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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30498649

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage auf sonnigem Grundstück

Schorndorf · DEU

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  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 192 m² Wohnfläche
  • · 399 m² Grundstücksfläche
  • · 848.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage - ein Raumangebot, dass Sie selten finden werden - dies alles trifft auf dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus zu.

Diese Stadtvilla wurde 1930 auf einem ca. 400 qm großem ...mehr lesen
Ein Schmuckstück in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage - ein Raumangebot, dass Sie selten finden werden - dies alles trifft auf dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus zu.

Diese Stadtvilla wurde 1930 auf einem ca. 400 qm großem sonnigem Grundstück erstellt und präsentiert sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand. Das wunderschöne Grundstück ist ebenerdig und somit optimal nutzbar und pflegeleicht. Der rückwärtige Garten mit altem Baumbestand und schöner ebener Rasenfläche bietet einen schönen Freisitz in absoluter Ruhe.

Helle großzügige Räumlichkeiten in Verbindung mit einer perfekten Grundrissgestaltung und Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche sprechen bei dieser Immobilie für sich.

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und über das offene Treppenhaus in die jeweilige Wohnetagen. Das Erdgeschoss bzw. die Hochparterre bietet Ihnen 3 helle Räumlichkeiten, wobei hier das Wohnzimmer mit Erker einen sehr schönen Wohncharakter vermittelt.
Die Küche ist praktisch geschnitten und angeordnet und bietet einen Zugang über die Veranda ins Freie zum Garten. Diese Etage ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 700,00 € Kaltmiete monatlich.

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die praktisch geschnitten sind. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie hier auf einen schicken, kleinen Freisitz der Ihnen eine schöne Fernsicht bietet.

Die Raumhöhe und der originale Stuck an der Decke in Verbindung mit den Sprossenfenstern vermitteln auch hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar.

Abschließend kommen wir zum Untergeschoss: Hier befinden sich großzügige Abstellräume, Nutzflächen und die Heizanlage. Der Weinkeller mit Naturboden ist ebenso vorhanden. Weiter ist ein direkter Zugang in den Garten über das Untergeschoss gegeben.

Optimal abgerundet wird das Angebot mit einem überdachten und abschließbaren Abstellplatz direkt am Haus.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie Wohnkomfort, sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte- und wünsche. Hervorzuheben ist der Charme des Hauses sowie die ruhige Lage.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wohnwert dieser Immobilie zu überzeugen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    399 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    10571#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    8.400 €
  • Courtage
    3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    269 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    19.04.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- zwei abgeschlossenen Einheiten
- hohe Decken
- charmantes Treppenhaus
- sonnenverwöhnte und offene Wohn & Essbereiche
- besonderes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Bäder gefliest mit Tageslicht
- ...mehr lesen
- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- zwei abgeschlossenen Einheiten
- hohe Decken
- charmantes Treppenhaus
- sonnenverwöhnte und offene Wohn & Essbereiche
- besonderes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Bäder gefliest mit Tageslicht
- schöner, ebenerdiger Garten
- sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage
- baujahrestypischer Zustand des Daches sowie aller Leitungen

Modernisierungen:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster ca. 2005 Austausch in doppelverglaste, hochwertige Holzfenster
- Baderneuerung im 1. OG ca. 2005
-

Standort & Lage

Das hier angebotene Schmuckstück befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In 10 Gehminuten vom Haus gelangen Sie zum Bahnhof Schorndorf und ...mehr lesen
Das hier angebotene Schmuckstück befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In 10 Gehminuten vom Haus gelangen Sie zum Bahnhof Schorndorf und haben hier die Möglichkeit innerhalb von kurzer Zeit mit der S-Bahn das Stuttgarter Stadtzentrum zu erreichen und sind somit auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden.

Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart über die Bundesstraße 29 in 25 Minuten.

73614 Schorndorf · DEU

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Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
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Sonstiges:
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Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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