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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Dominik Mager
70182 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30498253
Besichtigung am Donnerstag--DHH mit Ausbaupotential auf großem Eckgrundstück
- Haus
- · 4.5 Zimmer
- · 109 m² Wohnfläche
- · 623 m² Grundstücksfläche
- · 499.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN--- STARTPREIS AB 499.000,- €
Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit des Greutterwaldes.
1949 wurde die Immobilie um einen ...mehr lesen
Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit des Greutterwaldes.
1949 wurde die Immobilie um einen ...mehr lesen
BIETERVERFAHREN--- STARTPREIS AB 499.000,- €
Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit des Greutterwaldes.
1949 wurde die Immobilie um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und bietet Ihnen aktuell ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer.
Die Originalelemente wie zum Beispiel die Holztreppe und die alten Dielenböden (unter dem aktuellen Laminat) im Wohnbereich vermitteln einen ganz besonderen Flair.
Im Sommer erweitert das große Grundstück mit Terrasse und Pergola den Wohnbereich ins Freie.
Der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Grillabende mit der Familie.
Das Baufenster bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus großzügig auszubauen und sich Ihr persönliches Familiendomizil zu gestalten.
Genauere Auskünfte hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage.
Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit des Greutterwaldes.
1949 wurde die Immobilie um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und bietet Ihnen aktuell ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer.
Die Originalelemente wie zum Beispiel die Holztreppe und die alten Dielenböden (unter dem aktuellen Laminat) im Wohnbereich vermitteln einen ganz besonderen Flair.
Im Sommer erweitert das große Grundstück mit Terrasse und Pergola den Wohnbereich ins Freie.
Der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Grillabende mit der Familie.
Das Baufenster bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus großzügig auszubauen und sich Ihr persönliches Familiendomizil zu gestalten.
Genauere Auskünfte hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
-
BauweiseMassivhaus
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer10574#SuIhQ
Preise & Kosten
-
Courtage2,97 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,29 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis12.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 109 m² Wohnfläche
- weitere ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Anbau des Hauses
- ca. 623 m² großes Eckgrundstück mit Gartenhaus
- Baujahr 1934
- Anbau von 1949/ Dachausbau von 1964
- Baufenster ermöglicht weiteren ...mehr lesen
- weitere ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Anbau des Hauses
- ca. 623 m² großes Eckgrundstück mit Gartenhaus
- Baujahr 1934
- Anbau von 1949/ Dachausbau von 1964
- Baufenster ermöglicht weiteren ...mehr lesen
- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 109 m² Wohnfläche
- weitere ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Anbau des Hauses
- ca. 623 m² großes Eckgrundstück mit Gartenhaus
- Baujahr 1934
- Anbau von 1949/ Dachausbau von 1964
- Baufenster ermöglicht weiteren Ausbau
- Gasheizung von 2006
- Einzelgarage
Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen die Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-Toilette
- offener Wohnbereich mit Holzbalken
- Küchenbereich mit Holzofen und Terrassenzugang
- Süd-Terrasse mit Pergola
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- zwei fast identisch große Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
Untergeschoss:
- Haustechnikraum mit Waschmaschinenplatz
- Abstellraum
- ca. 22 m² großer Hobbyraum im Anbau
- Vorratsraum
- weitere ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Anbau des Hauses
- ca. 623 m² großes Eckgrundstück mit Gartenhaus
- Baujahr 1934
- Anbau von 1949/ Dachausbau von 1964
- Baufenster ermöglicht weiteren Ausbau
- Gasheizung von 2006
- Einzelgarage
Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen die Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-Toilette
- offener Wohnbereich mit Holzbalken
- Küchenbereich mit Holzofen und Terrassenzugang
- Süd-Terrasse mit Pergola
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- zwei fast identisch große Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
Untergeschoss:
- Haustechnikraum mit Waschmaschinenplatz
- Abstellraum
- ca. 22 m² großer Hobbyraum im Anbau
- Vorratsraum
Standort & Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück in Stuttgart Weilimdorf im Wohngebiet "Raisachgelände".
Diese familienfreundliche Lage befindet sich unweit des Greutterwaldes und ist geprägt von
Ein- bis ...mehr lesen
Diese familienfreundliche Lage befindet sich unweit des Greutterwaldes und ist geprägt von
Ein- bis ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück in Stuttgart Weilimdorf im Wohngebiet "Raisachgelände".
Diese familienfreundliche Lage befindet sich unweit des Greutterwaldes und ist geprägt von
Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Weilimdorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Bus.
Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese familienfreundliche Lage befindet sich unweit des Greutterwaldes und ist geprägt von
Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Weilimdorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Bus.
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Ein Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
P.S.. Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Dokumente
Anbieter
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Herr Volkan Kacar
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Ansprechpartner
Dominik Mager
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart