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ARNE WULF Immobilien

Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30488127

*sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Lande*

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 141 m² Wohnfläche
  • · 813 m² Grundstücksfläche
  • · 219.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 813m² großen Grundstück in ruhiger Dorfrandlage in Severin. Das Doppelhaus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet. Seit Mitte der 90er Jahre wurde fast die gesamte Doppelhaushälfte ...mehr lesen
Angeboten wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 813m² großen Grundstück in ruhiger Dorfrandlage in Severin. Das Doppelhaus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet. Seit Mitte der 90er Jahre wurde fast die gesamte Doppelhaushälfte aufwendig modernisiert und die Wohnfläche erweitert. Im Erdgeschoss mit seinen ca. 115m² befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Gäste-WC, das große Dusch-Bad sowie der Eingangsbereich im Anbau. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 26m² sowie ein begehbarer Kleiderschrank und der angrenzende Dachboden. Vom großen Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie auf die großzügig angelegte komplett geflieste und überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Blick auf den Garten zu jeder Jahreszeit. Über den Kellerniedergang gelangen Sie in die 3 Kellerräume mit ca. 37m² wo auch die Ölheizung sowie Öltanks untergebracht sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die Hofeinfahrt sowie ein Garten,-/Partyhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 34m² mit großem Eingangsbereich mit offener Küche, 2 Räumen und einem Dusch-Bad. Im großen Doppelcarport gibt es genügend Platz für 2 Autos und dem Holzlager für den Kamin.
Einziehen und wohlfühlen...


Für diese Immobilie haben wir einen 360° Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/B2ti
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    141,36 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    813 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    238,17 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    NR2605

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    57,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1925
  • Energiepass gültig bis
    2030-06-02
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
*Kaminofen
*Fußbodenheizung Erdgeschoss Badezimmer / Partyhaus Küche+Bad
*Große überdachte Terrasse
* kleine Sitzecke im Garten
*Doppel-Carport / 4 Stellplätze insgesamt
* elektronisches Hoftor
*Kleiner Keller
*Wasser&Abwasser Zentral
*DSL-Anschluss ...mehr lesen
*Kaminofen
*Fußbodenheizung Erdgeschoss Badezimmer / Partyhaus Küche+Bad
*Große überdachte Terrasse
* kleine Sitzecke im Garten
*Doppel-Carport / 4 Stellplätze insgesamt
* elektronisches Hoftor
*Kleiner Keller
*Wasser&Abwasser Zentral
*DSL-Anschluss vorhanden


Modernisierungen:
- 1993 Strom, Fenster, Heizung
- 1994 Dach
- 1996 Gartenhaus/Partyraum
- 1998 Fassade, Einbauküche
- 2023 Öltanks /Tankinhalt 2250L

Standort & Lage

Severin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Severin liegt in einer flachen Ebene, welche nach Osten leicht ansteigt. Im Ostteil befindet sich auch ein größeres Waldgebiet. Der Rest der Gemeinde wird landwirtschaftlich genutzt. Größere ...mehr lesen
Severin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Severin liegt in einer flachen Ebene, welche nach Osten leicht ansteigt. Im Ostteil befindet sich auch ein größeres Waldgebiet. Der Rest der Gemeinde wird landwirtschaftlich genutzt. Größere Fließgewässer und Seen existieren nicht. Im Westen liegt an der Bahnstrecke Schwerin-Parchim ein größeres Feuchtgebiet.
Severin liegt ca. 7 Kilometer nordwestlich von Parchim und 13 Kilometer südöstlich von Crivitz. Die Bundesstraße 321 verläuft durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar (22 km). Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Schwerin–Parchim. Südöstlich befindet sich der Flughafen Schwerin-Parchim.

19374 Severin · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 57.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

S ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 57.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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2024
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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