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Schwall Immobilien GmbH
Michael Schwall
10117 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30494165
Offene Besichtigung So., 10.03.24!! 13-15 Uhr Forlenstraße 7, 77851 Bühl-Vimbruch, ohne Maklergebühr
- Haus
- · 7.5 Zimmer
- · 230 m² Wohnfläche
- · 525 m² Grundstücksfläche
- · 499.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und Arbeitsplatz in Bühl-Vimbuch. Mit hervorragender Lage nahe der Autobahn, vereint dieses 1 bis 2 Familienhaus Wohnkomfort und berufliche Flexibilität auf 230qm, inklusive 100qm Gewerbefläche. (Erweiterung möglich!)
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und Arbeitsplatz in Bühl-Vimbuch. Mit hervorragender Lage nahe der Autobahn, vereint dieses 1 bis 2 Familienhaus Wohnkomfort und berufliche Flexibilität auf 230qm, inklusive 100qm Gewerbefläche. (Erweiterung möglich!)
Highlights:
+ Flexible Nutzung: Wohn- und Gewerbefläche unter einem Dach
+ Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze
+ Erweiterungsoption: Bis zu 290qm anpassbar
+ Wellness: Eigene Sauna und Fitnessraum
+ Großzügiger Hobbyraum: 50qm für Kreativität
+ Komfort: Fußbodenheizung und offener Kamin
+ Naturgarten: Weitläufig mit altem Baumbestand
+ Ausblick: Frei und unverbaut
+ Ideal für 1 bis 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Berufe wie Heilpraktiker, Werbeagenturen und Steuerberater.
Mit Gewerbe im Erdgeschoss und stilvollem Wohnen oben, bietet diese Immobilie alles für ein harmonisches Leben und Arbeiten.
Highlights:
+ Flexible Nutzung: Wohn- und Gewerbefläche unter einem Dach
+ Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze
+ Erweiterungsoption: Bis zu 290qm anpassbar
+ Wellness: Eigene Sauna und Fitnessraum
+ Großzügiger Hobbyraum: 50qm für Kreativität
+ Komfort: Fußbodenheizung und offener Kamin
+ Naturgarten: Weitläufig mit altem Baumbestand
+ Ausblick: Frei und unverbaut
+ Ideal für 1 bis 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Berufe wie Heilpraktiker, Werbeagenturen und Steuerberater.
Mit Gewerbe im Erdgeschoss und stilvollem Wohnen oben, bietet diese Immobilie alles für ein harmonisches Leben und Arbeiten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl separate WC4
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Nutzfläche (ca.)424 m²
-
Freier Stellplatz2
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer41_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis2022-11-20
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Diese Bestandsimmobilie aus 1977 überzeugt durch solide Substanz und hohes Investitionspotenzial. Die klassische Architektur bietet eine ideale Basis für zukunftsfähige Entwicklungen, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Kernpunkte:
+ ...mehr lesen
Kernpunkte:
+ ...mehr lesen
Diese Bestandsimmobilie aus 1977 überzeugt durch solide Substanz und hohes Investitionspotenzial. Die klassische Architektur bietet eine ideale Basis für zukunftsfähige Entwicklungen, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Kernpunkte:
+ Anpassungsfähig: Ideal für individuelle Modernisierungen
Energie & Technik: Raum für energetische Verbesserungen und moderne Technologien
+ Planungsvorlagen: Modernisierungspläne vorhanden, mit Expertenunterstützung
+ Gewerbepotenzial: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Büros, Praxen oder Ateliers
+ Zukunftsinvestition: Schaffen Sie ein nachhaltiges Erbe und steigern Sie den Wohnwert
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in ein modernes Zuhause mit Zukunftsvision zu verwandeln. Ein einzigartiges Projekt, das sowohl privaten Wohnraum sichert als auch wertvolles Erbe schafft.
Kernpunkte:
+ Anpassungsfähig: Ideal für individuelle Modernisierungen
Energie & Technik: Raum für energetische Verbesserungen und moderne Technologien
+ Planungsvorlagen: Modernisierungspläne vorhanden, mit Expertenunterstützung
+ Gewerbepotenzial: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Büros, Praxen oder Ateliers
+ Zukunftsinvestition: Schaffen Sie ein nachhaltiges Erbe und steigern Sie den Wohnwert
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in ein modernes Zuhause mit Zukunftsvision zu verwandeln. Ein einzigartiges Projekt, das sowohl privaten Wohnraum sichert als auch wertvolles Erbe schafft.
