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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Dominik Mager
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30487577

DHH mit Ausbaupotential auf großem Eckgrundstück

Stuttgart · DEU

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  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 109 m² Wohnfläche
  • · 623 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN--- STARTPREIS AB 499.000,- €



Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit des Greutterwaldes.
1949 wurde die Immobilie um einen ...mehr lesen
BIETERVERFAHREN--- STARTPREIS AB 499.000,- €



Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit des Greutterwaldes.
1949 wurde die Immobilie um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und bietet Ihnen aktuell ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer.

Die Originalelemente wie zum Beispiel die Holztreppe und die alten Dielenböden (unter dem aktuellen Laminat) im Wohnbereich vermitteln einen ganz besonderen Flair.
Im Sommer erweitert das große Grundstück mit Terrasse und Pergola den Wohnbereich ins Freie.
Der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Grillabende mit der Familie.

Das Baufenster bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus großzügig auszubauen und sich Ihr persönliches Familiendomizil zu gestalten.
Genauere Auskünfte hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage.



++ Die Besichtigung der Immobilie findet am 09.03. statt. Einen Terminvorschlag erhalten Sie nach Anfrage ++
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne auch vorab zur Verfügung.++

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1934
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    109 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    623 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    47 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    10541#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,97 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

    2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    116,29 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1934
  • Energiepass gültig bis
    12.02.2033
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 109 m² Wohnfläche
- weitere ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Anbau des Hauses
- ca. 623 m² großes Eckgrundstück mit Gartenhaus
- Baujahr 1934
- Anbau von 1949/ Dachausbau von 1964
- Baufenster ermöglicht weiteren ...mehr lesen
- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 109 m² Wohnfläche
- weitere ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Anbau des Hauses
- ca. 623 m² großes Eckgrundstück mit Gartenhaus
- Baujahr 1934
- Anbau von 1949/ Dachausbau von 1964
- Baufenster ermöglicht weiteren Ausbau
- Gasheizung von 2006
- Einzelgarage


Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen die Doppelhaushälfte:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-Toilette
- offener Wohnbereich mit Holzbalken
- Küchenbereich mit Holzofen und Terrassenzugang
- Süd-Terrasse mit Pergola
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
- zwei fast identisch große Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Untergeschoss:
- Haustechnikraum mit Waschmaschinenplatz
- Abstellraum
- ca. 22 m² großer Hobbyraum im Anbau
- Vorratsraum

Standort & Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück in Stuttgart Weilimdorf im Wohngebiet "Raisachgelände".
Diese familienfreundliche Lage befindet sich unweit des Greutterwaldes und ist geprägt von
Ein- bis ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück in Stuttgart Weilimdorf im Wohngebiet "Raisachgelände".
Diese familienfreundliche Lage befindet sich unweit des Greutterwaldes und ist geprägt von
Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Weilimdorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Bus.
Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

70499 Stuttgart · DEU

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Sonstiges

P.S.. Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über
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P.S.. Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit wenigen Klicks über
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Herr Volkan Kacar
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Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


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Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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