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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30496103

Sofort verfügbar:Elegante, möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und überdachter Süd-Terrasse

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Erding / nahe der Therme
Elegante, möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Garten und überdachter Süd-Terrasse
- Baujahr 2009
- Sehr attraktive Ausstattung
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Begehrte Wohnlage im Erdinger Südwesten, nahe der Therme, dem ...mehr lesen
Erding / nahe der Therme
Elegante, möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Garten und überdachter Süd-Terrasse
- Baujahr 2009
- Sehr attraktive Ausstattung
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Begehrte Wohnlage im Erdinger Südwesten, nahe der Therme, dem Gymnasium und dem Klinikum
- Ideal für berufstätige Pendler durch die Nähe zum Flughafen
- Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- S-Bahn Haltestelle Altenerding nur ca. 1km entfernt

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, sehr gut ausgestattete und stilvoll möblierte Wohnung verfügt über einen gepflegten Garten und eine überdachte Süd-Terrasse.

Sie erfüllt Ihnen auf ca. 101,5 m² Wohnfläche höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Das im Jahre 2009 errichtete, solide Mehrfamilienhaus ist Teil eines ansprechenden Wohnensembles im Südwesten der Kreisstadt.

Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Hinzu kommt ein Kellerabteil. Der Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung.

Der Wohn- und Essbereich mit seiner maßgefertigten Küche ist zur Süd-Terrasse und dem Garten hin ausgerichtet. Dieser Bereich wird in den warmen Monaten zum gefühlten Mittelpunkt der Wohnung.

Durch eine maßgefertigte, zweiflüglige Glasschiebetüre kann der Wohnbereich optisch vom Küchen- und Essbereich abgegrenzt werden. Auch im Flur bietet ein weiteres Glasschiebelement die Option einer räumlichen Abtrennung zum Küchen- und Essbereich.

Der gepflegte Garten stellt einen perfekten Rückzugsort vom oftmals hektischen Alltag dar und lädt mit seiner überdachten Süd-Terrasse mit neuer Sonnenmarkise zum Ausspannen ein.

Die Lage im Erdinger Südwesten, in direkter Nähe zur Therme, zum Klinikum, zum Gymnasium und zur S-Bahn bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.

Die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens ist ideal für berufstätige Pendler.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    101,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    7281

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    25.000 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Die Eckdaten
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Baujahr 2009
- Wohnfläche ca. 101,5 m² (inkl. zu 50% angerechneter Terrasse = 9 m²)
- Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Badezimmer
- Große Südterrasse mit ca. 19 m² Fläche
- Sondernutzungsrecht Garten ...mehr lesen
Die Eckdaten
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Baujahr 2009
- Wohnfläche ca. 101,5 m² (inkl. zu 50% angerechneter Terrasse = 9 m²)
- Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Badezimmer
- Große Südterrasse mit ca. 19 m² Fläche
- Sondernutzungsrecht Garten ca. 65 m²

Die Ausstattung der Wohnung:
- Wohnung wird möbliert veräußert
- Fußbodenheizung, separat regulierbar
- Sanitärkeramik von Markenherstellern
- Elektrische Sonnenmarkise / neuwertig
- 3-fach Isolierverglasung
- Türsprechanlage
- Stilvolle Küche
- Großer Fahrradstellbereich Im Untergeschoss
- Großer Kellerabteil
- 2 großzügig geschnittene Tiefgaragenstellplätze (KP: 50.000.- €)
- Separater Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug

Standort & Lage

Leben in der großen Kreisstadt Erding

Die große Kreisstadt Erding und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.

Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und ...mehr lesen
Leben in der großen Kreisstadt Erding

Die große Kreisstadt Erding und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.

Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen ein absoluter Pluspunkt.

Die nahen Autobahnanschlüsse Erdings lassen Sie mit dem Kraftfahrzeug schnell nach München, in Richtung Salzburg oder Nürnberg gelangen.

Eine solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet von Freising, der Metropole München und dem Franz-Josef-Strauss Flughafen.

85435 Erding · DEU

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

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