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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30498645

Renditeobjekt - Hausanteil mit Freizeitwohnsitz

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Hausanteil mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage oberhalb des beschaulichen Ortes Fieberbrunn.

Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Hausanteil mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage oberhalb des beschaulichen Ortes Fieberbrunn.

Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und Garten.

Aufgrund der Hanglage, betritt man das Haus im Untergeschoss, wo sich die erste ca. 32 m² große Wohnung befindet.
Diese besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Esszimmer mit Kochzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Dieser Wohnung ist eine Terrasse im Geschoss darüber zugeordnet sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.

Die zweite ca. 60 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und besteht aus einer Diele, dem Wohn/Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 55 m² große Terrasse und sodann in den ca. 321 m² großen Garten.
Für diese Wohnung steht vor dem Haus eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Verkäufer möchte die ca. 60 m² große Wohnung noch ca. 10 Jahre selbst nutzen (Fruchtgenussrecht/Nießbrauchrecht) was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Der neue Eigentümer kann die Erdgeschosswohnung sofort selbst nutzen oder vermieten und dadurch pro Jahr Mieteinnahmen von ca. 15- bis 20.000,00 € erwirtschaften.

In dem Haus befindet sich nur eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
Rasch verfügbar.

Energiedaten: HWB 77 Klasse C (Heizsystem nicht erfasst).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    91,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    55 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    320 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001855

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Standort & Lage

6391 Fieberbrunn · Tirol · AUT

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2024

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Datum


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Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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