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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30494169

Charmantes Tirolerhaus in traumhafter Aussichtslage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 976 m² Grundstücksfläche
  • · 1.490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hoch über dem Inntal!
Dieses einzigartige Naturjuwel liegt auf 1.120 Meter Seehöhe am Wattenberg und überzeugt durch den atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal. Das knapp 1.000 m² große Grundstück ist als vorletztes in einer Sackgasse ...mehr lesen
Hoch über dem Inntal!
Dieses einzigartige Naturjuwel liegt auf 1.120 Meter Seehöhe am Wattenberg und überzeugt durch den atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal. Das knapp 1.000 m² große Grundstück ist als vorletztes in einer Sackgasse gelegen und befindet sich darauf ein uriges Tirolerhaus, welches mit viel Liebe zum Detail und zur Handwerkskunst errichtet und gestaltet wurde.

Das Haus besteht insgesamt aus drei Etagen. Durch die Hanglage hat jedes Geschoss ausreichend Belichtung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, einige Kellerräume sowie der Technikraum mit einer Ölheizung.
Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und einem Kachelofen, separater Küche mit angrenzender Stube und Blick auf die Bergwelt. Ein Kinderzimmer und ein Büro sowie eine Gäste-Toilette befinden sich ebenfalls hier. Zwei große Terrassen, der Balkon und der Garten sind von dieser Ebene zu erreichen.

Im Dachgeschoss stehen zwei übergroße Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen auch hier einen fantastischen Ausblick.

Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und auch die im Betrieb befindliche Ölheizung wurde ständig gewartet und läuft einwandfrei.
Zusätzlich ist eine Photovolatik-Anlage auf dem Dach vorhanden.
Ein Haus in dieser einzigartigen Umgebung kann als wirkliche Rarität bezeichnet werden und bietet seinen zukünftigen Eigentümern höchste Lebensqualität.

Verfügbar ab 01.10.2024
Energiedaten in Arbeit

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Gesamtfläche (ca.)
    208 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    976 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nordwest, Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Holz/Dielen, Terracotta
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001838

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6112 Wattens · Tirol · AUT

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2024

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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