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Köppen Immobilien
Harald Köppen Zentrale
71364 Winnenden
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bellevue.de-ID: 30497597
GELEGENHEIT - Exklusives Einfamilienhaus in Allmersbach i. T, kurzfristig beziehbar
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 172 m² Wohnfläche
- · 417 m² Grundstücksfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wenn Sie nicht einfach nur wohnen möchten, sondern von Ihrem neuen Zuhause deutlich mehr verlangen als eine warme Stube und ein dichtes Dach über dem Kopf, dann sollten Sie sich dieses außergewöhnlich edle Domizil unbedingt einmal etwas näher
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Wenn Sie nicht einfach nur wohnen möchten, sondern von Ihrem neuen Zuhause deutlich mehr verlangen als eine warme Stube und ein dichtes Dach über dem Kopf, dann sollten Sie sich dieses außergewöhnlich edle Domizil unbedingt einmal etwas näher ansehen.
Sie finden das im Jahr 2010 errichtete Anwesen in Allmersbach im Tal. Die ruhige Lage des 417 m² großen, äußerst gepflegten Grundstücks fügt sich perfekt in das exklusive Gesamtbild dieser nicht alltäglichen Immobilie ein.
Die fünf Zimmer und die beiden Tageslichtbäder des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt etwa 177 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen Ihnen noch 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese abstrakten Zahlen sagen jedoch nur wenig über die wahre Qualität des Anwesens aus.
Spätestens beim Betreten des Hauses wird jedoch deutlich, dass hier etwas Besonderes auf Sie wartet. Das offen gestaltete Foyer besticht durch große weiße Marmorfliesen und teilweise mit Natursteinen verkleidete Wände. Dieses attraktive Zusammenspiel von perfekt aufeinander abgestimmten Farben und Materialien setzt sich auch im Wohnzimmer fort. Die Lackspanndecke in Hochglanz-Weiß vermittelt ein elegantes und sauberes Aussehen. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept schließt auch die hochwertige Küche ein, die sich unmittelbar an den Wohn- und Essbereich anschließt. Schwarze Stargalaxy Granit Böden und Arbeitsplatte sowie schwarze Küchenfronten (die auch jederzeit ausgetauscht werden können) verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Der fügt sich ebenso kontrastreich wie stimmig in das gestalterische Gesamtkonzept des Erdgeschosses ein, das außerdem noch ein Tageslichtbad und ein Kinderzimmer zu bieten hat.
Der Wohnbereich lässt sich an schönen Tagen um die mit einem Glasdach ausgestattete Terrasse im gepflegten Garten erweitern. Hier in gemütlicher Runde zu grillen oder ein erfrischendes Bad im Pool zu nehmen, trägt ebenfalls zum exklusiven Wohnerlebnis bei. Dies gilt auch für die stylische Dachterrasse, die im Obergeschoss über der Garage zu finden ist. Zu erreichen ist sie nicht nur über die Treppe im Foyer, sondern auch über eine Außentreppe, die in den Garten führt.
In der oberen Etage erwarten Sie neben der Dachterrasse drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das Wellnessbad. Denn auch bei der Ausstattung des Masterbades wurde nicht gespart. Entspannen können Sie hier nicht nur in einer schicken Eckbadewanne, sondern auch unter einer abgerundeten bodentiefen Glasdusche. Durch ein ebenfalls bodentiefes Fenster fällt viel Tageslicht in das mit edlen schwarzen Stargalaxy Granit und weißen Fliesen ausgestattete Bad.
Passend zum gehobenen Ambiente des Hauses präsentiert sich auch die übergroße Doppelgarage äußerst nobel ausgestattet. Weitere 3 Stellplätze befinden sich vor dem Haus und 2 Stellplätze unter dem Carport vor der Garage.
Sie finden das im Jahr 2010 errichtete Anwesen in Allmersbach im Tal. Die ruhige Lage des 417 m² großen, äußerst gepflegten Grundstücks fügt sich perfekt in das exklusive Gesamtbild dieser nicht alltäglichen Immobilie ein.
Die fünf Zimmer und die beiden Tageslichtbäder des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt etwa 177 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen Ihnen noch 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese abstrakten Zahlen sagen jedoch nur wenig über die wahre Qualität des Anwesens aus.
