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Braun Immobilien Rügen GmbH

Mario Buch

18609 Ostseebad Binz

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bellevue.de-ID: 30491217

Strandnahe Villa, zeitlos, modern mit höchster Wertbeständigkeit

Sellin · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Haus
· 4 Zimmer
· 145 m² Wohnfläche
· 351 m² Grundstücksfläche
· 985.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe vom Südstrand ist hier ein Wohnhaus der Extraklasse entstanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- Essbereich mit einem Balkon in Südwest Ausrichtung, einer großen offenen Küche und einem Gäste WC.

Das

In unmittelbarer Nähe vom Südstrand ist hier ein Wohnhaus der Extraklasse entstanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- Essbereich mit einem Balkon in Südwest Ausrichtung, einer großen offenen Küche und einem Gäste WC.

Das Dachgeschoss bietet 2 großzügige Schlafräume mit begehbaren Kleiderschränken und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppel Waschtisch.

Im Souterrain befindet sich das Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Das Auto parken Sie bequem in der Garage. Eine elektrische Ladestation ist vorgerüstet.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Villa
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neubau
Baujahr

2023
Zimmer (gesamt)

4
Wohnfläche (ca.)

145 m²
Grundstücksfläche (ca.)

351 m²
Besichtigung

Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

ab sofort
Anbieter-Objektnummer

EFH2101

Preise & Kosten

Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

13,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2023
Energieeffizienzklasse

A+
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Strom-Mix
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Garten

•    Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch, Fußbodenheizung im gesamten Haus
•    geregelte Be- & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung von Fa. Zehnder
•    Photovoltaik –Anlage auf dem Dach
•    Wallbox von Fronius für das E – Auto
•    Dacheindeckung mit Tondachziegel Turmalin
•    Stahlbetontreppe mit Holz Belag in „Eiche“
•    Bodenbeläge in hochwertigen Fliesen und Eichen Parkett
•    Welcome-System mit Videosprechanlage und Codeschloss von Busch-Jaeger
•    Beleuchtung in umfangreiche Ausstattung mit Deckenspots
•    Balkontüren als Hebeschiebeelemente 2 Stk. (Wohn-Terrasse, Gäste-Zimmer)
•    Innentüren stumpf einschlagend mit verdeckt liegenden Bändern

Standort & Lage

Willkommen im zauberhaften Ostseebad Sellin!

Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Schönheit der Ostseeküste und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre und dem maritimen Flair Sellins verzaubern. Mit seinen kilometerlangen Sandstränden, der historischen Bäder-Architektur und der beeindruckenden Seebrücke präsentiert sich Sellin als Ort voller Erlebnisse und Erholung.
Für diejenigen, die die Natur lieben, bietet Sellin eine Fülle von Möglichkeiten, die atemberaubende Landschaft zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden.
Die zahlreichen Restaurants und gemütlichen Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein und lassen die Herzen kulinarischer Liebhaber höher schlagen.

Bei einer Fahrt mit dem nostalgischen Rasenden Roland, einer historischen Dampfeisenbahn, durchqueren Sie die Insel und erreichen die umliegenden Ortschaften und Ostseebäder.

Sonnensteg 10 · 18586 Sellin · DEU

Sonstiges

Energieausweis liegt vor!

Baujahr: 2023
Verfügbarkeit: ab sofort

Gern senden wir Ihnen, nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme mit unserem Büro, ein ausführliches Exposé.

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Anbieter

Braun Immobilien Rügen GmbH

Frau Lena Günther

Strandpromenade 42
18609 Ostseebad Binz

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038393 32899 038393 33820

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Ansprechpartner

Mario Buch

Strandpromenade 42
18609 Ostseebad Binz

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Impressum Braun Immobilien Rügen GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Buch, Mario

Strandpromenade 42
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038393 32899
E-Mail: braun-immobilien@t-online.de
Fax: 038393 33820
Homepage: http://www.insel-ruegen-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeinde Ostseebad Binz 18609, Jasmunder Str. 11

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 21933 Amtsgericht Stralsund

UST-ID-NUMMER
DE353890221

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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