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Savills Residential Agency
Anna Jecmenica
10623 Berlin
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bellevue.de-ID: 30499333
Charmantes Anwesen mit Pool, Gästeunterkunft, Potenzial & Stil, südliche Terrasse & Gärten.
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 338 m² Wohnfläche
- · 222.600 m² Grundstücksfläche
- · 799.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wir haben ein wunderschön restauriertes Anwesen mit Potenzial in vielen Bereichen zu verkaufen. Das Haupthaus ist im Stil eines "maison de maitre" gehalten. Sie erreichen das Haus über eine private Auffahrt, die zum Haupteingang führt. Hier betreten
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Wir haben ein wunderschön restauriertes Anwesen mit Potenzial in vielen Bereichen zu verkaufen. Das Haupthaus ist im Stil eines "maison de maitre" gehalten. Sie erreichen das Haus über eine private Auffahrt, die zum Haupteingang führt. Hier betreten Sie die moderne Landhausküche. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und Türen zu einer hübschen Terrasse und den Gärten im Süden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Raum, der derzeit als gemütliches Zimmer genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer dienen könnte. Es gibt ein Familienbadezimmer auf dieser Ebene und ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer. Es gibt auch einen Hausmeisterraum, in dem der mit Holz befeuerte Heizkessel untergebracht ist und der einen Zugang zur Scheune hat. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide viel Charakter haben. Das Anwesen wird derzeit als Gästeunterkunft betrieben (ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderlichen Genehmigungen neu beantragen). An die Scheune grenzt ein vollständig renoviertes Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Duschräumen. Es hat schöne Holzbalkendecken und ein Zwischengeschoss im Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Es gibt zahlreiche weitere Nebengebäude auf dem Anwesen, nämlich eine große Scheune mit Metallrahmen und weitere Steinscheunen. Ein Carport und eine Garage für zwei Autos. Dieses Anwesen hat das Potenzial, ein Hobby-Weinberg für einen angehenden Enthusiasten zu sein. Es verfügt über ca. 3 Hektar Sauvignon Blanc und Merlot, die derzeit an die örtliche Genossenschaft verkauft werden, sowie über Weideflächen. Es gibt einen 4/8m großen, beheizten Salzwasser-Swimmingpool mit herrlichem Blick über die sanfte Hügellandschaft. Das Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage, nur 10 Autominuten von den beliebten Küstenorten Eymet und Duras und 15 Minuten von SteFoy La Grande entfernt, von wo aus direkte Züge nach Bordeaux fahren. Der internationale Flughafen von Bergerac ist etwa 25 Autominuten entfernt. Preis inklusive Maklergebühren : 799.000 € Preis ohne Maklergebühren : 753.774 € Käuferprovision inklusive: 6 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer5
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Wohnfläche (ca.)338 m²
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Grundstücksfläche (ca.)222.600 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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StellplatzartGarage, Carport
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Anbieter-Objektnummer45178
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
Saint-Jean-de-Duras, Lot-et-Garonne
Sonstiges
4 Schlafzimmer Hauptwohnsitz
Beheizter Pool
2 Schlafzimmer Gästecottage
Hobby-Weinberg
Beheizter Pool
2 Schlafzimmer Gästecottage
Hobby-Weinberg
Anbieter
Savills Residential Agency
Firma Savills Germany Residential GmbH
Friedrichstrasse 95
10117 Berlin
10117 Berlin
Ansprechpartner
Anna Jecmenica
Hardenbergstrasse 27
10623 Berlin
10623 Berlin