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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30500515
R E S E R V I E R T ! Moderne 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,5qm Wohnfläche ++TERRASSE++GARAGE++
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 74 m² Wohnfläche
- · 320.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten das 1992 in Massiv-Bauweise erstellt wurde.
Neben einem interessanten Grundriss überzeugt diese Immobilie über helle Räumlichkeiten, ...mehr lesen
Neben einem interessanten Grundriss überzeugt diese Immobilie über helle Räumlichkeiten, ...mehr lesen
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten das 1992 in Massiv-Bauweise erstellt wurde.
Neben einem interessanten Grundriss überzeugt diese Immobilie über helle Räumlichkeiten, die sich auf ca. 74,5 qm Wohnfläche verteilen.
Im lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohnbereich findet ein gemütliches Sofa sowie ein integrierter Essbereich im Erker seinen passenden Platz. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit genügend Grünfläche für die Kleinen.
Die außerordentlich einladende Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen viele Sonnenstunden und lädt zum gemütlichen Entspannen und Erholen ein. Herrlichen Abenden am Grill mit Freunden und der Familie steht nichts mehr im Weg.
Die moderne Einbauküche, die sich direkt neben dem Erker befindet, ist optimal eingepaßt und mit allen technischen Geräten top ausgestattet. Das Anrichten von Speisen wird Ihnen hier große Freud bereiten.
Das Eltern-Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer, mit Zugang in den hinteren Gartenbereich, kann individuell genutzt werden. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - ganz wie Sie es wünschen.
Das innenliegende Bad ist mit zeitgemäß, großen Raumfliesen raumhoch gefliest verfügt über eine geräumig, begehbare Regendusche. Ihr Wellnesduschbad ist mit schönen Badmöbeln, einem breiten Waschtisch, WC und einem praktischen Waschmaschienenanschluß ausgestattet und bietet somit ausreichend Platz für die Familie.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren nicht alltäglichen Grundriss und einem sehr großen Außenbereich. Daher bietet sie einer kleinen Familie oder Paaren ein ideales neues Zuhause.
Ihr Auto parken Sie bequem in einer Doppelgarage die Sie sich mit dem Nachbarn teilen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen abschließbaren Kellerraum einer Waschküche, einem Fahrradabstellplatz, einem Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich und einem Hausmeisterservice der dafür sorgt, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt um Ihnen bei einer Besichtigung diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Neben einem interessanten Grundriss überzeugt diese Immobilie über helle Räumlichkeiten, die sich auf ca. 74,5 qm Wohnfläche verteilen.
Im lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohnbereich findet ein gemütliches Sofa sowie ein integrierter Essbereich im Erker seinen passenden Platz. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit genügend Grünfläche für die Kleinen.
Die außerordentlich einladende Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen viele Sonnenstunden und lädt zum gemütlichen Entspannen und Erholen ein. Herrlichen Abenden am Grill mit Freunden und der Familie steht nichts mehr im Weg.
Die moderne Einbauküche, die sich direkt neben dem Erker befindet, ist optimal eingepaßt und mit allen technischen Geräten top ausgestattet. Das Anrichten von Speisen wird Ihnen hier große Freud bereiten.
Das Eltern-Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer, mit Zugang in den hinteren Gartenbereich, kann individuell genutzt werden. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - ganz wie Sie es wünschen.
Das innenliegende Bad ist mit zeitgemäß, großen Raumfliesen raumhoch gefliest verfügt über eine geräumig, begehbare Regendusche. Ihr Wellnesduschbad ist mit schönen Badmöbeln, einem breiten Waschtisch, WC und einem praktischen Waschmaschienenanschluß ausgestattet und bietet somit ausreichend Platz für die Familie.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren nicht alltäglichen Grundriss und einem sehr großen Außenbereich. Daher bietet sie einer kleinen Familie oder Paaren ein ideales neues Zuhause.