Spätestens beim Betreten des Hauses wird jedoch deutlich, dass hier etwas Besonderes auf Sie wartet. Das offen gestaltete Foyer besticht durch große weiße Marmorfliesen und teilweise mit Natursteinen verkleidete Wände. Dieses attraktive Zusammenspiel von perfekt aufeinander abgestimmten Farben und Materialien setzt sich auch im Wohnzimmer fort. Die Lackspanndecke in Hochglanz-Weiß vermittelt ein elegantes und sauberes Aussehen. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept schließt auch die hochwertige Küche ein, die sich unmittelbar an den Wohn- und Essbereich anschließt. Schwarze Stargalaxy Granit Böden und Arbeitsplatte sowie schwarze Küchenfronten (die auch jederzeit ausgetauscht werden können) verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Der fügt sich ebenso kontrastreich wie stimmig in das gestalterische Gesamtkonzept des Erdgeschosses ein, das außerdem noch ein Tageslichtbad und ein Kinderzimmer zu bieten hat.
Der Wohnbereich lässt sich an schönen Tagen um die mit einem Glasdach ausgestattete Terrasse im gepflegten Garten erweitern. Hier in gemütlicher Runde zu grillen oder ein erfrischendes Bad im Pool zu nehmen, trägt ebenfalls zum exklusiven Wohnerlebnis bei. Dies gilt auch für die stylische Dachterrasse, die im Obergeschoss über der Garage zu finden ist. Zu erreichen ist sie nicht nur über die Treppe im Foyer, sondern auch über eine Außentreppe, die in den Garten führt.
In der oberen Etage erwarten Sie neben der Dachterrasse drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das Wellnessbad. Denn auch bei der Ausstattung des Masterbades wurde nicht gespart. Entspannen können Sie hier nicht nur in einer schicken Eckbadewanne, sondern auch unter einer abgerundeten bodentiefen Glasdusche. Durch ein ebenfalls bodentiefes Fenster fällt viel Tageslicht in das mit edlen schwarzen Stargalaxy Granit und weißen Fliesen ausgestattete Bad.
Passend zum gehobenen Ambiente des Hauses präsentiert sich auch die übergroße Doppelgarage äußerst nobel ausgestattet. Weitere 3 Stellplätze befinden sich vor dem Haus und 2 Stellplätze unter dem Carport vor der Garage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)417 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz4
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer131076369#DcXUn
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf114,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis24.05.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
Wenn auch Sie wie der irische Schriftsteller Oscar Wilde einen ganz einfachen Geschmack haben und immer mit dem Besten zufrieden sind, dann dürften Ihre Erwartungen bei dieser noblen Immobilie nicht enttäuscht werden.
Sowohl der architektonisch ...mehr lesen
Sowohl der architektonisch ...mehr lesen
Wenn auch Sie wie der irische Schriftsteller Oscar Wilde einen ganz einfachen Geschmack haben und immer mit dem Besten zufrieden sind, dann dürften Ihre Erwartungen bei dieser noblen Immobilie nicht enttäuscht werden.
Sowohl der architektonisch äußerst gelungene Grundriss, als auch die Ausstattung des Hauses weiß zu begeistern.
Edle Marmorfliesen und Natursteinwände prägen das attraktive Gesamtbild ebenso wie die hochwertige Einbauküche mit ihren modernen Markengeräten und der Galaxy Granitarbeitsplatte. Die innovativen Elektroinstallationen im gesamten Haus, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden, dürfen an dieser Stelle genauso wenig unerwähnt bleiben wie die umweltfreundliche Pelletheizung die durch die Warmwasser-Solaranlage unterstützt wird. Diese sorgt natürlich nicht nur im Tageslichtbad des Erdgeschosses, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, für wohlige Wärme an kalten Tagen. Wohlige und entspannte Momente erleben Sie auch im ebenfalls mit Tageslicht beleuchteten Masterbad im Obergeschoss. Dieses hat zusätzlich zur Dusche noch eine große Eckbadewanne und ein Bidet zu bieten.
Die Fußbodenheizung lässt sich für alle Räume getrennt steuern.
Nicht nur im Haus, sondern auch im Außenbereich zeigt sich, dass hier viel Wert auf exklusive Details gelegt wurde. Das gilt für die überdachte Gartenterrasse mit Außengrill und Pool ebenso wie für die großzügige Dachterrasse, die nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Ausreichend große Nutzflächen zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie ein Carport und eine Doppelgarage.
