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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Reinhard Faur
Reinhard Faur
52477 Alsdorf
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bellevue.de-ID: 30498591

Der Sommer kann kommen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 136 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese exklusive Split-Level-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit ihrer Lage, der Ruhe, einem ausgefallenen Grundriss und der XXL-Terrasse mit Dachgarten.

Hier heißt es : „Extravagant wohnen auf versetzten Ebenen.“

Ursprünglich mit vier Zimmern ...mehr lesen
Diese exklusive Split-Level-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit ihrer Lage, der Ruhe, einem ausgefallenen Grundriss und der XXL-Terrasse mit Dachgarten.

Hier heißt es : „Extravagant wohnen auf versetzten Ebenen.“

Ursprünglich mit vier Zimmern konzipiert, wurde der Elternschlafraum mit dem vierten Zimmer verbunden und so ein separater Ankleidebereich geschaffen.

In der Eingangsebene finden Sie Kinderzimmer und den Essbereich mit halboffener Küche. Von hier gelangen Sie auf den oberen Bereich der XXL-Terrasse.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum weiteren Terrassenbereich befindet sich ein paar Stufen tiefer. Dank der Südwestlage haben Sie Sonne am Morgen, am Mittag und Abend - einfach genießen!

Ebenfalls ein paar Stufen tiefer von der Eingangsebene liegen Schlafbereich mit Ankleide, Wannen- und Duschbad und das Gästebad mit Dusche.

Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Marmor
  • Anbieter-Objektnummer
    5848

Preise & Kosten

  • Courtage
    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    211 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-12
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Drei- bis vier Wohn- und Schlafräume
- Kernsaniertes Wannen- und Duschbad aus 2021
- Separates Gästebad mit Dusche
- Offener Kamin
- Marmor-, Vinyl- und Fliesenböden
- ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußboden Gas-Zentralheizung aus 2014
- ...mehr lesen
- Drei- bis vier Wohn- und Schlafräume
- Kernsaniertes Wannen- und Duschbad aus 2021
- Separates Gästebad mit Dusche
- Offener Kamin
- Marmor-, Vinyl- und Fliesenböden
- ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußboden Gas-Zentralheizung aus 2014
- XXL-Südwestterrasse mit Dachgarten aus 2022
- Bewässerungsanlage per App steuerbar
- Kellerraum und Waschküche

Optional zu erwerben:
- Einbauküche
- XXL-Einzelgarage mit elektrischem Tor

Standort & Lage

Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt am Feld in einer ruhigen ...mehr lesen
Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt am Feld in einer ruhigen Anliegerstraße.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in ca. zehn Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Köln und ins Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle „Posener Straße“ mit den Linien O12 und O13 liegt nur fünf Gehminuten, die REGIOBAHN nur 2 km entfernt. Die S28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE oder ALDI befinden sich im 1.000 m Umkreis. Die aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Ebenen ca. 40 Geschäfte - hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs finden sich Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Auch das Heinrich-Heine Gymnasium, die Carl-Fuhlrott-Realschule oder die Gesamtschule sind schnell erreicht.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

40822 Mettmann · DEU

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Sonstiges

Wenn Sie Liebhaber eines unkonventionellen Wohnstils sind, wird Sie diese Wohnung in ihren Bann ziehen.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck dieses attraktiven Angebots!

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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