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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
14469 Potsdam
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bellevue.de-ID: 30498655

Neuwertiger Bungalow in Potsdam-Paaren mit unverbaubaren Weitblick

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 112 m² Wohnfläche
  • · 962 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2009 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112,25 m² eine komfortable und geräumige Wohnlösung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 962 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne, was für eine ...mehr lesen
Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2009 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112,25 m² eine komfortable und geräumige Wohnlösung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 962 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne, was für eine ruhige und idyllische Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Gäste- / Kinderzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss und zusätzlich eine Ankleide hinter dem Schlafzimmer. Die großzügige Raumverteilung bietet viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus. Im Sommer lässt sich die Fußbodenheizung auf Kühlung umstellen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum und in der Ankleide, ein großes Dusch-/ Wannenbad sowie eine Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung, zusätzlich gibt es weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Immobilie wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt im Erdgeschoss über Jalousien, die für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die Ausstattungsqualität ist neuwertig, was ein solides und zeitgemäßes Wohnen garantiert.
Bei der Gestaltung des gesamten Außenbereichs wurden ausschließlich Natursteine verwendet.
Die ruhige Lage mit unverbautem Blick ins Grüne macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die die Natur und die Ruhe schätzen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist auch die Anbindung an die Stadt gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer angenehmen Wohnumgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    112,25 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    962 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    24 109 009

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    36 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-18
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen ...mehr lesen
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Paaren ist ein Ortsteil der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam. Das Doppeldorf liegt ca. 13 Kilometer nord-westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die beiden Gemeindeteile Uetz und Paaren sind räumlich durch das Feuchtgebiet der Wublitz getrennt, eine direkte Verbindung besteht nicht. Die kürzeste Wegstrecke zwischen den einzelnen Orten beträgt vier Kilometer. Uetz-Paaren hat 420 Einwohner und eine Fläche von 13 km².

14476 Paaren · Uetz-Paaren · Brandenburg · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Herr Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Str. 54
14469 Potsdam
2024

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Güthling


Friedrich-Ebert-Str. 54
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
UID: DE 236 116 962

ZUSÄTZLICHER TEXT
Andreas Güthling (Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) Friedrich-Ebert-Straße 54 14469 Potsdam Telefon: +49 (0)331 - 88 71 811 0 Telefax: +49 (0)331 88 71 811 11 E-Mail: potsdam@von-poll.com Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Potsdam In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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