bellevue.de-ID: 30492745
Top-saniertes 1-2 Familienhaus in Oelsnitz i. V.
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 196 m² Wohnfläche
- · 590 m² Grundstücksfläche
- · 159.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objektnummer: 3111 - Top-saniertes 1-2 Familienhaus in Oelsnitz i. V.
Dieses Top-sanierte 1-2 Familienhaus wird Sie begeistern. Die derzeitigen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut und dieses ursprünglich im Jahr 1874 erbaute Haus in den ...mehr lesen
Dieses Top-sanierte 1-2 Familienhaus wird Sie begeistern. Die derzeitigen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut und dieses ursprünglich im Jahr 1874 erbaute Haus in den ...mehr lesen
Objektnummer: 3111 - Top-saniertes 1-2 Familienhaus in Oelsnitz i. V.
Dieses Top-sanierte 1-2 Familienhaus wird Sie begeistern. Die derzeitigen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut und dieses ursprünglich im Jahr 1874 erbaute Haus in den Jahren 2015/2016 umfangreich saniert. So wurden u.a. das Dach, die Fassade, die Fenster und Türen, Leitungen (Elektrik und Sanitär) sowie die Heizung erneuert. Weiterhin wurden für eine bessere Energieeffizienz Wärmedämm-Maßnahmen vorgenommen. Die Wohnungen selbst präsentieren sich mit hochwertigen Laminatböden und sanierten Bädern TOP. Jede Wohnung wurde auch mit einem Kaminofen ausgestattet. Die insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche teilen sich in eine aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung (Nettokaltmiete: 513,- € monatlich) im EG mit ca. 82 m² und eine sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 114 m² auf. Das ca. 590 m² große Grundstück bietet u.a. auch einen befahrbaren Innenhof, schöne Garten- und Sitzbereiche für beide Wohnungen und einen KFZ-Stellplatz. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen perfekt für Eigennutzer an, welche die obere Wohnung sofort selbst nutzen können und die Erdgeschosswohnung kann durch die aktuellen Mieteinnahmen die monatliche Finanzierungsrate wesentlich senken bzw. steht diese Wohnung natürlich perspektivisch auch zur Eigennutzung z.B. für die Eltern oder als Home-Office-Bereich zur Verfügung.
Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die bereits erwähnten Festbrennstofföfen sorgen für zusätzliche Wärme. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 16.10.2026 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 88,1 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses Top-sanierte 1-2 Familienhaus wird Sie begeistern. Die derzeitigen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut und dieses ursprünglich im Jahr 1874 erbaute Haus in den Jahren 2015/2016 umfangreich saniert. So wurden u.a. das Dach, die Fassade, die Fenster und Türen, Leitungen (Elektrik und Sanitär) sowie die Heizung erneuert. Weiterhin wurden für eine bessere Energieeffizienz Wärmedämm-Maßnahmen vorgenommen. Die Wohnungen selbst präsentieren sich mit hochwertigen Laminatböden und sanierten Bädern TOP. Jede Wohnung wurde auch mit einem Kaminofen ausgestattet. Die insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche teilen sich in eine aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung (Nettokaltmiete: 513,- € monatlich) im EG mit ca. 82 m² und eine sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 114 m² auf. Das ca. 590 m² große Grundstück bietet u.a. auch einen befahrbaren Innenhof, schöne Garten- und Sitzbereiche für beide Wohnungen und einen KFZ-Stellplatz. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen perfekt für Eigennutzer an, welche die obere Wohnung sofort selbst nutzen können und die Erdgeschosswohnung kann durch die aktuellen Mieteinnahmen die monatliche Finanzierungsrate wesentlich senken bzw. steht diese Wohnung natürlich perspektivisch auch zur Eigennutzung z.B. für die Eltern oder als Home-Office-Bereich zur Verfügung.
Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die bereits erwähnten Festbrennstofföfen sorgen für zusätzliche Wärme. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 16.10.2026 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 88,1 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1874
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)590 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer3111
Preise & Kosten
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CourtageDie Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf88,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1874
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Oelsnitz im Vogtland im Vierländereck Thüringen-Bayern-Tschechien-Sachsen. Die große Kreisstadt Oelsnitz mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und im Herzen des Vogtlandes.
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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Oelsnitz im Vogtland im Vierländereck Thüringen-Bayern-Tschechien-Sachsen. Die große Kreisstadt Oelsnitz mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und im Herzen des Vogtlandes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportstätten ... - Oelsnitz bietet alles, was man zum Wohlfühlen und zum täglichen Leben braucht. Das vogtländische Plauen ist ca. 10 km, die Autobahn A 72 ca. 3 km und das bayrische Hof wie das Staatsbad Bad Elster sind ca. 20 km entfernt.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer
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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
95028 Hof / Saale
Ansprechpartner
Holger Klose
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
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