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m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30500751

1a Lage im Zentrum von Lennep, bisherige Arztpraxis, auch als Kanzlei oder Bürofläche nutzbar

Remscheid · Nordrhein-Westfalen · DEU

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  • Büro/Praxis
  • · 10 Zimmer
  • · 369.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großzügige Praxisräume in einem bekannten und zentral gelegen Ärztehaus in Remscheid-Lennep. Die Praxis bietet neben einem weitläufigen Empfang und Wartebereich zwei große Behandlungszimmer und mehrere kleinere Patientenzimmer. Hier bieten sich Ihnen ...mehr lesen
Großzügige Praxisräume in einem bekannten und zentral gelegen Ärztehaus in Remscheid-Lennep. Die Praxis bietet neben einem weitläufigen Empfang und Wartebereich zwei große Behandlungszimmer und mehrere kleinere Patientenzimmer. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten einer umfangreichen Nutzung. Des Weiteren gehören getrennte WC´s und eine Mitarbeiterküche zu den Räumlichkeiten. Ganz wichtig, die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar.

Selbstverständlich kann die bisherige Artzpraxis auch als Büro, Verwaltung oder sonstiges Gewerbe genutzt werden.

Wenn Sie an den Räumlichkeiten interessiert sind, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohneinheiten
    8
  • Gesamtfläche (ca.)
    181 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    181 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    4113

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    89,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-06-06
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Noch sind die Räumlichkeiten als Arztpraxis eingerichtet. Bei Bedarf kann alles oder teilweise übernommen werden. Die Praxis ist mit einem pflegeleichten neutralen Teppich ausgelegt.

Standort & Lage

Remscheid hat nach neusten Zählungen ca. 120.000 Einwohner. Das Bergische Land (bergische Städtedreieck und Umland) 1,8 Millionen Einwohner. Mit 840 Einwohnern je Quadratkilometer ist die Region eine der am dichtesten besiedelten in NRW.

Die Praxis ...mehr lesen
Remscheid hat nach neusten Zählungen ca. 120.000 Einwohner. Das Bergische Land (bergische Städtedreieck und Umland) 1,8 Millionen Einwohner. Mit 840 Einwohnern je Quadratkilometer ist die Region eine der am dichtesten besiedelten in NRW.

Die Praxis besticht auch durch die Zentrale Lage in der Lenneper City mit Fußweite zum Bahnhof, sowie der gleichzeitigen idealen Anbindung
auch an zwei Anschlussstellen der Bundesautobahn A1. Somit finden auch Kunden aus den umliegenden Städten einfach den Weg zu Praxis.
Im Gebäude steht das Tiefgaragenparkhaus zur Verfügung. Dieses bietet auch einen direkten und barrierefreien Zugang (Rollstühle geeignet) zur
Praxis, sodass eine An- und Abreise auch bei schlechtem Wetter sehr komfortabel möglich ist.

42897 Remscheid · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Zur Info: sollten ein Erwerb der Praxisräume doch nicht für Sie in Frage kommen, eine Anmietung wäre auch möglich. Informieren Sie sich bei uns zu den Mietkonditionen.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür ...mehr lesen
Zur Info: sollten ein Erwerb der Praxisräume doch nicht für Sie in Frage kommen, eine Anmietung wäre auch möglich. Informieren Sie sich bei uns zu den Mietkonditionen.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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2024

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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
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Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
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Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
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Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
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