Sowohl der architektonisch äußerst gelungene Grundriss, als auch die Ausstattung des Hauses weiß zu begeistern.
Edle Marmorfliesen und Natursteinwände prägen das attraktive Gesamtbild ebenso wie die hochwertige Einbauküche mit ihren modernen Markengeräten und der Galaxy Granitarbeitsplatte. Die innovativen Elektroinstallationen im gesamten Haus, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden, dürfen an dieser Stelle genauso wenig unerwähnt bleiben wie die umweltfreundliche Pelletheizung die durch die Warmwasser-Solaranlage unterstützt wird. Diese sorgt natürlich nicht nur im Tageslichtbad des Erdgeschosses, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, für wohlige Wärme an kalten Tagen. Wohlige und entspannte Momente erleben Sie auch im ebenfalls mit Tageslicht beleuchteten Masterbad im Obergeschoss. Dieses hat zusätzlich zur Dusche noch eine große Eckbadewanne und ein Bidet zu bieten.
Die Fußbodenheizung lässt sich für alle Räume getrennt steuern.
Nicht nur im Haus, sondern auch im Außenbereich zeigt sich, dass hier viel Wert auf exklusive Details gelegt wurde. Das gilt für die überdachte Gartenterrasse mit Außengrill und Pool ebenso wie für die großzügige Dachterrasse, die nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Ausreichend große Nutzflächen zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie ein Carport und eine Doppelgarage.
Standort & Lage
Passend zur noblen Ausstattung des Hauses präsentiert sich auch die Lage der Immobilie äußerst attraktiv. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit viel Grün und Natur, müssen die fast 5.000 Einwohner von Allmersbach auf eine intakte
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Passend zur noblen Ausstattung des Hauses präsentiert sich auch die Lage der Immobilie äußerst attraktiv. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit viel Grün und Natur, müssen die fast 5.000 Einwohner von Allmersbach auf eine intakte Infrastruktur nicht verzichten.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Metzger sind von Ihrem neuen Zuhause aus ebenso fußläufig zu erreichen wie Angebote zur medizinischen Versorgung. Familien mit Kindern werden die Grundschule und den Kindergarten im Ort zu schätzen wissen. Und sollten Sie doch einmal das Bedürfnis nach dem Flair der Großstadt verspüren, sind Sie in gut einer halben Stunde mit dem Auto im Zentrum der Baden- Württembergischen Landeshauptstadt. Auch mit der Bahn dauert die Fahrt vom Bahnhof im nahen Backnang zum HBF Stuttgart nur etwa 25 Minuten.
Wenn auch Sie sich für Ihr neues Zuhause erstklassige Qualität, einen großzügigen Grundriss, eine edle Ausstattung und eine gute Lage wünschen, dann sollten Sie uns jetzt anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Auch per E-Mail stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Terminabsprache und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Metzger sind von Ihrem neuen Zuhause aus ebenso fußläufig zu erreichen wie Angebote zur medizinischen Versorgung. Familien mit Kindern werden die Grundschule und den Kindergarten im Ort zu schätzen wissen. Und sollten Sie doch einmal das Bedürfnis nach dem Flair der Großstadt verspüren, sind Sie in gut einer halben Stunde mit dem Auto im Zentrum der Baden- Württembergischen Landeshauptstadt. Auch mit der Bahn dauert die Fahrt vom Bahnhof im nahen Backnang zum HBF Stuttgart nur etwa 25 Minuten.
Wenn auch Sie sich für Ihr neues Zuhause erstklassige Qualität, einen großzügigen Grundriss, eine edle Ausstattung und eine gute Lage wünschen, dann sollten Sie uns jetzt anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Auch per E-Mail stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Terminabsprache und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Sonstiges
Wenn auch Sie sich für Ihr neues Zuhause erstklassige Qualität, einen großzügigen Grundriss, eine edle Ausstattung und eine gute Lage wünschen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich
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Wenn auch Sie sich für Ihr neues Zuhause erstklassige Qualität, einen großzügigen Grundriss, eine edle Ausstattung und eine gute Lage wünschen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Auch per E-Mail stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Terminabsprache und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
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Herr Harald Köppen
Alte Poststraße 4a
70173 Stuttgart
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Ansprechpartner
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Paulinenstrasse 9
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