Ihr Auto parken Sie bequem in einer Doppelgarage die Sie sich mit dem Nachbarn teilen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen abschließbaren Kellerraum einer Waschküche, einem Fahrradabstellplatz, einem Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich und einem Hausmeisterservice der dafür sorgt, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt um Ihnen bei einer Besichtigung diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74,49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
Letzte Modernisierung2018
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 23.11.2024
-
Anbieter-Objektnummer10578#SuIhQ
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Courtage2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Garten
- Keller
alles auf einen Blick:
- 3 Zimmerwohnung (frei nach Absprache)
- Hochparterre
- Baujahr 1992
- Außenfassade und Balkone 2020 gestrichen und erneuert
- ca. 74,5 qm Wohnfläche
- Wohnung mit Bad und Küche 2018 frisch renoviert und modernisiert
- Holzfenster ...mehr lesen
- 3 Zimmerwohnung (frei nach Absprache)
- Hochparterre
- Baujahr 1992
- Außenfassade und Balkone 2020 gestrichen und erneuert
- ca. 74,5 qm Wohnfläche
- Wohnung mit Bad und Küche 2018 frisch renoviert und modernisiert
- Holzfenster ...mehr lesen
alles auf einen Blick:
- 3 Zimmerwohnung (frei nach Absprache)
- Hochparterre
- Baujahr 1992
- Außenfassade und Balkone 2020 gestrichen und erneuert
- ca. 74,5 qm Wohnfläche
- Wohnung mit Bad und Küche 2018 frisch renoviert und modernisiert
- Holzfenster mit Doppelverglasung von 1992
- Rollladen
- TV: SAT und Kabel
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Decken in Flur und Bad abgehängt mit integrierter Beleuchtung
- großflächige Terrasse mit Wasseranschluß
- abschließbarer Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Energieausweis ist beantragt
- Hausgeld: 270,00 €
- Kosten monatliche Rücklagen 110,00 €
KAUFPREISDARSTELLUNG:
Kaufpreis 3-Zimmerwohnung: 320.000,00 €
Kaufpreis 1 Garagenstellplatz
in einer Doppelgarage: 15.000,00 €
______________________________
GESAMTKAUFPREIS: 335.000,00 €
- 3 Zimmerwohnung (frei nach Absprache)
- Hochparterre
- Baujahr 1992
- Außenfassade und Balkone 2020 gestrichen und erneuert
- ca. 74,5 qm Wohnfläche
- Wohnung mit Bad und Küche 2018 frisch renoviert und modernisiert
- Holzfenster mit Doppelverglasung von 1992
- Rollladen
- TV: SAT und Kabel
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Decken in Flur und Bad abgehängt mit integrierter Beleuchtung
- großflächige Terrasse mit Wasseranschluß
- abschließbarer Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Energieausweis ist beantragt
- Hausgeld: 270,00 €
- Kosten monatliche Rücklagen 110,00 €
KAUFPREISDARSTELLUNG:
Kaufpreis 3-Zimmerwohnung: 320.000,00 €
Kaufpreis 1 Garagenstellplatz
in einer Doppelgarage: 15.000,00 €
______________________________
GESAMTKAUFPREIS: 335.000,00 €
Standort & Lage
Dieses gemütliche 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses das sich in zweiter Wohnreihe befindet.
Magstadt ist aufgrund seiner Lage ein bevorzugter Wohnort. Eine hervorragende Infrastruktur im Umfeld bietet ...mehr lesen
Magstadt ist aufgrund seiner Lage ein bevorzugter Wohnort. Eine hervorragende Infrastruktur im Umfeld bietet ...mehr lesen
Dieses gemütliche 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses das sich in zweiter Wohnreihe befindet.
Magstadt ist aufgrund seiner Lage ein bevorzugter Wohnort. Eine hervorragende Infrastruktur im Umfeld bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Mehrere große Einkaufszentren in Sindelfingen oder Böblingen erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrtzeit.
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da Magstadt über einen gut ausgebauten Pendelbus-Verkehr verfügt haben Sie Anschluss an das regionale VVS-Verkehrssystem.
Die nächste Bushaltestelle ist praktischerweise nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit in Sindelfingen bzw. Böblingen, die B14 sowie den nächsten Autobahnzubringer A 8 / A 81 Autobahn-Anschlussstelle Leonberg.
Ideales Umfeld auch für Familien: Die Gemeinde Magstadt verfügt über insgesamt 4 Kindergärten mit 13 Gruppen für Kinder von 3 bis 6 Jahren (Ü3-Kinder) und 6 Kinderkrippengruppen für bis zu 60 Kinder im Alter von 1- bis 3 Jahre.
Die Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule in Magstadt bietet Ihrem Nachwuchs einen optimalen Start in die schulische Laufbahn sowie Kernzeitbetreuung im Rahmen der "Verlässlichen Grundschule“ sowie eine Nachmittagsbetreuung von Grundschülern.
Ein großzügiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen bietet Ihnen eine vielfältige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die naheliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Genießen Sie es in Magstadt zu wohnen!
Magstadt ist aufgrund seiner Lage ein bevorzugter Wohnort. Eine hervorragende Infrastruktur im Umfeld bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Mehrere große Einkaufszentren in Sindelfingen oder Böblingen erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrtzeit.
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da Magstadt über einen gut ausgebauten Pendelbus-Verkehr verfügt haben Sie Anschluss an das regionale VVS-Verkehrssystem.
Die nächste Bushaltestelle ist praktischerweise nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit in Sindelfingen bzw. Böblingen, die B14 sowie den nächsten Autobahnzubringer A 8 / A 81 Autobahn-Anschlussstelle Leonberg.
Ideales Umfeld auch für Familien: Die Gemeinde Magstadt verfügt über insgesamt 4 Kindergärten mit 13 Gruppen für Kinder von 3 bis 6 Jahren (Ü3-Kinder) und 6 Kinderkrippengruppen für bis zu 60 Kinder im Alter von 1- bis 3 Jahre.
Die Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule in Magstadt bietet Ihrem Nachwuchs einen optimalen Start in die schulische Laufbahn sowie Kernzeitbetreuung im Rahmen der "Verlässlichen Grundschule“ sowie eine Nachmittagsbetreuung von Grundschülern.
Ein großzügiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen bietet Ihnen eine vielfältige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die naheliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Genießen Sie es in Magstadt zu wohnen!
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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70182 Stuttgart
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