Bestlage Maxvorstadt. 3-Zi.-Wohnbüro/Praxis mit Gartenzugang & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Gelegen im Herzen der bayrischen Landeshauptstadt befindet sich der beliebte, zentrale Stadtteil Maxvorstadt. Dieser ist architektonisch sowie kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble bestehend aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt und sind fußläufig zu erreichen. Die Maximilianstraße, die bayrische Staatsoper, die Theresienwiese, der Zirkus Krone, der Stachus und der Viktualienmarkt sind ebenfalls von hier perfekt erreichbar.

Die am Puls der Stadt gelegene Maxvorstadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Diese schöne Immobilie liegt mittig zwischen zwei der größten Grünanlagen der Stadt München – dem Englischen Garten und dem Olympiapark. Beide erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und haben somit einen willkommenen Ausgleich zum stressigen Alltag. Bei schlechtem Wetter bieten das fußläufig erreichbare „Bavaria Bowling München“ und das englischsprachige Kino „Cinema OV“ einen idealen Ausflugsort. In nur wenigen Fahrradminuten erreichen Sie das Münchner „Nordbad“, in dem Sie in ausgedehnten Saunalandschaften und den verschiedenen Becken Ihre "Seele baumeln lassen" und Ruhe finden können. Eine große Anzahl an nahe gelegenen Spielplätzen sowie verschiedene Sport- und gemeinnützige Vereine runden dieses umfangreiche Freizeitangebot ab.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beispielsweise sind Supermärkte, Drogerien, das deutsche Herzzentrum München, Ärzte und Apotheken in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. Außerdem sind ein Basic-Bio-Supermarkt sowie verschiedenste Fachgeschäfte in naher Umgebung vorhanden. Auch für das morgendliche Frühstück ist schnell gesorgt. Die Bäckereien „Backstube Wünsche“ und „Müller Café & Bäckerei“ sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wie von dieser zentralen Lage nicht anders zu erwarten, sind gleichfalls zahlreiche Restaurants und Bars gut zu Fuß erreichbar.

Die Maxvorstadt bietet auch ein umfangreiches Bildungsangebot. Verschiedenste Kindergärten und Kindertagesstätten wie die „Kindergruppe Kolibri“ oder der „Kindergarten Entdeckerwerkstatt“ befinden sich unweit von der Wohnung. Zusätzlich sind weitere städtische Kindertageseinrichtungen in naher Umgebung angesiedelt. Zahlreiche Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Beispielsweise die „Grundschule an der Blutenburgstraße“, die „Grundschule an der Alfonsstraße“, eine städtische Mittelschule und das „Rupprechtgymnasium“ sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zur „Städtischen Rudolf-Diesel-Realschule“, zur „Ludwig-Maximilians-Universität“ und zur „Technischen Universität München“ gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Der zentrale Stadtteil genießt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahnhaltestelle „Maillingerstraße“, an der die Linien U1 und U7 verkehren, liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ebenso die Haltestelle „Stiglmaierplatz“. An dieser fahren neben den U-Bahnlinien U1 und U7 die Straßenbahnlinien 19, 20, 21, 29 und N20 sowie die Buslinie 68. Zum Münchner Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt gelangen Sie in maximal 10 Minuten. Das Airport-Shuttle bringt Sie vom Hauptbahnhof per Express an die Terminals des Flughafens.

Mit dem Auto profitieren Sie ebenfalls von der hervorragenden Lage. Der Mittleren Ring liegt nur etwa fünf Minuten entfernt. Von diesem erreichen Sie alle Autobahnen und sind somit bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen vernetzt. Über die Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in nur etwa 35 Minuten.