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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30498645
Renditeobjekt - Hausanteil mit Freizeitwohnsitz
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 92 m² Wohnfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Hausanteil mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage oberhalb des beschaulichen Ortes Fieberbrunn.
Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und ...mehr lesen
Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Hausanteil mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage oberhalb des beschaulichen Ortes Fieberbrunn.
Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und Garten.
Aufgrund der Hanglage, betritt man das Haus im Untergeschoss, wo sich die erste ca. 32 m² große Wohnung befindet.
Diese besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Esszimmer mit Kochzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Dieser Wohnung ist eine Terrasse im Geschoss darüber zugeordnet sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.
Die zweite ca. 60 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und besteht aus einer Diele, dem Wohn/Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 55 m² große Terrasse und sodann in den ca. 321 m² großen Garten.
Für diese Wohnung steht vor dem Haus eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Verkäufer möchte die ca. 60 m² große Wohnung noch ca. 10 Jahre selbst nutzen (Fruchtgenussrecht/Nießbrauchrecht) was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Der neue Eigentümer kann die Erdgeschosswohnung sofort selbst nutzen oder vermieten und dadurch pro Jahr Mieteinnahmen von ca. 15- bis 20.000,00 € erwirtschaften.
In dem Haus befindet sich nur eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
Rasch verfügbar.
Energiedaten: HWB 77 Klasse C (Heizsystem nicht erfasst).
Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und Garten.
Aufgrund der Hanglage, betritt man das Haus im Untergeschoss, wo sich die erste ca. 32 m² große Wohnung befindet.
Diese besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Esszimmer mit Kochzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Dieser Wohnung ist eine Terrasse im Geschoss darüber zugeordnet sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.
Die zweite ca. 60 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und besteht aus einer Diele, dem Wohn/Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 55 m² große Terrasse und sodann in den ca. 321 m² großen Garten.
Für diese Wohnung steht vor dem Haus eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Verkäufer möchte die ca. 60 m² große Wohnung noch ca. 10 Jahre selbst nutzen (Fruchtgenussrecht/Nießbrauchrecht) was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Der neue Eigentümer kann die Erdgeschosswohnung sofort selbst nutzen oder vermieten und dadurch pro Jahr Mieteinnahmen von ca. 15- bis 20.000,00 € erwirtschaften.
In dem Haus befindet sich nur eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
Rasch verfügbar.
Energiedaten: HWB 77 Klasse C (Heizsystem nicht erfasst).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)91,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
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Gartenfläche (ca.)320 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz3
-
Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst, Süd, West
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerMG-0001855
Preise & Kosten
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Courtage3,0 %
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
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