Standort & Lage
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Bühl-Vimbuch: Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür sowie exzellente Verkehrsanbindungen. Unser Landhaus bietet idyllisches Wohnen mit einfacher Zugänglichkeit zu Freizeitaktivitäten, Bildungseinrichtungen
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Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in Bühl-Vimbuch: Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür sowie exzellente Verkehrsanbindungen. Unser Landhaus bietet idyllisches Wohnen mit einfacher Zugänglichkeit zu Freizeitaktivitäten, Bildungseinrichtungen und Alltagsanforderungen.
Highlights:
+ Sport und Natur: Tennis-, Beachtennisanlagen und Wanderwege in der Nähe
+ Tierfreundlich: Ausgezeichnete Wege für Spaziergänge mit Hunden
+ Verkehrsanbindung: 5 Minuten zur Autobahn, schnelle Wege nach Karlsruhe und Offenburg
+ Alltagskomfort: Geschäfte, Banken und weitere Dienstleistungen leicht erreichbar
+ Familienfreundlich: Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnahem Komfort in Bühl-Vimbuch. Ideal für Familien, Naturbegeisterte und alle, die eine harmonische Lebensweise schätzen.
Highlights:
+ Sport und Natur: Tennis-, Beachtennisanlagen und Wanderwege in der Nähe
+ Tierfreundlich: Ausgezeichnete Wege für Spaziergänge mit Hunden
+ Verkehrsanbindung: 5 Minuten zur Autobahn, schnelle Wege nach Karlsruhe und Offenburg
+ Alltagskomfort: Geschäfte, Banken und weitere Dienstleistungen leicht erreichbar
+ Familienfreundlich: Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnahem Komfort in Bühl-Vimbuch. Ideal für Familien, Naturbegeisterte und alle, die eine harmonische Lebensweise schätzen.
Sonstiges
Sofort zum Bezug verfügbares Wohnhaus – Keine Provision! Sanierung und Entwicklung bereits für Sie geplant.
Sichern Sie sich Ihr provisionsfreies Traumhaus in Bühl-Vimbuch! Mit sofortiger Einzugsmöglichkeit erwartet Sie ein Zuhause, das neben ...mehr lesen
Sichern Sie sich Ihr provisionsfreies Traumhaus in Bühl-Vimbuch! Mit sofortiger Einzugsmöglichkeit erwartet Sie ein Zuhause, das neben ...mehr lesen
Sofort zum Bezug verfügbares Wohnhaus – Keine Provision! Sanierung und Entwicklung bereits für Sie geplant.
Sichern Sie sich Ihr provisionsfreies Traumhaus in Bühl-Vimbuch! Mit sofortiger Einzugsmöglichkeit erwartet Sie ein Zuhause, das neben charmantem Wohnflair auch als langfristige Kapitalanlage dient.
Ihre Vorteile:
+ Die Visualisierung dient nur als Inspiration, um das Haus zukunftsorientiert und im Einklang mit Ihren Werten zu verbessern.
+ Provisionsfrei: Direkt einziehen ohne zusätzliche Kosten
Vermögensaufbau: Attraktive Wertsteigerungschancen in gefragter Lage
+ Modernisierung: Pläne für individuelle Anpassungen verfügbar, mit Unterstützung
+ Finanzierungsvorteile: Beratung zu Sanierungsförderungen und KfW-Krediten
+ Qualifizierte Handwerker: Zugang zu unserem bewährten Netzwerk
+ Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr ideales Zuhause mit Zukunftspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um alle Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für Ihren ersten Schritt in ein neues Leben.
Bitte beachten Sie, dass für die angegebenen Daten und Informationen keine Gewähr übernommen wird.
Sichern Sie sich Ihr provisionsfreies Traumhaus in Bühl-Vimbuch! Mit sofortiger Einzugsmöglichkeit erwartet Sie ein Zuhause, das neben charmantem Wohnflair auch als langfristige Kapitalanlage dient.
Ihre Vorteile:
+ Die Visualisierung dient nur als Inspiration, um das Haus zukunftsorientiert und im Einklang mit Ihren Werten zu verbessern.
+ Provisionsfrei: Direkt einziehen ohne zusätzliche Kosten
Vermögensaufbau: Attraktive Wertsteigerungschancen in gefragter Lage
+ Modernisierung: Pläne für individuelle Anpassungen verfügbar, mit Unterstützung
+ Finanzierungsvorteile: Beratung zu Sanierungsförderungen und KfW-Krediten
+ Qualifizierte Handwerker: Zugang zu unserem bewährten Netzwerk
+ Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr ideales Zuhause mit Zukunftspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um alle Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für Ihren ersten Schritt in ein neues Leben.
Bitte beachten Sie, dass für die angegebenen Daten und Informationen keine Gewähr übernommen wird.
Anbieter
Schwall Immobilien GmbH
Herr Michael Schwall
Unter den Linden 26-30
10117 Berlin
10117 Berlin
Ansprechpartner
Michael Schwall
Unter den Linden 26-30
10117 Berlin
10117 Berlin