bellevue.de-ID: 30491785
QVIII - SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNER UMGEBUNG - AYSTETTEN
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 167 m² Wohnfläche
- · 356 m² Grundstücksfläche
- · 599.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die erst vor kurzem neu sanierte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von etwa 356 m² empfängt Sie in schönster Lage von Aystetten.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, der großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im 1. ...mehr lesen
Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, der großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im 1. ...mehr lesen
Die erst vor kurzem neu sanierte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von etwa 356 m² empfängt Sie in schönster Lage von Aystetten.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, der großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im 1. Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Verteilt über drei Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 167 m².
Das Untergeschoss mit ca. 54 m² bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys.
Die weitläufige Terrasse und der sonnige Garten auf der Südseite des Hauses lassen keine Wünsche offen. Ebenfalls zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang und ein Stellplatz.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, der großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im 1. Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Verteilt über drei Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 167 m².
Das Untergeschoss mit ca. 54 m² bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys.
Die weitläufige Terrasse und der sonnige Garten auf der Südseite des Hauses lassen keine Wünsche offen. Ebenfalls zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang und ein Stellplatz.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)167 m²
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Grundstücksfläche (ca.)356 m²
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Nutzfläche (ca.)71 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer4045
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf154,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis2034-02-14
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Aystetten - einem der beliebtesten Villenvororte von Augsburg. In einer ruhigen Seitenstraße mit einer leichten Hanglage, die bei Familien sehr beliebt ist.
Die liebenswerte Gemeinde liegt im Naturpark ...mehr lesen
Die liebenswerte Gemeinde liegt im Naturpark ...mehr lesen
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Aystetten - einem der beliebtesten Villenvororte von Augsburg. In einer ruhigen Seitenstraße mit einer leichten Hanglage, die bei Familien sehr beliebt ist.
Die liebenswerte Gemeinde liegt im Naturpark Westliche Wälder, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten und gehobensten Wohnlagen im Großraum Augsburg entwickelt.
Zum Augsburger Stadtkern sind es ca. 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart - München 3 km.
Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Aystetten ist an das öffentliche Verbundnetz des Augsburger Verkehrsverbundes angeschlossen und kann über verschiedene Linien mit Regionalbussen erreicht werden.
Die Gemeinde bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Universitätsklinikum und Schulen gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen sind Sie in 60 Minuten.
Aystetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Herzlich Willkommen!
Die liebenswerte Gemeinde liegt im Naturpark Westliche Wälder, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten und gehobensten Wohnlagen im Großraum Augsburg entwickelt.
Zum Augsburger Stadtkern sind es ca. 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart - München 3 km.
Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Aystetten ist an das öffentliche Verbundnetz des Augsburger Verkehrsverbundes angeschlossen und kann über verschiedene Linien mit Regionalbussen erreicht werden.
Die Gemeinde bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Universitätsklinikum und Schulen gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen sind Sie in 60 Minuten.
Aystetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Herzlich Willkommen!
Sonstiges
Ansprechpartner:
Herr Amir Mozaffari
Im Alleinauftrag: Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Büro Augsburg.
Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter.
Herr Amir Mozaffari
Im Alleinauftrag: Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Büro Augsburg.
Sie benötigen für den Erwerb der Immobilie die passende Finanzierung? Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter.
Anbieter
Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Ansprechpartner
Amir Mozaffari
Maximilianstraße 58
86150 Augsburg
86150 Augsburg