleihen dem Interieur ein edles Ambiente, während in den Schlaf- und Gästezimmern sowie in den Kinderzimmern behagliches Laminat für Komfort sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die eine individuelle Lichtsteuerung ermöglichen. Die moderne Heizungsanlage lässt sich in jedem Zimmer präzise regulieren und sorgt dank einer hochwertigen Luft/Wasserwärmepumpe von Vaillant (Energieeffizienzklasse A++) für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Der Außenbereich bietet ein wahres Paradies für Entspannung und Freizeit. Ein erfrischender Pool, ein Grillplatz und zwei Gartenhäuschen für Utensilien stehen zur Verfügung. Zudem befindet sich ein charmantes Kinderspielhäuschen im gepflegten Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Erleben Sie hier das ideale Zuhause, das modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen verbindet und Ihnen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre bietet.

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrten und charmanten Stadtteil Oranienburgs. Hier vereinen sich zahlreiche Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer idyllischen Umgebung und bieten somit ein perfektes Wohnambiente.
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrten und charmanten Stadtteil Oranienburgs. Hier vereinen sich zahlreiche Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer idyllischen Umgebung und bieten somit ein perfektes Wohnambiente.
Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos decken, da sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe befinden. Somit ist die Wohnlage nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Angebote. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind schnell erreichbar, was den Schulweg und das morgendliche Aufstehen deutlich erleichtert. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen somit eine optimale Bildungslaufbahn für Ihre Kinder. Freizeitgestaltung ist für Abwechslung gesorgt, denn die Umgebung hält zahlreiche Möglichkeiten bereit. Das Zentrum von Oranienburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch verschiedene kulturelle Highlights. Das Schloss Oranienburg mit seinem malerischen Park, dem Museum und der Orangerie ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Ort der Entspannung und des kulturellen Genusses. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da die nächste Haltestelle nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt liegt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. So gelangt man schnell und unkompliziert in die nächstgelegenen Städte, um die Vorzüge der Umgebung in vollem Umfang genießen zu können.
Diese Wohnlage bietet somit nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch sämtliche Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.

16515 Oranienburg · DEU

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Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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