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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30492623

3 Ladenflächen zu einem unschlagbaren Preis - Ideal als Kapitalanlage

  • Laden/Einzelhandel
  • · 867 m² Grundstücksfläche
  • · 899.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer frequentierten Lage von Efringen-Kirchen, befindet sich diese attraktive Ladenfläche mit drei Gewerbeeinheiten. Viele weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit haben Sie hier viel Laufkundschaft und die vielen ...mehr lesen
In einer frequentierten Lage von Efringen-Kirchen, befindet sich diese attraktive Ladenfläche mit drei Gewerbeeinheiten. Viele weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit haben Sie hier viel Laufkundschaft und die vielen Fensterfronten, laden zum Einkaufen ein.

Auf ca. 512 m² Fläche haben Sie oder Ihre Mieter enorm viel Platz und Potenzial.

Aufteilung:
Moderne Praxis, ca. 205 qm Nutzfläche
Schuhgeschäft, ca. 187 qm Nutzfläche
Bäckerei, ca. 120 qm Nutzfläche

Die drei Flächen sind derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.426,47. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 41.117,64. Durch die Photovoltaikanlage haben Sie monatlich eine Einspeisung von EUR 400,00, welches jährlich weitere EUR 4.800,00 ergibt.

Die Praxis befindet sich in einem Top modernen Zustand. Diese erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den Empfangsbereich, das Wartezimmer, Behandlungsräume, Toiletten und Laborräume. Das Obergeschoss verfügt über Büroräume und Toiletten. Im ausgebauten klimatisierten Dachgeschoss finden Sie einen Aufenthaltsraum mit einer Küche.

Eine weitere Gewerbefläche ein Schuhgeschäft und eine Bäckerei mit einer großen Schaufensterfront, Büro, Lager ist vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kühlräume, Toiletten und Sozialräume. Das Untergeschoss und Erdgeschoss sind über einen Aufzug erreichbar.

Nutzen Sie hier die Mieteinahmen für Rendite. Worauf warten Sie noch hier ist viel Platz für Ertrag und Rendite.

Hier entscheiden Sie sich für eine neue Geschäftsadresse mit viel Potenzial. Starten Sie Ihre Karriere in Ihren eigenen Räumen, oder vermieten Sie es an viele Interessenten die gerne diese Fläche in dieser Lage für ihren neuen Unternehmensstandort nutzen wollen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Einzelhandelsladen
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Gesamtfläche (ca.)
    512 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    867 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    14993

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich mitten in der City und hat viele Besucher aus der benachbarten Schweiz.

Efringen-Kirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach.

Efringen-Kirchen liegt in der Oberrheinebene in 240 bis 396 Meter Höhe und grenzt direkt an den ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich mitten in der City und hat viele Besucher aus der benachbarten Schweiz.

Efringen-Kirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach.

Efringen-Kirchen liegt in der Oberrheinebene in 240 bis 396 Meter Höhe und grenzt direkt an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich bildet. Es ist Teil des Markgräfler Landes.

Regionalzüge halten an den Bahnhöfen Kleinkems, Istein und Efringen-Kirchen.

Die Bundesautobahn 5 (Alsfeld – Weil am Rhein) und die Bundesstraße 3 (Buxtehude – Weil am Rhein), die das Gemeindegebiet durchqueren, binden Efringen-Kirchen an das überregionale Straßennetz an.

79588 Efringen-Kirchen · DEU

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2024

Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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