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Baum Immobilien GmbH
Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30492421
Wohntraum in stilvollem Stadtpalais mit denkmalgeschützter Fassade am Malkastenpark
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 213 m² Wohnfläche
- · 4.400 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Diese repräsentative und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die stilvoll möblierte Lobby des Hauses. Von hier
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Diese repräsentative und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die stilvoll möblierte Lobby des Hauses. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das exklusiv gestaltete Treppenhaus auf Ihre Wohnebene.
Von der weitläufigen Diele mit Fenstern zum Lichthof, erreichen Sie den ca. 82 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick zum Malkastenpark. Der neben der offenen Küche befindliche Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Staufläche.
2 Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Bad, ein separater Ankleidebereich sowie ein exklusives Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Bis zu 3 Meter hohe Decken, Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinböden in den stilvollen Bädern sowie teilweise bodentiefe Fensterfronten, bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten und den alten Baumbestand des Malkastenparks. Zur Wohnung gehört eine ca. 23 m² große, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Der Hofgarten, die Königsallee sowie die Schadowstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Von der weitläufigen Diele mit Fenstern zum Lichthof, erreichen Sie den ca. 82 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick zum Malkastenpark. Der neben der offenen Küche befindliche Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Staufläche.
2 Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Bad, ein separater Ankleidebereich sowie ein exklusives Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Bis zu 3 Meter hohe Decken, Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinböden in den stilvollen Bädern sowie teilweise bodentiefe Fensterfronten, bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten und den alten Baumbestand des Malkastenparks. Zur Wohnung gehört eine ca. 23 m² große, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Der Hofgarten, die Königsallee sowie die Schadowstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)213,45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenStein, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.06.2024
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Anbieter-Objektnummer1172-W9-V
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten5.510 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile13.200 €
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Nebenkosten900 €
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CourtageKeine Angabe
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis2028-06-22
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFERN
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Aufzug
- Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinböden in den Bädern
- Fußbodenheizung mit ...mehr lesen
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Aufzug
- Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinböden in den Bädern
- Fußbodenheizung mit ...mehr lesen
- stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Aufzug
- Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinböden in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Glattverputze Wände
- Deckenhöhe bis 3 Meter
- Alarmanlage vorbereitet
- Video Gegensprechanlage
- BUS System
- hochwertige Einbauküche
- 2 Luxusbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Gäste-WC
- Ankleidebereich
- elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern zur Gartenseite
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum und Fahrradkeller
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe für € 210,00 monatlich (optional)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Aufzug
- Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinböden in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Glattverputze Wände
- Deckenhöhe bis 3 Meter
- Alarmanlage vorbereitet
- Video Gegensprechanlage
- BUS System
- hochwertige Einbauküche
- 2 Luxusbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Gäste-WC
- Ankleidebereich
- elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern zur Gartenseite
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum und Fahrradkeller
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe für € 210,00 monatlich (optional)
Standort & Lage
Düsseldorf steht für eine faszinierende Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Messestadt am Rhein zum wiederholten Mal unter die Städte
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Düsseldorf steht für eine faszinierende Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Messestadt am Rhein zum wiederholten Mal unter die Städte mit der höchsten Lebensqualität gewählt worden. Über die Landesgrenzen hinaus, begeistert Düsseldorf mit einem großartigen Angebot in den Bereichen Kunst, Kultur, Freizeit und Mode sowie unzähligen Ausgehmöglichkeiten.
Pempelfort gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten und renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten - nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt - als auch die vielfältige Infrastruktur, verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Inbegriff des anspruchsvollen Wohnens ist insbesondere die Lage am Malkastenpark im Herzen von Pempelfort. Dieses Areal bietet die besten Voraussetzungen für höchste Lebensqualität.
Pempelfort gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten und renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten - nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt - als auch die vielfältige Infrastruktur, verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Inbegriff des anspruchsvollen Wohnens ist insbesondere die Lage am Malkastenpark im Herzen von Pempelfort. Dieses Areal bietet die besten Voraussetzungen für höchste Lebensqualität.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Victoria van Elst
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch