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Jörns & Storm Immobilien GmbH

Regina Jörns
23769 Fehmarn
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bellevue.de-ID: 30497335

RESERVIERT! * Haus im Haus * Einzigartige 140 m² Maisonettewohnung in Burg

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 400 m² Grundstücksfläche
  • · 389.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese von uns zu vermittelnde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe in Richtung Südstrand.
Der Begriff 'Maisonette' leitet sich vom französischen Wort 'maison' ab und bezeichnet ein Haus, das sich in ...mehr lesen
Diese von uns zu vermittelnde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe in Richtung Südstrand.
Der Begriff 'Maisonette' leitet sich vom französischen Wort 'maison' ab und bezeichnet ein Haus, das sich in einem Haus befindet. Dieses Haus im Haus liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung mit 140 qm die weitaus größte Einheit ist. Sie besteht aus dem halben Erd-/ und Dachgeschoss und dem 2. Dachgeschoss, sowie annähernd aus dem kompletten Gartenbereich und umfasst somit, das halbe Haus. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und wurde 2011 in Wohnungseigentum umgewandelt. Die angebotene Wohnung von 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Eine weitere Ebene mit ca. 17m² befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die untere Ebene mit ca. 77 qm bietet eine große Wohnlandschaft mit Zugang zu den überdachten Gartenterrassen, einen offenen Küchenbereich mit Kücheninsel, einem Gäste-WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Die obere Ebene, die mit ca. 63 qm Wohnfläche ausgewiesen ist, bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, den Flur mit Zugängen zu den Balkonen. Des Weiteren stehen Ihnen im 2. Dachgeschoss eine Abstellfläche von ca. 17m² zur Verfügung, die zurzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt wird. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die dazugehörige Gartenanlage ist ein Hingucker und ein Garagenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist rundet dieses tolle Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    17 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Dachbodenfläche (ca.)
    17 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    400 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2751

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Garten
  • Fußbodenheizung
- 140m² Wohnfläche + 17m² Nutzfläche
- mit separatem Eingang
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung 2014
- Fliesen und Eichenbodenbelag
- teilweise Rollläden an allen Fenstern und Türen
- gepflegte + moderne Einbauküche
- Vollbad + Gäste-WC + Duschbad ...mehr lesen
- 140m² Wohnfläche + 17m² Nutzfläche
- mit separatem Eingang
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung 2014
- Fliesen und Eichenbodenbelag
- teilweise Rollläden an allen Fenstern und Türen
- gepflegte + moderne Einbauküche
- Vollbad + Gäste-WC + Duschbad
- 400 m² Grundstück zur exklusiven Nutzung
- überdachte Terrassenanlage + Balkone
Eine Ferienvermietung ist hier ausgeschlossen.

Standort & Lage

Diese tolle Eigentumswohnung liegt im südlichen Randgebiet von Burg in Richtung Südstrand - ruhig gelegen und doch Zentrumsnah.

23769 Burg a. Fehmarn · 10801055000706 · DEU

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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ein Expose' - Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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2024

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Regina Jörns

Burg a. F. - Ohrtstr. 2
23769 Fehmarn
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jörns & Storm Immobilien GmbH, Burg a.F. - Ohrtstr. 2, 23769 Fehmarn, Fax: 04371/50 30 6-16, Tel: 04371/50 30 60, janina.joerns@immobilien-joerns.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jörns & Storm Immobilien GmbH, Burg a.F. - Ohrtstr. 2, 23769 Fehmarn, Fax: 04371/50 30 6-16, janina.joerns@immobilien-joerns.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Impressum Jörns & Storm Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Regina Jörns


Burg a.F. - Ohrtstr. 2 2
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E-Mail: janina.joerns@immobilien-joerns.de
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Homepage: http://www.immobilien-joerns.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Stadt Fehmarn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Lübeck Registerrecht, HRB 850


UST-ID-NUMMER
22 298 09182

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